تعمل مدينة ديترويت على توسيع جهودها لضمان سكن المزيد من المستأجرين في منازل آمنة وجيدة الصيانة، وتزويد السكان بأدوات جديدة للتحقق من حالة امتثال العقار والإبلاغ عن المخاوف السكنية الخطيرة.

أعلنت رئيسة بلدية ديترويت، ماري شيفيلد، وإدارة المباني والسلامة والهندسة والبيئة (BSEED) عن خطة من خمس نقاط تركز على ما يُقدّر بنحو 85 ألف وحدة سكنية للإيجار في المدينة، تتألف من منزل أو وحدتين. وتشكل هذه المنازل النسبة الأكبر من المساكن المؤجرة في ديترويت، إلا أنها تاريخياً لم تحظَ بالاهتمام الكافي من حيث الالتزام بالمعايير مقارنةً بالمباني السكنية الأكبر حجماً.

يتمثل الهدف المبدئي للمدينة في زيادة نسبة الامتثال في هذه العقارات من 14% إلى 25% خلال عام واحد. من شأن ذلك أن يجعل آلاف المنازل المؤجرة الأخرى متوافقة مع متطلبات الصحة والسلامة في ديترويت.

موارد لمستأجري السيارات في ديترويت

بإمكان السكان اتخاذ خطوتين فوريتين:

• تحقق من حالة امتثال العقار المؤجر: قم بزيارة خريطة امتثال العقارات المؤجرة التابعة للمدينة للبحث عن العقارات المؤجرة المسجلة ومعرفة ما إذا كان العقار لديه شهادة امتثال سارية.
• الإبلاغ عن مشاكل خطيرة في عقار مؤجر: تفضل بزيارة DetroitMI.gov/TenantSupport لتقديم شكوى عبر الإنترنت في أي وقت.

سيتم تتبع شكاوى المستأجرين المقدمة عبر النظام الإلكتروني الجديد وتحديد أولوياتها بناءً على طبيعة المشكلة المبلغ عنها ومدى خطورتها.

ما الذي سيتغير بالنسبة للمستأجرين؟

تم تصميم الخطة لمساعدة المدينة على تحديد العقارات المؤجرة غير الآمنة أو غير المسجلة في وقت مبكر، والاستجابة بشكل أكثر فعالية لمخاوف المستأجرين، ومحاسبة مالكي العقارات على تلبية معايير الإسكان.

ستقوم إدارة خدمات الإسكان والتنمية الاقتصادية (BSEED) بإعداد قائمة إنفاذ أكثر شمولاً تتضمن العقارات التي يُحتمل تشغيلها كعقارات مؤجرة دون تسجيلها. وستستخدم الإدارة سجلات الإيجار، وسجلات الشكاوى، ومعلومات المحاكم، وبيانات الإشغال، وغيرها من السجلات المتاحة للمساعدة في تحديد هذه العقارات.

سيتم أيضاً تعيين مفتشين لمناطق جغرافية محددة. سيتيح ذلك للمفتشين التعرف بشكل أفضل على العقارات وظروف السكن في الأحياء التي يخدمونها، مع توفير اتصال أكثر انتظاماً بين السكان وأصحاب العقارات والبلدية.

منع العقارات المتوافقة من التخلف عن الركب.

تفقد آلاف العقارات المؤجرة الصغيرة وضعها كمتوافقة مع المعايير كل عام عندما تنتهي صلاحية شهاداتها دون تجديدها.

ولمنع ذلك، ستتواصل إدارة BSEED مع مُلّاك العقارات قبل 90 و60 و30 وسبعة أيام من انتهاء صلاحية شهادة المطابقة، بالإضافة إلى يوم واحد قبل الموعد النهائي. كما سيتم تكليف مفتش بالمتابعة المباشرة.

ستقوم الإدارة بالاتصال بملاك العقارات الذين انتهت صلاحية شهاداتهم خلال السنوات الثلاث الماضية، بهدف إعادة تلك العقارات إلى الامتثال في غضون 90 يومًا.

المزيد من الإرشادات لأصحاب العقارات الصغيرة

ستقوم المدينة بتوسيع نطاق المساعدة المقدمة لأصحاب العقارات الصغار الذين قد لا يكون لديهم مديرو عقارات محترفون أو خبرة في التعامل مع عملية الامتثال.

ستقدم إدارة خدمات الإسكان والتنمية الاقتصادية (BSEED) إرشادات عملية إضافية لمساعدة مالكي العقارات على فهم عمليات التفتيش والإصلاحات المطلوبة والخطوات اللازمة للحصول على شهادة المطابقة أو تجديدها. كما ستعقد المدينة ورش عمل شهرية لأصحاب العقارات حول الالتزام بالمعايير في المراكز الترفيهية.

سيتم استخدام استراتيجيات مختلفة للتوعية والإنفاذ من أجل:

• أصحاب العقارات الذين يمتلكون ما يصل إلى أربعة عقارات سكنية للإيجار، إما لعائلة واحدة أو عائلتين
• أصحاب العقارات المؤجرة المكونة من عائلة واحدة أو عائلتين أو أكثر
• مالكو العقارات متعددة الوحدات السكنية التي تحتوي على ثلاث وحدات سكنية على الأقل

إن مساعدة الملاك المسؤولين على إكمال العملية يمكن أن يمنع حدوث أخطاء يمكن تجنبها، مع السماح للمفتشين بتركيز جهود الإنفاذ على الملاك الذين يفشلون في معالجة الظروف غير الآمنة.

استكمالاً للتقدم المحرز في مجال إسكان كبار السن

يأتي هذا الجهد الموسع في أعقاب العمل الذي قامت به المدينة مؤخراً لتحسين الأوضاع في مباني الشقق السكنية لكبار السن في ديترويت.

في يناير، حدد رئيس بلدية شيفيلد هدفًا يتمثل في جعل 65 مبنى سكنيًا على الأقل من أصل 111 مبنى سكنيًا لكبار السن في المدينة متوافقًا مع المعايير بحلول أغسطس. وقد تجاوزت المدينة هذا الهدف بنسبة 32%، حيث حصل 86 مبنى سكنيًا لكبار السن على شهادات المطابقة. ويستمر العمل في المباني المتبقية.

قال رئيس بلدية ديترويت، شيفيلد: "يستحق جميع سكان ديترويت العيش في مساكن آمنة وعالية الجودة. تُظهر جهودنا المبذولة لضمان التزام المباني السكنية لكبار السن بالمعايير أنه من خلال استراتيجية جيدة ومتابعة فعّالة، يُمكننا زيادة الالتزام بشكل ملحوظ وتحسين جودة المساكن لآلاف من سكان ديترويت. والآن، نُوجّه اهتمامنا الكامل إلى قطاع العقارات المؤجرة الذي لم يحظَ بالاهتمام الكافي من المدينة في السنوات الأخيرة."

بالنسبة للمستأجرين، تهدف الخطة الأوسع إلى توفير منازل أكثر أماناً، ومعلومات أوضح، وطريقة أكثر مباشرة لطلب المساعدة من المدينة.

قال ديفيد بيل، مدير مكتب خدمات الإسكان والتنمية الاقتصادية في ديترويت: "تتمحور استراتيجية ديترويت للالتزام بقوانين الإيجار حول منح السكان مزيدًا من الاستقرار، وخيارات أوسع، ومسارًا أوضح نحو تحقيق الأمن السكني على المدى الطويل. نحن نعمل معًا على تعزيز الأحياء وتوفير مساكن إيجار عالية الجودة لكل سكان ديترويت".

تحقق من العقار أو اطلب المساعدة

• ابحث عن خريطة الامتثال لقوانين الإيجار: DetroitMI.gov/webapp/rental-map
• الإبلاغ عن مشكلة خطيرة تتعلق بسكن الإيجار: DetroitMI.gov/TenantSupport