يسرّ مسؤولو المدينة وشركاء التطوير الإعلان عن بدء أعمال البناء في مشروع "900 توسكولا @ ميدتاون ويست". يُعدّ "900 توسكولا" مشروعًا سكنيًا جديدًا متعدد الاستخدامات بأسعار معقولة في منطقة ميدتاون ديترويت، حيث سيوفر 67 شقة سكنية مخصصة لذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى مساحات تجارية في الطابق الأرضي. ويمثل هذا المشروع خطوة هامة في استراتيجية المدينة المستمرة لتوسيع نطاق الإسكان عالي الجودة بأسعار معقولة في المناطق النامية، مع ضمان بقاء سكان ديترويت من جميع مستويات الدخل في مجتمعاتهم.

تم تطوير مشروع 900 توسكولا من قبل شركة بروسيدا للتطوير العقاري، ونفذته شركة موناهان بروسيدا، وقد صُمم بالتعاون بين شركتي فوليوم وان ستوديوز وماكنتوش بوريس، ومقرهما ديترويت. يتألف المشروع من خمسة طوابق، ويضم مساحة تجارية تبلغ 1000 قدم مربع، و63 موقفًا للسيارات، ومرافق سكنية تشمل قاعة اجتماعية، ومركزًا للياقة البدنية، ومنطقة ترفيهية خارجية. وقد حظي فريق التصميم بدعم من شركات كيم-تيك، وستونفيلد للهندسة، وأستي البيئية، وإس إم إي، وسيلينجر أسوشيتس، وإيكو أتشيفرز، وآي إم إي جي، وإي تي إس للهندسة.

أعرب ماريو بروسيدا، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة بروسيدا للإنشاءات، عن سعادته بمواصلة العمل في منطقة ميدتاون ويست، قائلاً: "يمثل مشروع 900 توسكولا خطوةً جديدةً في شراكةٍ بين القطاعين العام والخاص امتدت لما يقارب عشر سنوات. ونحن ممتنون لدعم المدينة، وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميسوري، وبنك أوف أمريكا، وسيدار رابيدز، والعديد من الجهات الأخرى التي ساهمت في إنجاز هذا المشروع".

هذا المشروع هو المرحلة الثانية من مشروع تطوير ميدتاون ويست، والذي يشمل فورث آند سيلدن، وهو مشروع مكون من 26 وحدة تم بناؤه خلال جائحة كوفيد-19 ويضم متاجر تجزئة تركز على المجتمع مثل مركز ديترويت للرقص ومقهى دوز التابعين لمؤسسة موتور سيتي ماتش.

تدعم مدينة ديترويت مشروع 900 توسكولا بتمويل قدره 1.73 مليون دولار، يشمل 1.53 مليون دولار من صندوق برنامج الإسكان الميسور (HOME) و200 ألف دولار من صندوق تطوير وحفظ الإسكان الميسور. يُساهم صندوق الحفظ في إنشاء احتياطي خاص للمساعدة في الإيجار، مما يسمح بتوفير بعض الوحدات بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المنخفض جدًا، ويضمن توفير المزيد من خيارات السكن الميسور لسكان ديترويت الأكثر احتياجًا.

"يعكس هذا المشروع الرائد التزام ديترويت ببناء مدينة يجد فيها الجميع مكاناً لهم"، هذا ما قالته جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والتجديد الحضري. "يوفر مشروع 900 توسكولا مساكن بأسعار معقولة للغاية لحي متنامٍ، ويُبرهن على قوة الشراكات القوية بين القطاعين العام والخاص في توفير الفرص والاستقرار والترابط المجتمعي."

أسعار معقولة مصممة لسكان ديترويت

ستكون جميع الوحدات السكنية الـ 67 في المشروع بأسعار معقولة، لتخدم الأسر من مختلف مستويات الدخل:

30% من متوسط الدخل الشهري | 13 وحدة

40% من متوسط الدخل الشهري | 13 وحدة

60% من متوسط سعر الصرف | 7 وحدات

70% من متوسط الدخل في المنطقة | 21 وحدة

80% من متوسط الدخل الشهري | 13 وحدة

سيضمن دعم احتياطي الإيجار في المدينة توفير حوالي 40% من الوحدات السكنية التي تناسب متوسط الدخل في المنطقة بمستويات إيجار 30% من متوسط الدخل في المنطقة، مما يجعل المنازل بأسعار معقولة للغاية متاحة في أحد أسرع الأحياء نمواً في ديترويت.

مشروع 900 توسكولا أصبح ممكناً بفضل شراكة واسعة بين مؤسسات عامة وخاصة وغير ربحية ومالية، تعمل معاً على توسيع نطاق الإسكان الميسور في ديترويت. للبقاء على اطلاع دائم بآخر مستجدات المشروع، يُرجى متابعة حساب @midtownwest_detroit على إنستغرام أو زيارة الموقع الإلكتروني www.midtownwestdetroit.com/900-tuscola للتسجيل والحصول على مزيد من المعلومات، ولتلقي إشعارات عند توفر معلومات التأجير.

يشمل شركاء التمويل ما يلي:

صندوق الأسهم الوطني
بنك سيدار رابيدز وشركة الائتمان
بنك أوف أمريكا
هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA)
شركة ستيفل المالية
شركة زيونز بانكوربوريشن

أعربت آمي هوفي، الرئيسة التنفيذية والمديرة العامة لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، عن فخر الهيئة بدعم هذا المشروع من خلال تمويل السندات، مما يُسهم في توسيع نطاق خيارات السكن عالية الجودة وبأسعار معقولة لسكان ديترويت. وأضافت: "من خلال العمل الوثيق مع شركائنا، نبني منطقة وسط المدينة التي ترحب بالسكان من جميع مستويات الدخل وتدعمهم".

"في صندوق الأسهم الوطني، نُولي أهميةً بالغةً لتطوير شراكات قوية وفعّالة تُفضي إلى نتائج ذات أثر اجتماعي ملموس وهادفة"، صرّحت إميلي تشين، المديرة الإدارية للمنطقة الشرقية في صندوق الأسهم الوطني. "لقد أثبت شركاؤنا في بروسيدا، الذين تربطنا بهم علاقة طويلة الأمد، التزامهم بالعمل الجاد والمدروس، مما يُتيح لنا الاستثمار الاستراتيجي في المجتمعات التي هي بأمسّ الحاجة إلى المزيد من المساكن بأسعار معقولة. يُمثّل مشروع 900 توسكولا نهجًا ثابتًا وهادفًا لتطوير مساكن عالية الجودة ومستقرة تُمكّن السكان من تحقيق كامل إمكاناتهم."

تضمن استراتيجية التمويل متعددة المستويات هذه القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل، والاستدامة المالية، وإعادة الاستثمار في أحياء ديترويت.

استثمار استراتيجي في حيّ متنامٍ

يقع المشروع بالقرب من خطوط النقل الرئيسية، وجامعة واين ستيت، ومركز ديترويت الطبي، وليتل سيزرز أرينا، وجي هاب ديترويت، والشركات المحلية، مما يضع السكان على مقربة من مراكز العمل والتعليم والرعاية الصحية والمؤسسات الثقافية.

يتم تشييد المبنى وفقًا للمعايير الوطنية للمباني الخضراء، مما يعزز الاستدامة على المدى الطويل ويقلل من تكاليف المرافق للسكان.

الجدول الزمني للمشروع

من المتوقع اكتمال أعمال البناء في عام 2027.

للحصول على مزيد من المعلومات حول الوحدات وللبقاء على اطلاع دائم بأمور التأجير، يرجى متابعة @midtownwest_detroit على إنستغرام أو زيارة الموقع الإلكتروني .

نبذة عن إدارة الإسكان والتجديد الحضري في مدينة ديترويت
تتولى إدارة الإسكان والتجديد الحضري قيادة جهود المدينة لإنشاء أحياء مستقرة وحيوية وشاملة من خلال توفير إمكانية الوصول إلى مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة ودعم الاستثمار المجتمعي الاستراتيجي.

نبذة عن مجموعة بروسيدا للتطوير
مجموعة بروسيدا للتطوير العقاري هي شركة عائلية متخصصة في التطوير العقاري والإنشاءات، ملتزمة ببناء قيمة مستدامة من خلال مشاريعها السكنية متعددة الوحدات، والمشاريع متعددة الاستخدامات، والمشاريع المجتمعية. وتعمل الشركة بتعاون وثيق مع البلديات والمستثمرين والشركاء في القطاع لتقديم مشاريع تُعزز الأحياء، وتدعم النمو الاقتصادي، وتُحسّن البيئة العمرانية.

للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني التالي: www.procidacompanies.com .