• يوفر المبنى الذي تم تجديده 47 وحدة سكنية بأسعار معقولة في حي فيرجينيا بارك التاريخي.
• تلقى أكثر من 200 من سكان ديترويت تدريباً عملياً في مهن حرفية أساسية أثناء تجديد قاعة ويستون.
• ستساهم مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد في بناء الائتمان بفضل شراكة مع صندوق روكيت كوميونيتي.

بعد أن شهدت قاعة ويستون واحدة من أهم الفصول المحورية في تاريخ ديترويت، تم ترميمها بالكامل وإعادة افتتاحها، مما أدى إلى تحويل مبنى تاريخي إلى 47 وحدة سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة مع الحفاظ على إرث حي فيرجينيا بارك.

اليوم، تمثل إعادة تطوير ويستون هول لحظة اكتمال الدائرة: إعادة الاستثمار في حي عانى لعقود من نقص الاستثمار، مع الحفاظ على أحد معالمه التاريخية.

"يُعدّ مشروع ويستون هول دليلاً على أنه عندما نستثمر في سكان ديترويت، فإننا لا نقتصر على توفير مساكن بأسعار معقولة فحسب، بل نخلق فرصاً أيضاً"، هذا ما قالته رئيسة البلدية ماري شيفيلد. "لم يقتصر هذا المشروع على توفير مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة في حي فيرجينيا بارك، بل زوّد أيضاً أكثر من 200 من سكان ديترويت بتدريب عملي يؤهلهم لشغل وظائف طويلة الأمد في المهن الحرفية الماهرة."


بُنيَ على أيدي سكان ديترويت، من أجل سكان ديترويت

تم تطوير مشروع ويستون هول من قبل شركة ديترويت لاندمارك ديفيلوبمنت (DLD)، وهو أول مبنى سكني "ذكي" بأسعار معقولة في ديترويت - يجمع بين وسائل الراحة الحديثة والقدرة على تحمل التكاليف للسكان الذين يكسبون ما بين 50٪ و 80٪ من متوسط دخل المنطقة (AMI).

قال إد فاولر، المؤسس المشارك لشركة ديترويت لاندمارك للتطوير العقاري: "يثبت مبنى ويستون هول أن القدرة على تحمل التكاليف لا تتطلب تنازلات. لقد بنى هذا المبنى كفاءات من ديترويت، وسيستفيد منه سكان ديترويت. هذا هو الشكل الذي يجب أن يكون عليه السكن العصري."

بعد أن ظل مبنى ويستون هول مهجوراً لما يقرب من 20 عاماً، تم تحويله بفضل القوى العاملة في ديترويت.

تلقى أكثر من 200 من سكان ديترويت تدريباً عملياً على العمل أثناء عملهم في المبنى من خلال برامج تشمل ما يلي:
معهد تدريب الصناعات الناشئة (EITI)
مركز فرص العمل (CEO)
مركز تدريب ديترويت
اقلب النص من غودويل
ديترويت في العمل

لم يقتصر هذا النموذج القائم على القوى العاملة على خفض تكاليف البناء فحسب، بل خلق أيضًا مسارات وظيفية في المهن الماهرة، مما يضمن أن يمتد التأثير الاقتصادي للمشروع إلى ما هو أبعد من المبنى نفسه.

أولين وومبل وأمبر سيمبسون هما اثنان فقط من بين عشرات من سكان ديترويت الذين ساهموا في إعادة إحياء قاعة ويستون. تم توظيف سيمبسون في سبتمبر 2020، ووومبل بعد بضعة أشهر فقط. عمل الاثنان في قاعة ويستون طوال فترة مشروع التجديد. بمجرد الانتهاء من القاعة، استخدم وومبل وسيمبسون المهارات التي اكتسباها لتأسيس شركتهما الخاصة، داي روز هولدينغز ذ.م.م. - شركة مقاولات عامة.

"لو كان بإمكاني وصف تجربتي في العمل على قاعة ويستون، لقلت إنها تجربة ملهمة"، قالت آمبر سيمبسون. "لم أتمكن فقط من المساعدة في الحفاظ على جزء من تاريخ ديترويت، بل تعلمت الكثير ونمت ليس فقط على الصعيد المهني، ولكن أيضاً على الصعيد الشخصي".

نموذج للتنمية العادلة

يربط المشروع أيضاً السكن بالاستقرار المالي طويل الأجل. فمن خلال شراكات مع منظمات مثل "تحالف بناة الائتمان" ودعم من "صندوق روكيت المجتمعي"، سيتمكن السكان من الوصول إلى أدوات تساعدهم على بناء تاريخ ائتماني جيد، وهي خطوة أساسية نحو امتلاك منزل في المستقبل.

"يُعدّ السكن المستقر أحد أهمّ ركائز الأمن المالي طويل الأمد، ويمثل مشروع ويستون هول الاستثمار الشامل الذي يحتاجه سكان ديترويت"، هذا ما قالته بيث سورسي، المديرة الأولى لاستقرار السكن في صندوق روكيت كوميونيتي. وأضافت: "من خلال الجمع بين السكن الميسور التكلفة وفرص بناء تاريخ ائتماني جيد عبر سداد الإيجار في موعده، يُساعد هذا المشروع السكان ليس فقط على تأمين مسكن لائق، بل أيضاً على اتخاذ خطوات جادة نحو امتلاك منزل في المستقبل وبناء ثروة للأجيال القادمة".

"في مؤسسة هنري فورد الصحية، ندرك أن السكن جزء لا يتجزأ من الرعاية الصحية"، هذا ما قالته الدكتورة كيمبرلي داون ويزدوم، نائبة الرئيس الأولى للصحة المجتمعية والتعليم والرفاهية، وكبيرة مسؤولي الرفاهية في مؤسسة هنري فورد الصحية. "يؤثر السكن المستقر على الصحة البدنية والنفسية، والوضع المالي، وجودة الحياة بشكل عام. ولذلك، تُعدّ شراكات كهذه بالغة الأهمية للمجتمعات التي نخدمها."

كانت سافيا وولكوك من أوائل السكان الذين انتقلوا إلى ويستون هول. ولدت ونشأت في جامايكا، ثم أتت إلى الولايات المتحدة لمتابعة دراستها الجامعية في جامعة شرق ميشيغان. بعد تخرجها، قبلت عرض عمل في واين مترو.

"لقد كانت تجربة رائعة أن أعيش في ويستون هول"، قالت سافيا وولكوك. "هناك الكثير من العناية التي تُبذل في المبنى وفي تلبية احتياجات المستأجرين".

تكريم التاريخ أثناء بناء المستقبل

كانت قاعة ويستون في الأصل جزءًا من حي تم تطويره في أواخر القرن التاسع عشر، وتم الاعتراف بها لاحقًا لأهميتها التاريخية، وهي تمثل الآن فصلاً جديدًا لحديقة فيرجينيا - فصلًا متجذرًا في الحفاظ على التراث والإنصاف وتكافؤ الفرص.

تقع ويستون هول في منطقة تأثرت بشدة بأحداث شغب ديترويت عام 1967، وتُعدّ من الناجين القلائل من الدمار الذي أعاد تشكيل المجتمع. أسفرت الانتفاضة، التي تركزت على طول الممرات المجاورة، عن خسائر واسعة النطاق في الأرواح والممتلكات والفرص، وكشفت في الوقت نفسه عن أوجه عدم المساواة المنهجية العميقة التي يواجهها سكان ديترويت السود.

بدلاً من محو الماضي، فإن عملية إعادة التطوير تحتضنه - حيث تعيد بناء هيكل عاش خلال أهم لحظات ديترويت وتضعه كرمز للصمود وإعادة الاستثمار.

خلق الراحة والرفاهية

تتضمن كل وحدة في ويستون هول تقنية المنزل الذكي التي يمكن التحكم بها من خلال تطبيق ويستون هول، المبني على PropertyDek - وهي منصة داخلية طورتها شركة Detroit Landmark Development لعمليات الإسكان الميسور التكلفة ومشاركة السكان.

يستطيع السكان عبر التطبيق قفل أو فتح أبواب المدخل، وضبط منظم الحرارة، وتشغيل وإطفاء الأنوار، ورفع أو خفض ستائر النوافذ، ومتابعة استهلاك الطاقة. كما تتميز الوحدات بميزات فاخرة مثل أرضيات الحمامات المُدفأة ومرايا LED.

إلى جانب سهولة الاستخدام، تدعم المنصة أيضاً الصحة المالية. إذ يُتاح للمقيمين الوصول إلى أدوات تتبع الائتمان وتحديد الأهداف المالية داخل التطبيق، مما يدعم مبادرة ويستون هول لبناء الائتمان ويساعد في خلق مسارات نحو مزيد من الاستقرار المالي وامتلاك منزل في المستقبل.

يمكنكم الاطلاع على المزيد من المعلومات حول ويستون هول على الموقع الإلكتروني thewestonhall.com.