• إعادة تطوير موقع كلية لويس للأعمال السابق - الكلية والجامعة التاريخية السوداء الوحيدة في ميشيغان (HBCU)

انضم رئيس البلدية مايك دوغان، وعضوة مجلس المدينة أنجيلا ويتفيلد كالواي (الدائرة الثانية)، وممثلة الولاية ريجينا فايس (الدائرة الخامسة)، ومسؤولون آخرون من المدينة والولاية إلى الدكتورة فيوليت بوندرز، حفيدة مؤسسة الكلية الدكتورة فيوليت تي. لويس؛ وأيمي ألبيري، الرئيسة التنفيذية لشركة واليك، المالكة والمطورة؛ وروجر مايرز، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة القس الدكتور لويس جيه. بروس من جمعية قرى ميشيغان المشيخية (PVM)؛ وشركاء آخرين اليوم للاحتفال بالافتتاح الكبير لمجمع شقق الدكتورة فيوليت تي. لويس السكنية لكبار السن بتكلفة 29.3 مليون دولار. تقع قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس في موقع كلية لويس السابقة للأعمال، وهي الكلية والجامعة التاريخية الوحيدة للسود في ميشيغان، في 17370 طريق مايرز في ديترويت.

قال عمدة المدينة مايك دوغان: "لهذا الموقع تاريخ عريق في مدينتنا، إذ كان مقرًا للجامعة التاريخية السوداء الوحيدة في ميشيغان لسنوات عديدة". وأضاف: "أنا سعيد جدًا لأن قرى المشيخية حافظت على إرث فيوليت لويس كجزء من هذا المجتمع الجديد الجميل الذي يوفر أكثر من 100 شقة بأسعار معقولة لكبار السن".

يحتفي هذا المشروع التنموي بالماضي ويبني المستقبل من خلال تجديد مبنيين تاريخيين في موقع كلية لويس للأعمال، وتشييد مبنى جديد من أربعة طوابق. بدأ البناء في ربيع عام ٢٠٢٤. وقد طُوّر المشروع بالتعاون بين شركة واليك من نيو ألباني، أوهايو، وجمعية القرى المشيخية في ميشيغان (PVM) ومقرها ساوثفيلد.

يتم توفير التمويل للمشروع إلى حد كبير من خلال الاعتمادات الضريبية الفيدرالية التنافسية للإسكان منخفض الدخل التي تخصصها هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، مع تمويل الفجوة الحرجة من MSHDA، ومدينة ديترويت - أموال قانون HOME وAmerican Rescue Plan، ومؤسسة Kresge، وبنك Merchants Capital Security، وبنك First Merchants، وبنك Federal Home Loan Bank في إنديانابوليس.

مع اكتمال قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس، سيتوفر 105 منازل جديدة بأسعار معقولة لكبار السن في ديترويت، وفقًا لإيمي ألبيري، الرئيسة التنفيذية لشركة واليك. وأضافت: "تلتزم واليك بتوفير مساكن آمنة ومستقرة لجميع فئات الدخل مع تقدمهم في السن".

تُمثل قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس توسعًا هامًا وتاريخيًا لخدماتنا لكبار السن في ديترويت، والتي بدأت قبل نحو 30 عامًا بافتتاح قرية بيثاني مانور في حي فيرجينيا بارك. ويسعدنا أن نتعاون مع شركة واليك كوميونيتيز في أول مشروع تطويري لها في مدينة ديترويت، ونتطلع إلى المزيد من المشاريع في المستقبل.

قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس بأسعار معقولة جدًا، حيث تتراوح إيجارات الشقق بين 30% و80% من متوسط دخل المنطقة. تُحدد الإيجارات حسب الدخل، وتتراوح بين 427 و983 دولارًا أمريكيًا شهريًا. الوحدات السكنية محدودة الدخل، وهي مُخصصة لمن يتراوح دخلهم السنوي بين 20,160 و69,120 دولارًا أمريكيًا.

على وجه التحديد، يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في مبنى حديث الإنشاء بين 783 و840 دولارًا أمريكيًا، بينما يبلغ إيجار شقة بغرفتي نوم 983 دولارًا أمريكيًا. ويُحدد حد دخل متوسط الدخل السنوي للشقق الجديدة بنسبة 60% من متوسط الدخل السنوي، أي 40,320 دولارًا أمريكيًا سنويًا.

في مباني إعادة الاستخدام التكيفية، يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 427 و786 دولارًا أمريكيًا، وشقة بغرفتي نوم بين 723 و939 دولارًا أمريكيًا. يتراوح حد الدخل السنوي لمباني إعادة الاستخدام التكيفية بين 30% و80%، أي ما يعادل 20,160 و69,120 دولارًا أمريكيًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خمس شقق بنظام القسائم السكنية ضمن مباني إعادة الاستخدام التكيفية، وهي مخصصة لذوي الدخل المحدود.

تتميز قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس بمجموعة من المرافق العصرية، بما في ذلك صالة لياقة بدنية، ومساحة مشتركة، وإدارة عقارات في الموقع، ومساحة مخصصة لأجهزة الكمبيوتر. تحتوي الشقق على أجهزة ومراوح سقف حاصلة على تصنيف نجمة الطاقة، وستائر نوافذ، وأرضيات فينيل فاخرة، وفناءات أو شرفات.

يأتي معظم تمويل قرية الدكتورة فيوليت تي. لويس من برنامج الإعفاءات الضريبية لمساكن ذوي الدخل المحدود (LIHTC). يوفر هذا البرنامج الفيدرالي حوافز ضريبية تُمكّن المطورين من بناء أو إعادة تأهيل الشقق مقابل التزامهم بإبقائها في متناول السكان ذوي الدخل المحدود. ويُعدّ هذا البرنامج الأداة الأكثر نجاحًا على مستوى البلاد لتشجيع الاستثمار الخاص، مما يحافظ على مساكن الإيجار بأسعار معقولة ويوسع نطاقها، بما في ذلك الحفاظ على أكثر من 119,000 منزل بأسعار معقولة في جميع أنحاء ميشيغان أو بناءها.

لمعرفة المزيد أو ملء الطلب عن طريق الاتصال بالرقم (313) 270-9150 أو على pvm.org/locations/dr-violet-t-lewis-village/ .

نبذة عن كلية لويس للأعمال

تأسست المدرسة عام ١٩٢٨ على يد الدكتورة فيوليت تي. لويس تحت اسم كلية لويس للأعمال في ولاية إنديانا. ثم أُعيد تنظيمها لاحقًا لتصبح كلية لويس للأعمال. وبسبب قوانين الفصل العنصري في ذلك الوقت، لم تقبل المدارس الخاصة ومدارس ما بعد الثانوية الطلاب الأمريكيين من أصل أفريقي. افتُتح فرع ديترويت للمدرسة عام ١٩٣٩ في شارع فيري وجون ر. وتوسع ليضم أكثر من ٣٠٠ طالب يوميًا خلال أربعينيات وخمسينيات القرن الماضي. قدمت الكلية دورات في الكتابة على الآلة الكاتبة، ومسك الدفاتر، والاختزال، وفن الخط، وإدارة المكاتب. في عام ١٩٧٦، انتقلت الكلية إلى هذا الحرم الجامعي الواقع في شارع مايرز - وهو الموقع الذي كان في السابق موطنًا لمعهد ديترويت للكتاب المقدس، الذي افتتح المباني عام ١٩٥٠. صُنفت كلية لويس للأعمال كجامعة تاريخية سوداء من قِبل وزير التعليم الأمريكي عام ١٩٨٧، مما جعلها الجامعة التاريخية السوداء الوحيدة في ميشيغان. ظل الحرم الجامعي شاغرًا منذ إغلاق الكلية عام ٢٠١٣.

حول PVM

تمتد قرى المشيخية في ميشيغان على مساحة مئات الأميال، من شواطئ منتجع هاربور سبرينغز الخلابة إلى أفق ديترويت الأنيق والجذاب. ومن خلال توفير مجموعة واسعة من خيارات السكن والخدمات المنزلية والمجتمعية، تحتضن PVM وتشرك أكثر من 7500 من كبار السن من جميع الأديان والاحتياجات المالية في قرى تقع في مواقع ملائمة في جميع أنحاء الولاية. وتفخر PVM بتقديم مجموعة شاملة من خيارات السكن والرعاية لكبار السن في ميشيغان، بما في ذلك الشقق (بأسعار معقولة ومتوافقة مع الدخل)، والوحدات السكنية، والبيوت الريفية، ودور الرعاية، وخدمات دعم مرضى الزهايمر/الذاكرة، وخدمات إعادة التأهيل (وحدات الرعاية الانتقالية)، والرعاية التمريضية الماهرة، وبيوت الرعاية الخضراء®، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل برنامج الرعاية الشاملة لكبار السن (PACE Southeast Michigan)®، وغيرها الكثير.

نبذة عن واليك

تقدم شركة واليك (wallick.com) خدماتها في مجالات الإسكان الميسور، وإسكان القوى العاملة، ومساكن كبار السن. ويعمل لديها أكثر من 1100 موظف موزعين على خمسة أقسام أعمال: التطوير، والبناء، وإدارة الأصول، وعمليات الإسكان الميسور، وعمليات مساكن كبار السن. وعلى مدى ما يقرب من 60 عامًا، التزمت الشركة بمبادئ مؤسسها جاك واليك المتمثلة في النزاهة والجودة العالية. وتدير الشركة، التي يقودها الرئيس التنفيذي إيمي ألبيري، مجلس إدارتها، وهي شركة مملوكة للموظفين.