إعادة تقسيم المناطق هي تغيير تصنيف تقسيم المناطق لعقار ما إلى تصنيف آخر، مثل منطقة الأعمال العامة B4 إلى منطقة التطوير الخاصة SD2، أو منطقة الاستخدام المختلط. تُعرف هذه العملية رسميًا باسم "تعديل الخريطة". يمكن تغيير تصنيف تقسيم المناطق للعقار لعدة أسباب: تلبية الاحتياجات العامة، وتعزيز الرفاهية العامة، والتوافق مع ممارسات تقسيم المناطق الجيدة، والالتزام بالمبادئ التوجيهية وهدف الخطة الرئيسية وقانون تقسيم المناطق. يتطلب الأمر عدة خطوات، بما في ذلك مراجعة من قِبل موظفي المدينة، والتواصل مع المجتمع، وجلسات استماع عامة في كل من لجنة تخطيط المدينة ومجلس المدينة. للموافقة على إعادة تقسيم المناطق، يجب أن تستوفي جميع المعايير الواردة في المادة 50-3-70 من قانون تقسيم المناطق. الخطوات التفصيلية والجدول الزمني التقريبي مدرجة أدناه.

للتقدم بطلب إعادة تقسيم المناطق، يُرجى طلب موعد مسبق عبر البريد الإلكتروني [email protected] أو الاتصال على الرقم 313-224-6225. الخطوة التالية هي تعبئة طلب تجده أسفل هذه الصفحة. يُمكن تقديم الطلب إلكترونيًا إلى [email protected] وإرساله بالبريد إلى لجنة تخطيط مدينة ديترويت، 2 شارع وودوارد، جناح 208، ديترويت، ميشيغان 48226.

عملية إعادة تقسيم المناطق والإطار الزمني

اجتماع ما قبل التقديم للأسبوع 0
الأسبوع الأول: تقديم الالتماس والطلب إلى كاتب المدينة ولجنة الإجراءات المدنية
الأسبوع الثالث: تقوم لجنة السياسة النقدية بإعداد ونشر وتوزيع إشعار جلسة الاستماع العامة (يتطلب الأمر إشعارًا قانونيًا قبل 15 يومًا)
جلسة الاستماع العامة للأسبوع الخامس للجنة السياسات الحزبية
الأسبوع السابع: إجراءات لجنة السياسات المركزية (قد يتطلب الأمر اجتماعات إضافية للجنة السياسات المركزية لحل المشكلات المتعلقة بالطلب المقدم. وسيتم تمديد الجدول الزمني وفقًا لذلك)
الأسبوع الثامن: إعداد مسودة مرسوم إعادة تقسيم المناطق وتقديم الوصف القانوني إلى قسم هندسة المدينة التابع لإدارة الأشغال العامة
الأسبوع 10 تقديم مسودة المرسوم، بما في ذلك الوصف القانوني المعتمد، إلى قسم القانون للمراجعة والموافقة على الشكل من قبل قسم القانون
الأسبوع 12 تقديم التقرير والقرار إلى كاتب المدينة ومجلس المدينة عند عودة القرار من قسم القانون
الأسبوع الثالث عشر من الدورة الرسمية لمجلس المدينة - إحالة التقرير والقرار إلى اللجنة الدائمة للتخطيط والتنمية الاقتصادية بمجلس المدينة
الأسبوع 13: تتلقى اللجنة الدائمة للشئون الاقتصادية تقريرًا وقرارًا وتحدد كيفية المضي قدمًا (تحديد المناقشة أو جلسة الاستماع العامة، وكلاهما يرسل مرة أخرى إلى اللجنة أو ...)
الأسبوع الرابع عشر من الدورة الرسمية لمجلس المدينة - تقديم المرسوم وتحديد جلسة استماع عامة (بافتراض عدم وجود مشاكل على مستوى اللجنة)
الأسبوع 15 يقوم كاتب المدينة بإعداد ونشر وتوزيع إشعار جلسة الاستماع العامة (يتطلب إشعارًا قانونيًا لمدة 15 يومًا)
الأسبوع السابع عشر: جلسة استماع عامة أمام اللجنة الدائمة للبرلمان الأوروبي - التوصية المقدمة إلى الجلسة الرسمية
الأسبوع الثامن عشر - مجلس المدينة - الجلسة الرسمية - العمل (بافتراض الموافقة)
الأسبوع 19 يقدم كاتب المدينة الطلب إلى مكتب رئيس البلدية (بافتراض الموافقة)
الأسبوع 20 يقوم الكاتب بإعداد ونشر إشعار التشريع
تعديل تقسيم المناطق للأسبوع 21 يسري مفعوله بعد 8 أيام من نشر إشعار التشريع أو أي تاريخ محدد بعد ذلك حسب ما قد يتم تحديده

ملاحظة: يمكن اختصار أو إطالة هذه العملية والإطار الزمني الموضح هنا بناءً على عدد من المتغيرات، بما في ذلك: الاستعداد المسبق لتقديم الطلب، وتاريخ البدء الفعلي، والتقويم، وتوافر الاجتماعات/تغييرات الجدول الزمني، وحجم عمل الموظفين، والموافقات/المتطلبات الأساسية الأخرى ذات الصلة، وتوفير البيانات والمواد المطلوبة في الوقت المناسب من قِبل مقدم الطلب، إلخ. تُعقد اجتماعات لجنة تخطيط المدينة عادةً يومي الخميس الأول والثالث من كل شهر الساعة الخامسة مساءً. وتُعقد الجلسات الرسمية لمجلس المدينة يوم الثلاثاء الساعة العاشرة صباحًا. وتُعقد اجتماعات اللجنة الدائمة للتخطيط والتنمية الاقتصادية يوم الخميس الساعة العاشرة صباحًا.

التطبيقات

طلب إعادة تقسيم المناطق القياسي

تغيير تقسيم المناطق PD / PC / PCA

عريضة لتعديل الخريطة