En una amplia acción legal destinada a combatir el deterioro de los barrios y responsabilizar a las entidades corporativas y sus funcionarios, Detroit ha presentado una demanda contra Real Token, Remy y Jean-Marc Jacobson, y sus 165 acusados corporativos afiliados, por violaciones de molestias públicas que involucran más de cuatrocientas propiedades residenciales en todo Detroit.

La demanda alega que Real Token, una plataforma de inversión inmobiliaria basada en blockchain, y su red de empresas fantasma y filiales descuidaron su responsabilidad de garantizar que cientos de propiedades en Detroit cumplieran con los requisitos básicos de salud y seguridad. Este incumplimiento provocó infracciones generalizadas del código y propiedades deterioradas, incluyendo actividades delictivas y poniendo en peligro la salud y la seguridad de los inquilinos de Real Token.

“Este es el caso de reducción de molestias más grande de nuestra historia”, declaró Conrad Mallett, asesor legal de la Ciudad de Detroit. “Estos acusados se han aprovechado de nuestras comunidades mientras ignoran sus obligaciones legales más básicas como propietarios. Nuestros vecindarios no son carteras de inversión, sino hogares para los residentes de Detroit”.

Alegaciones clave:

• Violaciones persistentes del código: Se encontró repetidamente que las propiedades citadas en la demanda violaban los códigos locales de construcción, salud y seguridad.
• Estructura de propiedad negligente: Real Token supuestamente utilizó una red compleja de LLC y empresas fantasma para evadir la responsabilidad del mantenimiento de la propiedad.
• Peligro para la salud y seguridad públicas: El descuido ha provocado un aumento de la actividad delictiva, infestaciones de roedores, riesgos de incendio y deterioro estructural.
• Blockchain y responsabilidad: Se cree que esta es la primera demanda de este tipo dirigida a una plataforma de inversión inmobiliaria basada en blockchain por violaciones relacionadas con molestias a gran escala.
  

“Estamos enviando un mensaje: no importa cuán innovador sea su modelo de negocio, no puede esconderse detrás de la tecnología o las formalidades corporativas para evadir sus responsabilidades como propietario de una propiedad”, afirmó Conrad Mallett.

Real Token ha demostrado una flagrante indiferencia por la salud y la seguridad de los habitantes de Detroit. Han cobrado la renta a los inquilinos ignorando condiciones peligrosas como la falta de calefacción, el agua estancada, las estructuras deterioradas y la instalación ilegal de servicios públicos. Además, deben miles de dólares en impuestos prediales impagos —declaró el concejal James Tate—. No han cumplido las normas ni se han presentado cuando los residentes han necesitado ayuda. Esto no solo está mal, sino que es peligroso. Aplaudo al Departamento Legal por defender a los habitantes de Detroit y enviar un mensaje claro: no permitiremos que nadie trate a nuestra gente y a nuestros vecindarios con esta falta de respeto.

Fondo:

Real Token se promociona como una plataforma de inversión inmobiliaria descentralizada, que permite a inversores internacionales adquirir participaciones fraccionadas en propiedades de alquiler mediante activos blockchain tokenizados. Los críticos argumentan que este modelo ha propiciado la desinversión en las comunidades y ha obstaculizado los mecanismos tradicionales de cumplimiento.

Los residentes se han quejado durante mucho tiempo del estado de estas propiedades. Según las autoridades, la demanda de hoy es el resultado de más de cinco meses de investigación, quejas de la comunidad y la coordinación interinstitucional entre el Departamento Jurídico y el Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente de la Ciudad de Detroit.