La gran inauguración de La Joya Gardens trae nuevas viviendas asequibles y espacios comerciales al suroeste de Detroit
- El nuevo desarrollo de uso mixto de $25 millones ofrece 53 unidades residenciales, incluidos 42 apartamentos asequibles y 11 a precio de mercado, con espacios comunitarios y comerciales vibrantes.
Hoy, la ciudad de Detroit, junto con los codesarrolladores Southwest Detroit Business Association (SDBA) y Cinnaire Solutions celebraron la gran inauguración de La Joya Gardens , un desarrollo transformador de uso mixto e ingresos mixtos ubicado en 4000 W. Vernor Highway. El evento destacó un esfuerzo colaborativo para brindar viviendas asequibles, oportunidades de venta minorista y espacio comunitario en el suroeste de Detroit. Otros socios clave, incluidos Invest Detroit, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) y la Comisión de Vivienda de Detroit, se unieron a la celebración.
"Lo que había sido un terreno baldío a lo largo del principal corredor comercial del suroeste de Detroit es ahora un hermoso edificio de uso mixto que suma una cantidad significativa de unidades de vivienda asequibles para esta zona", dijo el alcalde Mike Duggan. "De esta manera nos aseguramos de que, a medida que nuestros vecindarios se recuperen, los residentes de larga data sepan que pueden permitirse quedarse y disfrutar de esta revitalización".
Desarrollo impulsado por la comunidad
La Joya Gardens representa una inversión de casi $25 millones y cuenta con 53 unidades residenciales (42 designadas como asequibles para personas que ganan entre el 30 % y el 80 % del ingreso medio del área) y 11 apartamentos a precio de mercado. Los alquileres de las unidades asequibles comienzan en aproximadamente $540 por mes para un apartamento de una habitación. El desarrollo también incluye más de 6000 pies cuadrados de espacio comercial, que albergará a empresas locales que atienden las necesidades del vecindario.
“La inauguración de La Joya Gardens es un hito para el suroeste de Detroit, que muestra el poder de la colaboración y la resiliencia de nuestra comunidad”, afirmó Laura Chavez-Wazeerud-Din, presidenta y directora ejecutiva de SDBA. “Este desarrollo va más allá de brindar viviendas asequibles y espacios comerciales. Crea oportunidades de conexión y crecimiento que reflejan el espíritu del suroeste de Detroit. Estamos orgullosos de ver que este bloque que alguna vez estuvo vacío se transforme en un vibrante centro de actividad y oportunidades, y estamos entusiasmados por el impacto duradero que tendrá en nuestros residentes, emprendedores y empresas locales”.
Diseñado por SITIO Architecture + Urbanism, La Joya Gardens revitaliza una manzana entera de la ciudad a lo largo de W. Vernor Highway que había permanecido vacía durante más de una década. El proyecto es parte del Strategic Neighborhood Fund (SNF), una asociación público-privada diseñada para apoyar proyectos impulsados por la comunidad. El SNF, con la ayuda de PNC Bank, financió el extenso proceso de participación comunitaria que dio forma a La Joya Gardens. Más de 200 residentes contribuyeron a las decisiones sobre el nombre, el diseño y las comodidades del proyecto.
"La Joya Gardens es un ejemplo brillante de lo que se puede lograr cuando las organizaciones públicas y privadas se unen con la comunidad para crear algo significativo", dijo Christopher Laurent, presidente de Cinnaire Solutions, codesarrollador de La Joya Gardens. "Desde su nombre hasta su diseño, este proyecto refleja la voz de la gente del suroeste de Detroit y su visión de un vecindario próspero e inclusivo".
La ceremonia de inauguración contó con comentarios de líderes comunitarios, entre ellos:
- Mike Duggan, alcalde de la ciudad de Detroit
- Gabriela Santiago-Romero, Concejal de la Ciudad de Detroit
- Rebecca Labov, directora asociada del Departamento de Desarrollo de Viviendas y Revitalización de la ciudad de Detroit
- Amy Hovey, directora ejecutiva y directora ejecutiva de MSHDA
- Maureen Icke-Anway, vicepresidenta sénior de Impacto de Invest Detroit
- Christopher Laurent, presidente de Cinnaire Solutions
- Tonia Patino, presidenta de la junta directiva de SDBA
- Laura Chávez-Wazeerud-Din, presidenta y directora ejecutiva, SDBA
- María Salinas, Directora Ejecutiva, Congreso de Comunidades
- Capellán Mike Dexter, DPD, 4.º distrito, Cuerpo de capellanes de la policía de Detroit, ciudad de Detroit
Una joya en el suroeste de Detroit
El desarrollo, denominado "La Joya", ofrece 47 apartamentos de una habitación y 6 de dos habitaciones, un espacio comunitario flexible de 140 metros cuadrados y una plaza comercial ajardinada. Cuatro locales comerciales con vista a la calle y una cafetería de 46 metros cuadrados brindan oportunidades para pequeñas empresas y mejoran la vitalidad de la zona.
Cafe Clark, el primer establecimiento minorista de La Joya Gardens, es una acogedora cafetería dirigida por Meli y Eduardo Salas, residentes de larga data del suroeste de Detroit. Con profundas raíces en el barrio y su herencia mexicana, la cafetería ofrece un menú de café tradicional, desayunos ligeros y una selección de almuerzos que incluye bocadillos, ensaladas, sándwiches y los platos favoritos de otros negocios locales.
Financiación y socios
La financiación para La Joya Gardens incluyó:
- Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos por $12,4 millones de Cinnaire
- $3,8 millones de MSHDA
- 2,5 millones de dólares de la ciudad de Detroit
- 1,6 millones de dólares de Invest Detroit
- Premio del Programa de Vivienda Asequible (AHP) de $500,000 del Banco Federal de Préstamos para Vivienda de Indianápolis (FHLBI); patrocinado por Flagstar Bank
- Subvención para la acción de desarrollo urbano (UDAG) de $500,000 de la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC)
- 15 vales basados en proyectos (PBV) de la Comisión de Vivienda de Detroit
“El apoyo a La Joya Gardens es un ejemplo perfecto de nuestras prioridades en MSHDA”, dijo Amy Hovey, directora ejecutiva y directora ejecutiva de MSHDA. “Estamos orgullosos de financiar y apoyar desarrollos en Detroit y en todo el estado que amplían el acceso a viviendas verdaderamente asequibles y empoderan a las personas y familias para que prosperen en los vecindarios que elijan”.
La Joya Gardens es el último proyecto apoyado por el Strategic Neighborhood Fund (SNF), una asociación entre la ciudad de Detroit, Invest Detroit, los residentes del vecindario y donantes corporativos. SNF financia proyectos impulsados por la comunidad, cada uno de los cuales comienza solicitando la opinión de los residentes. SNF, con la ayuda de PNC Bank, financió el proceso de participación comunitaria para el proyecto y proporcionó $1.6 millones en fondos de emergencia, lo que respalda la gran asequibilidad de las unidades.
La inversión en los vecindarios de SNF ha sido sustancial. Desde su creación en 2016, SNF ha invertido $262 millones, lo que ha dado como resultado 10 planes marco para vecindarios, 78 000 pies cuadrados de espacio comercial construido, 378 unidades de vivienda en total y 86 renovaciones de viviendas financiadas, 12 proyectos de parques y áreas verdes completados y 4 más en progreso, y 12 proyectos de paisajismo urbano.
“A través del Strategic Neighborhood Fund y el apoyo de socios como PNC Bank, pudimos amplificar las voces de más de 200 residentes locales, asegurando que sus ideas y aspiraciones dieran forma a cada aspecto de este desarrollo”, dijo Maureen Icke-Anway, vicepresidenta sénior de Impact, Invest Detroit. “Más de $30,000 en fondos de subvención respaldaron estos sólidos esfuerzos de participación comunitaria, incluidas encuestas puerta a puerta y la celebración de reuniones de residentes en espacios comunitarios locales como Armando's Mexican Restaurant y First Latin American Baptist Church”.
Los desarrolladores Southwest Detroit y Cinnaire Solutions se asociaron con O'Brien Construction como contratistas generales, 511 Design y w/Purpose para la participación de la comunidad y la representación de los propietarios.
