El alcalde y DEGC anuncian $14,5 millones en subvenciones para impulsar cinco desarrollos vecinales clave

• La Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC) ha recibido 14,5 millones de dólares de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (MEDC) a través del programa Revitalización y Creación de Lugares (RAP) 2.0.
• La subvención proporcionará financiación para apoyar cinco importantes proyectos de desarrollo de uso mixto por un total de más de $255 millones en inversiones en áreas estratégicas de Detroit.
• Los proyectos incluyen la renovación de la Escuela Jefferson, que estuvo desocupada durante mucho tiempo en Midtown, para convertirla en espacio comercial y 551 nuevas unidades residenciales en el centro y en los vecindarios.
• La mayoría de los proyectos están siendo liderados por desarrolladores afroamericanos.

La Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC) ha recibido 14,5 millones de dólares de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (MEDC) a través del programa Revitalización y Creación de Lugares (RAP) 2.0. La subvención proporcionará un déficit de financiación crucial para apoyar cinco importantes proyectos de desarrollo de uso mixto en el centro de Detroit y corredores comerciales clave de los vecindarios. Hoy, el DEGC organizó una conferencia de prensa en la Escuela Intermedia Jefferson, uno de los proyectos de uso mixto que recibirá financiamiento, y se les unieron el alcalde Mike Duggan, Invest Detroit, Midtown Inc. y otros funcionarios de la ciudad para celebrar las inversiones que impulsar el crecimiento de la ciudad.

"La subvención RAP activa desarrollos estratégicos de Detroit para promover el crecimiento inclusivo ladrillo a ladrillo", dijo Kenyetta Hairston-Bridges, directora de operaciones y vicepresidenta ejecutiva de DEGC. "Este financiamiento crítico tiene el potencial de mejorar nuestros vecindarios a través de viviendas, empleos y servicios impactantes que los habitantes de Detroit merecen".

Los cinco proyectos, con un total de más de $255 millones en inversión, agregarán densidad en las áreas de impacto a través de una combinación de espacio comercial, viviendas a precio de mercado y viviendas para trabajadores. Los desarrolladores fueron seleccionados en función de la ubicación del proyecto, la disposición para proceder, la capacidad organizacional, los impactos comunitarios a largo plazo, la viabilidad financiera y la alineación estratégica local/regional. También se dio preferencia a propuestas que presentaban viviendas de uso mixto/ingresos mixtos, renovaciones históricas, desarrolladores emergentes y minoritarios y control demostrado del sitio. El DEGC administrará los proyectos en asociación con el Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad de Detroit, el Equipo de Empleo y Economía de la Oficina del Alcalde (JET) y la Oficina de Gestión de Subvenciones de la ciudad.

"Agradecemos profundamente al MEDC por esta generosa subvención para hacer avanzar estos importantes proyectos de desarrollo vecinal, y al DEGC por garantizar que los desarrolladores de Detroit tengan el apoyo que necesitan", dijo el alcalde Duggan. "Cada uno de estos proyectos llevará mucho tiempo". edificios vacíos y convertirlos en anclas de corredores comerciales y de vecindarios vibrantes".

Se espera que cuatro de los cinco proyectos comiencen a construirse en el primer trimestre de 2024. La Escuela Jefferson ya está en construcción y a medio camino de su finalización. El déficit de financiación se reembolsará a los desarrolladores a medida que se completen las fases de su proyecto. El DEGC seguirá participando activamente durante la construcción de los proyectos para verificar los gastos y ayudar a garantizar la finalización del proyecto.

"Las subvenciones de Revitalización y Placemaking 2.0 subrayan nuestro compromiso con las personas, los lugares y los proyectos que son parte integral del crecimiento de la economía de Michigan", dijo Michele Wildman, vicepresidenta ejecutiva de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan. "La inversión en Detroit y las comunidades de todo el estado ayudará a promover la creación de lugares vibrantes que atraigan y retengan talentos, permitan la creación y atracción de empresas, aumenten nuevas opciones de vivienda y proporcionen recursos para que los habitantes de Michigan y nuestras comunidades triunfen en Michigan".

Los cinco proyectos recomendados para financiación a través del programa RAP incluyen:

• Broadway Lofts : el desarrollo Broadway Lofts convertirá tres edificios en 1322, 1326 y 1332 Broadway Street en una propiedad de uso mixto con 80 unidades residenciales y espacio comercial en la planta baja. Dirigido por Roger Basmajian, el edificio de nueve pisos contará principalmente con apartamentos tipo estudio y de un dormitorio, y al menos el 20% se ofrecerá a precios asequibles para quienes ganan el 60% del ingreso medio del área (AMI) del condado de Wayne. El proyecto recibirá $4,275 millones en fondos de subvención del RAP para construir aproximadamente 50,934 pies cuadrados rentables de viviendas y 6,626 pies cuadrados de espacio comercial.
• Fisher 21 Lofts : el proyecto Fisher 21 Lofts convertirá un edificio de 600,000 pies cuadrados en 433 unidades residenciales con una combinación de estudios, de una y dos habitaciones, además de 26,700 pies cuadrados de espacio comercial y 17,685 pies cuadrados de espacio compartido. espacio de trabajo. Dirigidos por los desarrolladores Gregory Jackson y Richard Hosey, 63 unidades serán viviendas asequibles con ingresos restringidos, 60 de ellas con un 80 % del AMI y tres de dos dormitorios con un 50 % del AMI. El desarrollo recibirá $4,750 millones en fondos de subvención del RAP.
• El edificio Arthur Murray : El edificio Arthur Murray en 16621-16653 E. Warren Ave. tiene importancia histórica como la primera ubicación de franquicia del Arthur Murray Dance Studio, fundado a principios de la década de 1950 por la empresaria pionera Doris Eaton Travis. El desarrollo de uso mixto de $14,9 millones liderado por el desarrollador Emery Matthews convertirá el edificio abandonado de 25,242 pies cuadrados en 32 apartamentos residenciales con 7,900 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. El proyecto recibirá $2,128 millones en subvenciones del RAP para esfuerzos de reurbanización.
• Escuela Intermedia Jefferson : en 2018, Midtown Detroit, Inc. (MDI) e Invest Detroit compraron la Escuela Intermedia Jefferson ubicada en 950 Selden Street y 960 Frank Street con planes de renovar el edificio para convertirlo en una oficina para múltiples inquilinos e innovación/trabajo conjunto. espacio. El proyecto de $44,4 millones servirá como nueva sede para Invest Detroit y también brindará espacio para inquilinos adicionales interesados en un entorno de oficinas creativo en Midtown. El desarrollo recibirá $1,425 millones en fondos de subvención del RAP.
• The Deco : el desarrollo en 16703 E. Warren es un edificio comercial de dos pisos y 8,000 pies cuadrados que ha estado vacío durante varias décadas a lo largo de un corredor comercial de alto perfil de Detroit. Dirigida por los desarrolladores Brandon Hodges y Damon Dickerson, la renovación de $4 millones se alinea con las prioridades del vecindario en torno a la reducción de desocupaciones, la estética del diseño y las oportunidades para pequeñas empresas. El proyecto recibirá $1,197 millones en fondos de subvención del RAP para activar la estructura que estuvo vacante durante mucho tiempo y convertirla en seis nuevos apartamentos de alquiler y un restaurante en la planta baja que serán ocupados por La Jalisciense Taqueria.

"Estamos extremadamente agradecidos por el apoyo del DEGC para las renovaciones en la Escuela Jefferson", dijo Marcia Ventura, Vicepresidenta Senior de Préstamos para Invest Detroit y líder del proyecto de la Escuela Jefferson. “La capacidad de reconstruir y reutilizar edificios abandonados que realmente beneficien a los vecindarios es el núcleo de la estrategia de revitalización de Invest Detroit. Queremos asegurarnos de que los residentes y las empresas en el área inmediata también puedan utilizar estos espacios, razón por la cual el 20% del espacio está reservado para empresas emergentes propiedad de residentes de Detroit con alquileres inferiores al mercado. Subvenciones como esta son fundamentales para garantizar que nuestros desarrollos sean lo más inclusivos posible”.

Un informe del Urban Land Institute encontró que los promotores negros representan menos del 5% de los promotores inmobiliarios residenciales a nivel nacional. La discriminación histórica y las barreras sistémicas actuales han dificultado que los empresarios negros accedan al capital necesario para ingresar a esta industria. Como parte de un esfuerzo más amplio para abordar estas desigualdades de larga data, el DEGC y la ciudad de Detroit se centran en ampliar la participación en un campo donde los profesionales negros han estado significativamente subrepresentados. La mayoría de los proyectos con sede en Detroit que reciben subvenciones están dirigidos por desarrolladores afroamericanos.

“Los habitantes de Detroit están conectados por las historias que compartimos. Este vecindario y este edificio están llenos de historias de nuestro orgulloso pasado y nuestra esperanza para el futuro”, dijo Matthews, quien también se desempeña como director de Real Estate Interests, LLC. “Estamos agradecidos de tener la oportunidad de continuar la narrativa. Este es un proyecto de los habitantes de Detroit, para los habitantes de Detroit, hecho posible gracias a la asistencia esencial del equipo del DEGC y el programa de financiación de brecha RAP 2.0 del MEDC”.

“Nuestro equipo de desarrollo se siente honrado de haber sido seleccionado para la subvención RAP 2.0. Esta adjudicación garantizará que podamos ejecutar una reutilización adaptativa de alta calidad de la propiedad en cuestión y ofrecer viviendas asequibles y comercio minorista impulsado por la comunidad para residentes y visitantes”, dijo Hodges, quien también se desempeña como director de TRIBE Development. "Estamos muy entusiasmados con la activación a lo largo del corredor comercial E. Warren y felices de ser parte de su futuro".

"Este déficit de financiación vital del DEGC permitirá al equipo hacer realidad nuestra visión de un desarrollo equitativo y centrado en la comunidad en un vecindario que ha comenzado a recibir inversiones transformadoras", dijo Hosey, quien también es propietario y fundador de Hosey Development. LLC. “Gracias al liderazgo de DEGC y otros socios, tenemos un asiento en la mesa para crear viviendas, empleos y servicios que reflejen las aspiraciones de la comunidad. Nuestro proyecto honrará la historia de este corredor y al mismo tiempo creará oportunidades para los residentes existentes. Esperamos ponernos a trabajar y escribir un nuevo capítulo para este vecindario”.

“La subvención de RAP hará realidad la visión que hemos tenido en Broadway Street desde que ganamos una RFP para reconstruir tres propiedades históricas hace seis años. Desde entonces, hemos estado diseñando y rediseñando el proyecto mientras lidiamos con los crecientes costos de construcción y tasas de interés, mientras nos mantenemos fieles a nuestras promesas originales de respetar la historia del vecindario y crear densidad”, dijo Basmajian, quien también se desempeña como presidente y director ejecutivo de Basco Detroit. “Con esta subvención podremos salvar estos edificios históricos y, al mismo tiempo, agregar importantes unidades residenciales y asequibilidad en el vecindario Paradise Valley del centro de Detroit. Nos sentimos profundamente honrados y agradecidos con el MEDC, el DEGC y el alcalde Mike Duggan por apoyar este proyecto”.

Administrado por el MEDC, el programa RAP 2.0 fue diseñado para brindar acceso a financiamiento para el desarrollo de brechas de desarrollo de infraestructura local y de bienes raíces en forma de subvenciones de hasta $ 5 millones por proyecto para rehabilitación y desarrollo de bienes raíces, subvenciones de hasta $ 1 millón por proyecto. para infraestructura de espacio público basada en el lugar por proyecto y subvenciones de hasta $20 millones a socios locales o regionales que desarrollen un programa de subvención. Los fondos del programa RAP 2.0 deben gastarse antes del 30 de septiembre de 2027. En octubre, MEDC aprobó $99,2 millones en subvenciones para proyectos RAP 2.0 en las 10 regiones de prosperidad de Michigan.

Acerca de la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC):

Detroit Economic Growth Corporation es una organización sin fines de lucro que sirve como agencia implementadora líder en Detroit para la retención, atracción y desarrollo económico de negocios. DEGC está dirigido por una junta compuesta por líderes empresariales, cívicos y comunitarios. Su personal brinda servicios a autoridades públicas clave que facilitan incentivos y otras formas de financiamiento para proyectos que generan nuevos empleos e inversiones a la ciudad. DEGC también gestiona importantes iniciativas para apoyar a las pequeñas empresas y hacer crecer los corredores comerciales vecinales. DEGC se dedica al desarrollo inclusivo y al acceso a oportunidades económicas.