Alcalde Duggan, Develop Detroit abre un proyecto de $18,2 millones en el extremo norte de la ciudad que representa 71 unidades de vivienda asequible
El alcalde Mike Duggan se unió hoy a los desarrolladores sin fines de lucro Develop Detroit y Vanguard Community Development Corporation para inaugurar oficialmente el proyecto Marwood + Marston de $18.2 millones en el North End de la ciudad, agregando y conservando 71 unidades de vivienda, todas las cuales están reservadas como viviendas asequibles, incluidas 37 que alquilarse a habitantes de Detroit que no ganen más del 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI). Además de aumentar la asequibilidad en North End, el desarrollo de tres edificios también aumenta la vitalidad en el vecindario en crecimiento al desarrollar terrenos previamente vacantes.
Marwood + Marston, ubicado en 53-111 Marston St., incluye la renovación de los apartamentos Marwood de 59 unidades, un edificio histórico construido en 1925 justo al este de Woodward que se encuentra en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Incluye estudios completamente renovados y apartamentos de una y dos habitaciones.
Además, los residentes del edificio ahora tienen su asequibilidad garantizada; anteriormente, el edificio no era una propiedad regulada y estaba sujeto a aumentos de precios de mercado. Once residentes se quedaron en Marwood durante la renovación y ahora están en apartamentos completamente renovados con no más del 30 por ciento de sus ingresos. A todos los residentes existentes en Marwood se les dio prioridad para las unidades recientemente renovadas, sujeto a restricciones programáticas y de ingresos asociadas con los nuevos subsidios de vivienda.
El desarrollo también incluye seis casas adosadas de dos habitaciones recién construidas con garajes adjuntos, así como un edificio de seis unidades de nueva construcción que cuenta con apartamentos de dos habitaciones y una sala comunitaria para los residentes de todo el desarrollo. Los nuevos edificios reemplazaron terrenos previamente vacantes, por lo que no solo agrega viviendas asequibles al North End, sino también densidad.
Las propiedades ahora se alquilan en un rango de ingresos asequibles, que van desde el 30 por ciento al 80 por ciento del AMI. Esto equivale a $19,200 a $51,200 al año para una familia de dos.
“Lo que Sonya Mays y Develop Detroit han hecho aquí es simplemente increíble”, dijo el alcalde Duggan. “Han transformado una cuadra entera de Marston Street con 71 unidades de viviendas nuevas y conservadas que ahora son hermosas casas para 71 familias de bajos ingresos. Este es el tipo de ciudad que estamos construyendo, donde las personas de todos los niveles de ingresos pueden permitirse vivir en cualquier vecindario que deseen”.
El desglose de AMI es el siguiente, con Develop Detroit cobrando por debajo del alquiler máximo permitido en la mayoría de las unidades:
- Diecisiete unidades al 30 por ciento de AMI con vales basados en proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit (DHC), lo que significa que esos residentes no pagarán más del 30 por ciento de los ingresos de su hogar y los vales compensarán la diferencia.
- Ocho unidades al 50 por ciento de AMI con PBV a través de DHC, con residentes que no pagan más del 30 por ciento de los ingresos de su hogar y los vales compensan la diferencia.
- Doce unidades al 50 por ciento de AMI. Los alquileres serán de $620 al mes por un estudio, $675 por un apartamento de una habitación y $806 por uno de dos habitaciones.
- Treinta y cuatro unidades al 80 por ciento de AMI. Los alquileres serán de $620 al mes por un estudio, $1,000 por un apartamento de una habitación y de $1,319 a $1,343 por uno de dos habitaciones.
“Este proyecto servirá como un excelente ejemplo de cómo se puede lograr un desarrollo inclusivo”, dijo la directora ejecutiva de Develop Detroit, Sonya Mays. “Estamos orgullosos de ayudar a construir una comunidad y trabajar con el vecindario existente para ampliar las oportunidades de éxito de sus residentes”.
El Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit apoyó el proyecto al asignar $2.46 millones para el proyecto : $726,000 en HOME, $1.23 millones en fondos de Subsidios en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y $505,000 en CDBG-CV (Ley CARES), así como un Pago Programa en lugar de impuestos (PILOT).
“Este desarrollo no solo trae viviendas asequibles de calidad al North End de Detroit, sino que también ayuda a revitalizar el vecindario de manera equitativa”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad. “Agradecemos a nuestros socios de Develop Detroit y la Comisión de Vivienda de Detroit por ayudar a crear más viviendas asequibles de alta calidad en el North End”.
El proyecto también recibió $6.5 millones en Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) y financiamiento histórico de créditos fiscales de Huntington Bank; $2.95 millones en dólares del Fondo Fiduciario de Vivienda de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA); un préstamo permanente de $5 millones de MSHDA; y una subvención del Programa de Vivienda Asequible del Banco Federal de Préstamos para la Vivienda de Indianápolis (FHLB) de $500,000 a través de Lake Trust Credit Union.
“En Huntington, creemos que es nuestra responsabilidad apoyar los esfuerzos que brindan a las personas y las familias acceso a una vivienda estable para que podamos construir comunidades sólidas”, dijo LaTrice McClendon, presidente de la comunidad de Detroit en Huntington National Bank. “Con la inversión de Huntington en este desarrollo, estamos orgullosos de ayudar a la ciudad de Detroit y Develop Detroit a llevar el desarrollo de Marwood + Marston al North End de la ciudad”.
“Como firme defensora de viviendas realmente asequibles en Detroit, me complace que desarrolladores como Develop Detroit estén creando vías para abordar la crisis de vivienda en Detroit mediante el desarrollo de unidades asequibles de calidad”, dijo la presidenta del consejo Mary Sheffield, quien representa al Distrito 5 donde Marwood + Se encuentra Marston. “Mi esperanza es que este tipo de desarrollo consciente, que conserva las estructuras y los edificios históricos de Detroit y reconstruye los vecindarios, continúe siendo un ejemplo para futuros proyectos en la ciudad”.
Develop Detroit ha conservado viviendas de alquiler asequibles para más de 300 familias de Detroit en los vecindarios de North End, Woodbridge y Martin Park y, desde 2018, ha creado docenas de oportunidades de propiedad de vivienda en los bloques que rodean el desarrollo de Marwood + Marston. Vanguard CDC, que ha trabajado en North End desde 1994, fue co-desarrollador con Develop Detroit. Vanguard CDC fue fundado en 1994 por el obispo Edgar Vann y Second Ebenezer Church. La misión de Vanguard en el histórico North End de Detroit es cultivar una comunidad vibrante y saludable donde las personas vivan, trabajen y jueguen.
Aquellos interesados en vivir en Marwood + Marston pueden comunicarse con Marwood Apartments @kmgprestige.com o llamar al (313) 888-9522 para obtener más información. Aquellos que buscan vivir en una de las unidades de vales basadas en proyectos pueden ir al sitio web de la Comisión de Vivienda de Detroit en www.dhcmi.org/project-based-voucher-program para registrarse.
Para obtener más información sobre cómo presentar una solicitud para The Freelon at Sugar Hill, los residentes pueden visitar el sitio web de viviendas asequibles de la ciudad, Detroit Home Connect. La lista de propiedades se puede encontrar en https://tinyurl.com/sugarhilldetroit .
Los residentes también pueden obtener más información en el sitio web de viviendas asequibles de la Ciudad, Detroit Home Connect, en https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/5706f837-47e6-4bf7-8a1e-95c52d87dd37/marwood_apts_53_marston_st_detroit_mi .
Para ver las casas adosadas, visite https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/6e11d372-edc8-4570-be57-7485884e3ac9/marwood_townhomes_67_77_marston_detroit_mi .
