Duggan ayuda a iniciar la construcción de The Brooke on Bagley, un proyecto de SNF que trae viviendas más asequibles al suroeste de Detroit
Duggan ayuda a iniciar la construcción de The Brooke on Bagley, un proyecto de SNF que trae viviendas más asequibles al suroeste de Detroit
- 20% de 78 apartamentos reservados para residentes con un ingreso medio del área del 80%.
- El proyecto de Woodborn Partners, con sede en Detroit, también es el primero en aprovechar el nuevo fondo Ebiara para desarrolladores de color.
DETROIT – El alcalde Mike Duggan se unió hoy al desarrollador Woodborn Partners y a los residentes del suroeste de Detroit para comenzar la construcción de The Brooke on Bagley, un nuevo desarrollo de usos mixtos e ingresos mixtos como parte de la iniciativa Fondo Estratégico de Vecindarios.
El desarrollo de $23 millones en 2420 Bagley St. reemplazará un lote baldío en la esquina noroeste de Bagley y 16th Street con 78 apartamentos y 2,105 pies cuadrados de tiendas. Dieciséis de las unidades se reservarán como viviendas asequibles al 80 por ciento del ingreso medio del área (AMI). Habrá 38 apartamentos de una habitación, tres de dos habitaciones y 37 apartamentos tipo estudio. Los residentes tendrán comodidades como personal en el lugar, estaciones de carga de vehículos eléctricos y espacio recreativo interior y exterior con una hoguera, además de arte local, murales y fotografía. El espacio al aire libre de dos niveles y el salón interior también estarán abiertos a la comunidad para eventos especiales.
“A medida que continuamos embelleciendo y fortaleciendo los vecindarios de Detroit, nos hemos comprometido a seguir creando oportunidades y haciendo de Detroit una ciudad más equitativa”, dijo el alcalde Duggan. “Así es como estamos reconstruyendo nuestra ciudad como un lugar de belleza donde cualquier habitante de Detroit puede permitirse vivir en cualquier vecindario que elija”.
Dirigida por Clifford A. Brown, Woodborn Partners es una empresa de desarrollo de servicio completo con sede en Detroit, con un historial de desarrollos similares exitosos, como The Coe en West Village y The Scott en Midtown. El Brooke lleva el nombre de la hija de 14 años de Brown "como una expresión de mi compromiso con el proyecto y la comunidad", dijo.
“Estoy muy emocionada de formar parte de una comunidad tan acogedora y vibrante. Amamos la ciudad de Detroit, sus residentes y sentimos lo mismo por Hubbard Richard y el distrito comercial de Mexicantown”, dijo Brown. “No puedo imaginar una mejor ubicación para The Brooke.”
El desarrollo brinda viviendas asequibles de calidad muy necesarias a la próspera comunidad del suroeste de Detroit. Estará ubicado a la sombra de la renovación de Ford Motor Co. de la histórica Estación Central de Michigan y a lo largo de Southwest Greenway, conectando a los residentes tanto con la galardonada ribera de Detroit como con Joe Louis Greenway que ahora está en construcción. Se levantará al otro lado de la calle del popular Honeybee Market y cerca de varios restaurantes queridos de Mexicantown y a menos de una milla de Corktown y todas sus tiendas y restaurantes.
La participación de la comunidad desempeñó un papel clave en el desarrollo de The Brooke. Woodborn llevó a cabo varias reuniones comunitarias, encuestó a los residentes sobre qué tipo de comercio minorista les gustaría ver en el edificio y se aseguró de que toda la literatura informativa fuera bilingüe para los vecinos de habla hispana. Después de esas conversaciones, el centro de negocios de The Brooke estará disponible y de uso gratuito para las organizaciones comunitarias.
El Fondo Estratégico de Vecindarios se lanzó en 2014 en tres vecindarios, que se expandió a 10 en 2018. El SNF es una asociación público-privada de $150 millones entre la Ciudad de Detroit y la organización sin fines de lucro Invest Detroit financiada por seis financiadores corporativos y varias organizaciones filantrópicas para invertir en estabilización de viviendas, mejoramiento de parques, corredores comerciales, paisajes urbanos y oportunidades equitativas para propietarios de negocios locales de color. Otros proyectos de SNF en el área de Southwest/Vernor SNF incluyen un cambio de imagen de $3.3 millones para Clark Park que está en marcha, un paisaje urbano de $2.5 millones para Bagley Street que se completó en 2020 y una renovación de $4.6 millones de The Murray, un casa adosada que reabrió el año pasado como 12 unidades de viviendas asequibles y a precio de mercado.
“El Fondo de Vecindario Estratégico ha sido un catalizador para crear proyectos de desarrollo equitativos en Detroit”, dijo Keona Cowan, vicepresidenta ejecutiva de préstamos de Invest Detroit. “El objetivo de SNF es apoyar proyectos que beneficien a todos los habitantes de Detroit brindando más opciones de vivienda en los vecindarios, asegurando que haya lugares asequibles para vivir en la ciudad y aumentando el acceso a empleos en las propias comunidades de los residentes. Queremos que todos los habitantes de Detroit se beneficien de los cambios positivos que se están produciendo en los vecindarios de toda la ciudad”.
Brooke también es el primer proyecto en aprovechar el fondo Ebiara de $11 millones, que se lanzó en julio a través de una asociación entre la organización sin fines de lucro Invest Detroit y la consultora URGE Imprint, con la Fundación Kresge proporcionando los fondos.
"Brooke on Bagley es el primer proyecto con el que Ebiara se ha asociado", dijo Roderick Hardamon, director ejecutivo y estratega jefe de URGE Imprint, que cofundó el Fondo Ebiara. “Ebiara existe para ayudar a combatir los desafíos que enfrentan los desarrolladores minoritarios cuando intentan hacer crecer su negocio. Cliff Brown y Woodborn Partners tienen una gran trayectoria de éxito y estamos orgullosos de asociarnos con ellos para ver este proyecto completado y desarrollar su negocio aún más”.
Además de SNF y Ebiara, el desarrollo fue posible gracias a los socios financieros Capital Impact Partners, Michigan Strategic Fund, Detroit Economic Growth Corp., Impact Developer's Fund a través de TruFund, Ford Foundation y Morgan Stanley.
El contratista general de The Brooke es Sachse Construction, con sede en Detroit. Gensler Detroit es el arquitecto.
Acerca de los socios de Woodborn
Woodborn Partners es una empresa de desarrollo empresarial de minorías certificada con sede en Detroit fundada en 2009 por los amigos de toda la vida Christopher Earley y Cliff Brown, que querían cambiar la vida de las personas y construir mejores comunidades a través del desarrollo inmobiliario y creían que había una manera de monetizar la construcción más fuerte. comunidades que eran más que edificios. Creen que si puede construir vidas y enfocarse en el desarrollo de las comunidades mientras permanece disciplinado y comprende los fundamentos básicos del negocio, la riqueza vendrá.
