Hoy se inició oficialmente la construcción de The Roma, un nuevo complejo residencial de uso mixto y con viviendas para personas de diferentes niveles de ingresos, ubicado en el barrio Brush Park de Detroit, lo que supone otro paso importante en la continua transformación de uno de los distritos de más rápido crecimiento de la ciudad.

El promotor inmobiliario Zain Mikho, de Woodward Capital Partners, estuvo acompañado por la alcaldesa Mary Sheffield, representantes de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan, Lake Trust Credit Union, Invest Detroit y la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit en la ceremonia de colocación de la primera piedra.

El proyecto de 15,6 millones de dólares, desarrollado por Woodward Capital Partners, aportará 57 nuevas viviendas, viviendas asequibles integradas y aproximadamente 111 metros cuadrados de espacio comercial para la comunidad a dos parcelas que llevaban mucho tiempo vacías, ubicadas en 301 y 321 Edmund Place, justo al norte del centro de la ciudad. El complejo incluirá 30 apartamentos de un dormitorio, 24 estudios y tres apartamentos de dos dormitorios.

El veinte por ciento de las viviendas se destinarán a viviendas asequibles para hogares con ingresos de hasta el 80 por ciento del ingreso medio de la zona, lo que contribuirá a ampliar el acceso a la vivienda en uno de los barrios de Detroit con mayor crecimiento.

“El crecimiento de Detroit debe incluir oportunidades de vivienda para residentes de diversos niveles de ingresos”, declaró la alcaldesa Mary Sheffield. “Ampliar el acceso a viviendas asequibles siempre ha sido una de mis principales prioridades, y proyectos como The Roma demuestran cómo un desarrollo bien planificado y la colaboración público-privada pueden contribuir a crear vecindarios más inclusivos, al tiempo que se mantiene el impulso que estamos viendo en toda la ciudad”.

El complejo Roma contará con un diseño arquitectónico contemporáneo que utiliza materiales históricamente apropiados para complementar el carácter en constante evolución y el paisaje urbano del barrio de Brush Park. Todas las unidades ofrecerán una combinación de acabados contemporáneos y comodidades pensadas para los residentes, como gabinetes de nogal, encimeras de cuarzo en cocinas y baños, pisos de concreto, mamparas de ducha de vidrio y armarios empotrados y soluciones de almacenamiento en todo el complejo. Las unidades de la planta baja contarán con acceso directo al exterior y acceso a través de un pasillo interior, además de pequeños jardines privados. Otras comodidades incluirán un parque privado para residentes, un área para perros, sistemas de acceso controlado y estacionamiento en el lugar con una barrera vegetal perenne.

“Nos sentimos honrados de trabajar junto a la ciudad de Detroit, el estado de Michigan, DEGC, Invest Detroit, Lake Trust Credit Union y todos los involucrados para hacer realidad esta visión”, dijo Zain Mikho, director gerente de Woodward Capital Partners. “Proyectos como The Roma requieren una colaboración y un compromiso significativos de muchas partes interesadas, y estamos orgullosos de lo que este equipo logró en conjunto para el futuro de Brush Park”.

“La Corporación de Desarrollo Económico de Michigan se complace en formar parte de la iniciativa ‘Equipo Michigan’ para apoyar el proyecto Roma en la ciudad de Detroit. Al respaldar los objetivos estatales de vivienda, crear lugares y espacios que la gente quiera llamar hogar y garantizar que nuestras comunidades locales cuenten con las herramientas y los recursos financieros necesarios para lograr el éxito a largo plazo, estamos construyendo un Michigan para hoy, mañana y las próximas generaciones”, declaró Michele Wildman, vicepresidenta sénior de planificación comunitaria y preparación para el desarrollo de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan. “Esperamos con interés el continuo progreso de este proyecto y de otros similares en los meses y años venideros”.

El proyecto cuenta con el respaldo de una estructura de financiación escalonada que incluye una subvención de 3,5 millones de dólares para la revitalización y el desarrollo urbano a través de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan, una exención fiscal para la Zona de Empresas Vecinales valorada en aproximadamente 2,6 millones de dólares, un paquete de financiación mediante incremento de impuestos para la vivienda por un total de aproximadamente 2,9 millones de dólares y un préstamo de 1 millón de dólares para la rehabilitación de terrenos contaminados.

“El proyecto Roma refleja el tipo de desarrollo integral y de uso mixto que sigue fortaleciendo los barrios de Detroit y aprovecha el impulso que hemos visto en Brush Park durante la última década”, declaró David Howell, vicepresidente sénior de servicios inmobiliarios y de desarrollo de la Detroit Economic Growth Corporation. “Los proyectos que combinan viviendas nuevas, comercios de barrio e inversión a largo plazo contribuyen a crear comunidades dinámicas y conectadas que apoyan el crecimiento continuo de Detroit”.

“La revitalización transformadora requiere más que capital; requiere convicción. En Lake Trust, creemos en invertir con propósito y en adoptar una perspectiva a largo plazo para el éxito de la comunidad”, afirmó David Morgan, vicepresidente ejecutivo y director de préstamos de Lake Trust Credit Union. “Apoyar proyectos como este refleja nuestra confianza en el futuro de Detroit y nuestro compromiso con la financiación de iniciativas que generen una vitalidad económica y vecinal duradera. Nos dedicamos a contribuir a la construcción de un mundo donde todos prosperen para las generaciones venideras”.

Invest Detroit apoyó el proyecto mediante un préstamo para la fase previa al desarrollo y actúa como fiduciario de la subvención para la revitalización y la creación de espacios públicos del proyecto.

Diseñado por McIntosh Poris Architects y construido por PCI Dailey, The Roma está ubicado cerca del centro de Detroit, el Little Caesars Arena, el Comerica Park, el Ford Field y el Detroit Medical Center, lo que sitúa el proyecto dentro de uno de los corredores de crecimiento más activos y conectados de la ciudad.

La construcción ya está en marcha y se prevé que el proyecto finalice a mediados de 2027.

Acerca de Woodward Capital Partners
Woodward Capital Partners es una empresa privada de desarrollo y gestión inmobiliaria con sede en Detroit. Contamos con un equipo diverso, experimentado y talentoso, y nos enorgullecemos de nuestra investigación y estrategias creativas que dan como resultado propiedades de uso mixto, de alta calidad, cuidadosamente diseñadas y programadas, con enfoque urbano. Nuestro objetivo es construir comunidades y generar valor para nuestros inversores.