Financiación del desarrollo

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PROGRAMA RESUMEN Y APLICABILIDAD BENEFICIO TÉRMINO AGENCIA TIPOS DE PROYECTOS
Programas de crédito fiscal
Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos Proporciona equidad a proyectos que desarrollan y preservan viviendas de alquiler asequibles para hogares que ganan hasta el 60% del AMI. 4% o 9% de los gastos elegibles cada año 10 años Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan Residencial multifamiliar y unifamiliar
Créditos fiscales históricos Proporciona créditos fiscales para la rehabilitación sustancial y certificada de estructuras históricas certificadas con fines comerciales, industriales y residenciales de alquiler. Hasta el 25% de los gastos de rehabilitación elegibles N / A Departamento del Interior de EE. UU. , Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan Multifamiliar, residencial, comercial, industrial y de uso mixto
Créditos fiscales para nuevos mercados Proporciona incentivos que se pueden monetizar para proyectos elegibles que beneficien a poblaciones específicas dentro de las áreas censales designadas de bajos ingresos. 39% de crédito fiscal federal 7 años Departamento del Tesoro de los Estados Unidos Multifamiliar, residencial, comercial, industrial y de uso mixto
Reducción de impuestos
Exención de rehabilitación comercial (PA 2010 de 2005) Proporciona incentivos fiscales para la rehabilitación de propiedad comercial con el propósito principal y el uso de un negocio comercial o instalación residencial multifamiliar en un distrito de rehabilitación comercial. Reducción de impuestos del 100% sobre mejoras. No incluye amillaje escolar. 1-10 años Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Multifamiliar, de uso mixto y comercial
Exención de instalaciones comerciales (PA 255 de 1978) Proporciona incentivos fiscales para la remodelación o nueva construcción de propiedad comercial con el propósito principal y uso como empresa comercial. La propiedad comercial debe dividirse en zonas para permitir el uso mixto que incluye el uso residencial de alta densidad. Reducción del 100% de impuestos en rehabilitaciones / 50% de reducción de impuestos en nuevas instalaciones 1-12 años Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Solo comercial
Exención de rehabilitación de propiedad obsoleta (PA 146 de 2000) Proporciona incentivos fiscales para la rehabilitación de propiedad comercial obsoleta. Reducción de impuestos del 100% sobre mejoras. No incluye amillaje escolar. 1-12 años Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Multifamiliar, de uso mixto y comercial
Exención de instalaciones industriales (PA 198 de 1974) Proporciona incentivos fiscales a los fabricantes para permitir la renovación y expansión de instalaciones antiguas, ayudar en la construcción de nuevas instalaciones y promover el establecimiento de instalaciones de alta tecnología. Las instalaciones elegibles también incluyen operaciones de ingeniería, I + D o logística. 50% de reducción de impuestos sobre bienes muebles e inmuebles 1-12 años Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Industrial
Instalaciones industriales Nueva exención del impuesto a la propiedad personal (PA 328) Proporciona incentivos fiscales para la instalación de nuevos equipos específicos para usuarios comerciales. Reducción del 100% Determinado durante la suscripción Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Comercial
Exención de Zona Empresarial Vecinal (PA 147 de 1992) Proporciona incentivos fiscales para propiedades residenciales nuevas y rehabilitadas. Nuevas instalaciones: 50% tipo impositivo medio estatal. Rehabilitaciones: tasa impositiva congelada en el monto del año anterior 6-15 años Ciudad de Detroit / Corporación de Crecimiento Económico de Detroit Residencial
Financiamiento del incremento de impuestos brownfield (Ley 381 de 1996) El Financiamiento por Incremento de Impuestos (TIF) promueve la revitalización de propiedades contaminadas, arruinadas y obsoletas dentro de los límites de la Ciudad de Detroit. Los desarrolladores de planes Brownfield aprobados son elegibles para el reembolso de TIF por actividades tales como remediación, demolición, preparación del sitio, mejoramiento de la infraestructura pública de gestión de aguas pluviales y, en algunos casos, estacionamientos. Reembolso del 100% de los costes subvencionables 1-30 años Autoridad de Reurbanización Brownfield de Detroit Multifamiliar, comercial, industrial y de uso mixto
Subsidio público
Asociaciones HOME Apoya el desarrollo de viviendas asequibles de alquiler o venta disponibles para los hogares que ganan hasta el 60% del AMI. Financiamiento municipal anual total específico del proyecto de $ 5 millones Proyecto específico Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. A través de la ciudad de Detroit Residencial multifamiliar y unifamiliar
Subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario Subvenciones federales en bloque otorgadas por la ciudad de Detroit para una variedad de propósitos de desarrollo comunitario, incluidas demoliciones, rehabilitación de instalaciones públicas y mejoras públicas. Financiamiento municipal anual total específico del proyecto de alrededor de $ 30 millones N / A Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. A través de la ciudad de Detroit Residencial multifamiliar y unifamiliar, uso mixto
Programa de revitalización comunitaria Subvenciones / préstamos patrocinados por el estado basados en el desempeño destinados a la renovación de sitios de recursos deteriorados, obsoletos o históricos dentro de áreas de inversión específicas. N / A Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan Proyectos de uso mixto y comerciales en las proximidades de los principales corredores comerciales
Vales basados en proyectos Compensación de alquiler en unidades reservadas para inquilinos elegibles para asistencia del Programa de Vales de Elección de Vivienda. Los PBV a través de MSHDA son solo para viviendas de apoyo, mientras que los PBV a través de DHC son más generales. 110% del alquiler justo del mercado (incluida la asignación de servicios públicos) menos la contribución del inquilino 5-15 años Comisión de Vivienda de Detroit Residencial multifamiliar y unifamiliar
Contratos de contribución anual Contrato de subsidio operativo de vivienda pública disponible a través de la Comisión de Vivienda de Detroit. Apoyo operativo mensual para unidades de vivienda pública Proyecto específico Comisión de Vivienda de Detroit Residencial multifamiliar y unifamiliar
Financiamiento de bonos Fondos dedicados a la infraestructura necesaria para respaldar viviendas multifamiliares y de uso mixto en áreas de viviendas multifamiliares específicas. Hasta $ 10 millones por proyecto de un fondo anual de $ 50 millones Proyecto específico Ciudad de detroit Residencial multifamiliar y unifamiliar
Programa de asociación de capital de DWSD Financia la instalación de proyectos aprobados de Infraestructura Verde de Aguas Pluviales (GSI) para propietarios no residenciales. Se reembolsará hasta el 50 por ciento de los costos de diseño, instalación y capital, hasta un máximo de $ 50,000 N / A Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit No residencial