মেয়র দুগ্গান, ডেট্রয়েট ডেভেলপ $18.2M প্রকল্পের উদ্বোধন করেছেন শহরের উত্তর প্রান্তে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 71 ইউনিট প্রতিনিধিত্ব করে
মেয়র মাইক ডুগান অলাভজনক ডেভেলপার ডেভেলপ ডেট্রয়েট এবং ভ্যানগার্ড কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের সাথে যোগ দিয়েছেন আনুষ্ঠানিকভাবে নগরীর নর্থ এন্ডে $18.2 মিলিয়ন মারউড + মারস্টন প্রকল্প খোলার জন্য, 71টি আবাসন ইউনিট যুক্ত ও সংরক্ষণ করা হয়েছে, যার সবকটিই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে সংরক্ষিত, যার মধ্যে 37টি অন্তর্ভুক্ত থাকবে। 50 শতাংশের বেশি এলাকা মধ্য আয় (AMI) উপার্জন করে ডেট্রয়েটারদের কাছে ভাড়া দেওয়া হবে। উত্তর প্রান্তে ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধির পাশাপাশি, তিন-বিল্ডিং উন্নয়ন পূর্ববর্তী খালি জমির উন্নয়ন করে ক্রমবর্ধমান আশেপাশে প্রাণবন্ততা বাড়ায়।
মারউড + মার্স্টন, 53-111 মার্স্টন সেন্টে অবস্থিত, 59-ইউনিট মারউড অ্যাপার্টমেন্টের সংস্কার অন্তর্ভুক্ত করে, উডওয়ার্ডের ঠিক পূর্বে একটি ঐতিহাসিক 1925-নির্মিত বিল্ডিং যা ঐতিহাসিক স্থানগুলির ন্যাশনাল রেজিস্টারে রয়েছে। এতে সম্পূর্ণ সংস্কার করা স্টুডিও এবং এক- এবং দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
উপরন্তু, ভবনের বাসিন্দাদের এখন তাদের ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করা হয়েছে; বিল্ডিংটি পূর্বে একটি নিয়ন্ত্রিত সম্পত্তি ছিল না এবং বাজার-দর বৃদ্ধির সাপেক্ষে ছিল। এগারো জন বাসিন্দা সংস্কারের মাধ্যমে মারউডে থেকেছেন এবং এখন তাদের আয়ের 30 শতাংশের বেশি নয় সম্পূর্ণ সংস্কার করা অ্যাপার্টমেন্টে রয়েছেন। মারউডের সমস্ত বিদ্যমান বাসিন্দাদের নতুন সংস্কারকৃত ইউনিটগুলির জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হয়েছিল, নতুন আবাসন ভর্তুকিগুলির সাথে যুক্ত আয় এবং প্রোগ্রামেটিক সীমাবদ্ধতা সাপেক্ষে।
উন্নয়নের মধ্যে ছয়টি নতুন নির্মিত, সংযুক্ত গ্যারেজ সহ দুই বেডরুমের টাউনহোম, সেইসাথে একটি নতুন-নির্মাণ, ছয়-ইউনিট বিল্ডিং যাতে দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং পুরো উন্নয়নের বাসিন্দাদের জন্য একটি কমিউনিটি রুম রয়েছে। নতুন ভবনগুলি পূর্বের খালি জমি প্রতিস্থাপন করেছে, তাই এটি উত্তর প্রান্তে শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনই নয় বরং ঘনত্বও যোগ করে।
সম্পত্তিগুলি এখন 30 শতাংশ থেকে 80 শতাংশ AMI পর্যন্ত সাশ্রয়ী আয়ের পরিসরে লিজ দেওয়া হচ্ছে৷ এটি দুইজনের একটি পরিবারের জন্য বার্ষিক $19,200 থেকে $51,200 এর সমান।
"সোনিয়া মেস এবং ডেভেলপ ডেট্রয়েট এখানে যা করেছে তা অবিশ্বাস্য," মেয়র ডুগান বলেছেন। “তারা মার্স্টন স্ট্রিটের একটি সম্পূর্ণ ব্লককে 71টি নতুন এবং সংরক্ষিত পুরানো হাউজিং ইউনিট দিয়ে রূপান্তরিত করেছে যা এখন নিম্ন-আয়ের স্তরের 71টি পরিবারের জন্য সুন্দর বাড়ি। এই ধরনের শহর আমরা গড়ে তুলছি, যেখানে সমস্ত আয়ের স্তরের লোকেরা তাদের ইচ্ছামত যেকোন পাড়ায় বসবাস করতে পারে।”
AMI ব্রেকডাউনটি নিম্নরূপ, বেশিরভাগ ইউনিটে অনুমোদিত সর্বোচ্চ ভাড়ার নিচে ডেভেলপ ডেট্রয়েট চার্জ করে:
- ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC) এর মাধ্যমে প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার (PBVs) সহ 30 শতাংশ AMI-এ সতেরোটি ইউনিট, যার মানে সেই বাসিন্দারা তাদের পরিবারের আয়ের 30 শতাংশের বেশি অর্থ প্রদান করবে না এবং ভাউচারগুলি পার্থক্য তৈরি করবে।
- DHC এর মাধ্যমে PBV সহ 50 শতাংশ AMI-এ আটটি ইউনিট, বাসিন্দারা তাদের পরিবারের আয়ের 30 শতাংশের বেশি অর্থ প্রদান করে না এবং ভাউচারগুলি পার্থক্য তৈরি করে।
- 50 শতাংশ AMI-এ বারোটি ইউনিট। একটি স্টুডিওর জন্য মাসে $620, এক বেডরুমের জন্য $675 এবং দুই বেডরুমের জন্য $806 ভাড়া হবে৷
- 80 শতাংশ AMI-এ চৌত্রিশ ইউনিট। একটি স্টুডিওর জন্য মাসে $620, এক বেডরুমের জন্য $1,000 এবং দুই বেডরুমের জন্য $1,319 থেকে $1,343 ভাড়া হবে৷
"এই প্রকল্পটি কীভাবে অন্তর্ভুক্তিমূলক উন্নয়ন করা যায় তার একটি চমৎকার উদাহরণ হিসেবে কাজ করবে," ডেভেলপ ডেট্রয়েটের সিইও সোনিয়া মেস বলেছেন। "আমরা একটি সম্প্রদায় তৈরি করতে এবং এর বাসিন্দাদের সফল হওয়ার সুযোগগুলি প্রসারিত করতে বিদ্যমান প্রতিবেশীর সাথে কাজ করতে সহায়তা করতে পেরে গর্বিত।"
সিটি অফ ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ প্রকল্পটির জন্য $2.46 মিলিয়ন বরাদ্দ করে প্রকল্পটিকে সমর্থন করেছে - $726,000 হোমে, $1.23 মিলিয়ন কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক অনুদান (CDBG) তহবিলে এবং $505,000 CDBG-CV (CARES a Pay) - পাশাপাশি ইন লিউ অফ ট্যাক্সেস (PILOT) প্রোগ্রাম।
"এই উন্নয়নটি শুধুমাত্র ডেট্রয়েটের উত্তর প্রান্তে মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনই আনছে না, কিন্তু একটি ন্যায়সঙ্গত উপায়ে আশেপাশের এলাকাকে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করছে," বলেছেন শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার৷ "আমরা ডেভেলপ ডেট্রয়েট এবং ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের অংশীদারদের উত্তর প্রান্তে আরও উচ্চ-মানের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে সহায়তা করার জন্য ধন্যবাদ জানাই।"
প্রকল্পটি নিম্ন-আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) এবং হান্টিংটন ব্যাংক থেকে ঐতিহাসিক ট্যাক্স ক্রেডিট তহবিলে $6.5 মিলিয়ন পেয়েছে; মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) হাউজিং ট্রাস্ট ফান্ড ডলারে $2.95 মিলিয়ন; MSHDA থেকে $5 মিলিয়ন স্থায়ী ঋণ; এবং লেক ট্রাস্ট ক্রেডিট ইউনিয়নের মাধ্যমে $500,000 ফেডারেল হোম লোন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ানাপোলিস (FHLB) সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং প্রোগ্রাম অনুদান।
হান্টিংটন ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের ডেট্রয়েট কমিউনিটির প্রেসিডেন্ট ল্যাট্রিস ম্যাকক্লেন্ডন বলেছেন, "হান্টিংটনে, আমরা বিশ্বাস করি যে ব্যক্তি এবং পরিবারগুলিকে স্থিতিশীল আবাসনের অ্যাক্সেস প্রদান করার প্রচেষ্টাকে সমর্থন করা আমাদের দায়িত্ব। "এই উন্নয়নে হান্টিংটনের বিনিয়োগের সাথে, আমরা ডেট্রয়েট শহরকে সাহায্য করতে পেরে গর্বিত এবং মারউড + মার্স্টন উন্নয়নকে শহরের উত্তর প্রান্তে আনতে ডেট্রয়েট ডেভেলপ করতে পেরেছি।"
"ডেট্রয়েটে সত্যিকারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য একজন দৃঢ় প্রবক্তা হিসাবে, আমি সন্তুষ্ট যে ডেভেলপ ডেট্রয়েটের মতো ডেভেলপাররা মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট তৈরি করে ডেট্রয়েটে আবাসন সংকট মোকাবেলার উপায় তৈরি করছে," বলেছেন কাউন্সিলের সভাপতি মেরি শেফিল্ড, যিনি ডিস্ট্রিক্ট 5 এর প্রতিনিধিত্ব করেন যেখানে Marwood + মার্স্টন অবস্থিত। "আমার আশা হল এই ধরণের সচেতন উন্নয়ন, যা ডেট্রয়েটের ঐতিহাসিক ভবন এবং কাঠামো সংরক্ষণ করে এবং আশেপাশের এলাকাগুলিকে পুনঃবিকাশ করে, শহরের ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলির জন্য একটি উদাহরণ হয়ে থাকবে।"
ডেভেলপ ডেট্রয়েট নর্থ এন্ড, উডব্রিজ এবং মার্টিন পার্ক পাড়ায় 300 টিরও বেশি ডেট্রয়েট পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া বাড়ি সংরক্ষণ করেছে এবং, 2018 সাল থেকে, এটি মারউড + মার্স্টন বিকাশের আশেপাশের ব্লকগুলিতে কয়েক ডজন বাড়ির মালিকানার সুযোগ তৈরি করেছে। ভ্যানগার্ড সিডিসি, যিনি 1994 সাল থেকে নর্থ এন্ডে কাজ করেছেন, ডেভেলপ ডেট্রয়েটের সহ-বিকাশকারী ছিলেন। ভ্যানগার্ড সিডিসি 1994 সালে বিশপ এডগার ভ্যান এবং দ্বিতীয় এবেনেজার চার্চ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ডেট্রয়েটের ঐতিহাসিক উত্তর প্রান্তে ভ্যানগার্ডের লক্ষ্য হল একটি প্রাণবন্ত এবং স্বাস্থ্যকর সম্প্রদায় গড়ে তোলা যেখানে লোকেরা বাস করে, কাজ করে এবং খেলা করে।
Marwood + Marston এ বসবাস করতে আগ্রহী যারা Marwood Apartments @kmgprestige.com এর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন অথবা আরও তথ্যের জন্য (313) 888-9522 নম্বরে কল করতে পারেন। যারা প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার ইউনিটগুলির মধ্যে একটিতে থাকতে চান তারা সাইন আপ করতে ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের ওয়েবসাইট www.dhcmi.org/project-based-voucher-program- এ যেতে পারেন।
সুগার হিলের দ্য ফ্রিলনে কীভাবে আবেদন করতে হবে সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, বাসিন্দারা শহরের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ওয়েবসাইট, ডেট্রয়েট হোম কানেক্ট দেখতে পারেন। সম্পত্তি তালিকা https://tinyurl.com/sugarhilldetroit এ পাওয়া যাবে।
এছাড়াও বাসিন্দারা শহরের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ওয়েবসাইট, ডেট্রয়েট হোম কানেক্ট-এ আরও তথ্য পেতে পারেন https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/5706f837-47e6-4bf7-8a1e-95c52d87dd37/marwood_apts_53_marsitton_marsitton_
টাউনহোমগুলি দেখতে, https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/6e11d372-edc8-4570-be57-7485884e3ac9/marwood_townhomes_67_77_marston_detroit_mi দেখুন।
