লেফট ফিল্ড গ্রাউন্ড ভেঙ্গেছে, $30M HUD প্রতিবেশী অনুদানের অংশ হিসাবে কর্কটাউনে গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এনেছে

Left Field হল প্রথম প্রজেক্ট যা সিটির 30M ডলারের কর্কটাউন চয়েস প্ল্যানের আওতায় ডেট্রয়েটের সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল পাড়ায় 500 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে।
প্রাক্তন টাইগার স্টেডিয়াম সাইটে 120-ইউনিট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট তার ইউনিটের 40% ডেট্রয়েটারদের জন্য আলাদা করে রাখবে যা 60% বা এলাকার গড় আয়ের বেশি নয়।
কর্কটাউনের উন্নয়ন ভাড়া বাড়ায় বাস্তুচ্যুতি রোধ করার জন্য মেয়র ডুগানের কৌশলের অংশ হিসাবে সিটিকে অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক HUD চয়েস নেবারহুড অনুদান দেওয়া হয়েছিল।

ডেট্রয়েট - মেয়র মাইক ডুগগান, সিটি, স্টেট এবং ফেডারেল কর্মকর্তাদের সাথে, কর্কটাউনের বাসিন্দাদের সাথে আজ বাম মাঠের মাটি ভাঙতে যোগ দিয়েছেন, টাইগার স্টেডিয়ামের প্রাক্তন স্থানে $42 মিলিয়ন আবাসিক উন্নয়ন যা শহরের একটিতে গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে। দ্রুত বর্ধনশীল পাড়া। বাম ক্ষেত্র হল শহরের সুইপিং চয়েস নেবারহুড ইনিশিয়েটিভ (CNI) রূপান্তর পরিকল্পনার প্রথম উন্নয়ন, যা বছরের পর বছর পরিকল্পনা এবং সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণের পর শুরু হবে।

Left Field, American Community Developers (ACD) দ্বারা নির্মিত, একটি দ্বি-পর্যায়ের উন্নয়ন যাতে মোট 120টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যার মধ্যে 40 শতাংশ গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যে হবে 60 শতাংশ এলাকা মধ্য আয় (AMI)। প্রতিটি ধাপে প্রায় 21 মিলিয়ন ডলার খরচ হবে এবং ফিশার সার্ভিস ড্রাইভ এবং কোচরান স্ট্রিটে প্রতিটিতে 60টি ইউনিট থাকবে। এই প্রথম পর্যায়টি 2023 সালের শেষের দিকে শেষ হওয়ার কথা রয়েছে এবং দ্বিতীয়টি এই বছরের শেষের দিকে স্থল ভেঙে 2024 সালে খোলা হবে।

প্রকল্পটি গত বছর ডেট্রয়েটকে দেওয়া $30-মিলিয়ন HUD CNI অনুদান দ্বারা সমর্থিত যা কর্কটাউন জুড়ে বিস্তৃত সামর্থ্য এবং আবাসন বিকল্পগুলির সাথে 800 টিরও বেশি ইউনিট আবাসন তৈরি করবে৷ শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন এবং পরিকল্পনা ও উন্নয়ন দলগুলির নেতৃত্বে এই কাজটি নিশ্চিত করবে যে সমস্ত পটভূমির ডেট্রয়েটারদের অন্তর্ভুক্ত করা হবে এবং আয় হবে কারণ আশেপাশের এলাকাগুলি দ্রুত উন্নয়ন এবং ক্রমবর্ধমান ভাড়া দেখতে চলেছে৷ কর্কটাউন আগামী ছয় বছরে 842টি নতুন আবাসন ইউনিটে $200 মিলিয়নেরও বেশি বিনিয়োগ দেখার জন্য সারিবদ্ধ, যার মধ্যে অন্তত 60 শতাংশ (504 ইউনিট) সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে আলাদা করা হয়েছে৷ সিটি'স চয়েস ওয়ার্ক কর্কটাউনে $1.01 বিলিয়ন লিভারেজ প্রতিশ্রুতি দ্বারা সমর্থিত, যার মধ্যে ফোর্ডের $740-মিলিয়ন গতিশীলতা ক্যাম্পাসও রয়েছে।

"দীর্ঘদিনের ডেট্রয়েটারদের প্রতি আমাদের প্রতিশ্রুতি হল যে তারা উন্নয়নের দ্বারা ঠেলে দেওয়া হবে না, এবং কর্কটাউনের চেয়ে এখনই কোথাও হস্তক্ষেপের প্রয়োজন নেই, যেটি নতুন উন্নয়নের অভূতপূর্ব স্তর দেখছে," মেয়র ডুগান বলেছেন। "গত সপ্তাহে, সিটি কাউন্সিল মেম্বাররা এবং আমি এই বছরের জন্য $203 মিলিয়ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনা ঘোষণা করেছি যার মধ্যে লেফট ফিল্ড এবং আরও অনেকগুলি অনুসরণ করা হবে।"

HUD-এর মিশিগান ফিল্ড অফিস ডিরেক্টর মাইকেল পোলসিনেলি আজকের উদযাপনে অংশ নিয়েছিলেন, এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সম্প্রদায়ের সাথে জড়িত থাকার প্রতিশ্রুতির জন্য সিটিকে অভিনন্দন জানিয়েছেন।

"সিটি অফ ডেট্রয়েটের কর্কটাউন চয়েস প্ল্যান ডেট্রয়েটে আরও মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সফল, মননশীল নগর উন্নয়ন আনতে অনেক দূর এগিয়ে যাবে," তিনি বলেন। "HUD আমেরিকান শহরগুলিতে বিনিয়োগের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যা আমাদের ন্যায়সঙ্গত উন্নয়নের লক্ষ্যগুলি এবং সুযোগগুলিকে ভাগ করে যা স্থানচ্যুতিকে কম করে।"

লেফট ফিল্ডের প্রথম ধাপে দুটি বিল্ডিং জুড়ে স্টুডিও এবং এক-, দুই- এবং তিন-বেডরুমের ইউনিট রয়েছে। দুটি পর্যায়ের 48টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের মধ্যে, 43টি হবে 60 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে যা এক বেডরুমের জন্য মাসে প্রায় $1,000, এবং পাঁচটি 50 শতাংশ বা এক বেডরুমের জন্য মাসে প্রায় $840। অতিরিক্তভাবে, সেই 48টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের মধ্যে 29টিতে 50 শতাংশ AMI এবং তার নিচের জন্য ভাড়া সহায়তা চুক্তি থাকবে৷ স্টেডিয়ামের বাকি পদচিহ্ন ইতিমধ্যে বাজার-দরের অ্যাপার্টমেন্ট, খুচরা এবং কনডো এবং ডেট্রয়েট পুলিশ অ্যাথলেটিক লীগের জন্য একটি যুব ক্রীড়া স্টেডিয়াম হিসাবে পুনঃবিকাশ করা হয়েছে।

ডেট্রয়েট-ভিত্তিক এসিডি-র প্রেসিডেন্ট জেরি ক্রুগার বলেন, “ডেট্রয়েট শহরের আরেকটি বড় মিশ্র-আয় উন্নয়নের অংশ হতে পেরে আমরা গর্বিত, যেটি 11টি রাজ্যে 13,000 ইউনিট পরিচালনা বা মালিকানাধীন এবং বহু পরিবারে আবাসনের বৃহত্তম মালিক। শহর. "এটি দুর্দান্ত যে কর্কটাউনে বসবাসকারী বাসিন্দারা এখানে বসবাস চালিয়ে যেতে পারে এবং এই আশেপাশে বিনিয়োগ এবং বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা অর্জন করতে পারে।"

ACD ভাইস প্রেসিডেন্ট মাইক এসিয়ান যোগ করেছেন: "আমরা বাসিন্দাদের প্রতিক্রিয়া এবং ইনপুট সংগ্রহের জন্য অনেক সময় ব্যয় করেছি, এবং কর্কটাউন চয়েস প্ল্যানের প্রতিটি ধাপ তৈরি করার সাথে সাথে আমরা বাসিন্দাদের এবং প্রতিবেশীদের সাথে কাজ চালিয়ে যাব।"

বাম ক্ষেত্রটি 2020 সালে MSHDA দ্বারা 10.8 মিলিয়ন ডলার মূল্যের নিম্ন-আয়ের হাউজিং ক্রেডিট (LIHTC) তহবিলের জন্য নির্বাচিত হয়েছিল এবং গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্য বজায় রেখে ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়কে মোকাবেলা করার জন্য গত মাসে $3.4 মিলিয়ন মূল্যের LIHTC সম্পূরক তহবিল প্রদান করা হয়েছিল। জায়গায়. উন্নয়নটি সিটি থেকে $1 মিলিয়ন হোম লোনও পেয়েছে। সিটিজেনস ব্যাংক হল সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাডভাইজারদের মাধ্যমে ইক্যুইটি বিনিয়োগকারী এবং সিটিজেনস ব্যাংক বাম ক্ষেত্রের প্রথম পর্যায়ের নির্মাণ ঋণদাতাও।

"কর্কটাউনে অবিশ্বাস্য পরিমাণে উন্নয়নের পরিপ্রেক্ষিতে, MSHDA বাম ক্ষেত্রের মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়া এবং তাদের প্রতিনিধিত্ব করে এমন প্রয়োজনীয় গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বজায় রাখা নিশ্চিত করার জন্য নিবেদিত," বলেছেন MSHDA-এর ভাড়া উন্নয়ন পরিচালক চাড বেনসন৷

বাম ক্ষেত্র কর্কটাউন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনার পরবর্তী পর্যায়ের জন্য মঞ্চ তৈরি করে৷

কর্কটাউন চয়েস কৌশলের অংশ হিসাবে, 87-ইউনিট সেকশন 8 ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন, যা ACD-এর মালিকানাধীন, ভেঙে ফেলা হবে এবং পুনর্নির্মাণ করা হবে। যখন এটি 1985 সালে নির্মিত হয়েছিল, তখন 9-একর জায়গাটি বার্ম এবং বেড়া দিয়ে বিচ্ছিন্ন ছিল এবং রাস্তাগুলি কেটে দেওয়া হয়েছিল। চয়েস প্ল্যানের অধীনে, আশপাশের সাথে আরও ভালোভাবে সংযোগ করার জন্য রাস্তার গ্রিড পুনর্গঠন করা হবে। যেহেতু ক্লেমেন্ট কার্ন পুনর্বিকশিত হয়েছে, বর্তমান বাসিন্দারা যারা কর্কটাউনে থাকতে চান তাদের বাম ক্ষেত্রে স্থানান্তরিত করতে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে এবং কর্কটাউন চয়েস প্ল্যানে ভবিষ্যত উন্নয়নগুলি করা হবে৷

একবার ক্লেমেন্ট কার্ন পুনর্নির্মিত হয়ে গেলে, যারা অন্যান্য সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলিতে স্থানান্তরিত হয়েছে তারা হয় তাদের নতুন বাড়িতে থাকতে পারে বা পুনর্নির্মিত ক্লিমেন্ট কার্ন সাইটে যেতে বেছে নিতে পারে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, বিদ্যমান ক্লেমেন্ট কার্নের বাসিন্দারা যারা যোগ্য তারা তাদের আয়ের উপর ভিত্তি করে ভাড়া প্রদান করা চালিয়ে যাবেন এবং কর্কটাউন চয়েস প্রকল্প জুড়ে তাদের আবাসনের চাহিদা এবং অবস্থাকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। বাম ক্ষেত্রটির প্রথম ধাপের সমাপ্তির পর ক্লিমেন্ট কার্নকে পুনঃউন্নয়নের কাজ শুরু হবে।

কর্কটাউন চয়েস প্ল্যান উত্তর কর্কটাউনে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে। সিটি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত এই এলাকায় 143টি খালি লট রয়েছে, 14.6 একর জুড়ে বিস্তৃত, যেগুলি সাইটে নতুন ইনফিল হাউজিং তৈরি দেখতে পাবে। ওয়েন স্কুলের প্রাক্তন জায়গায় একটি নতুন কমিউনিটি এমপাওয়ারমেন্ট সেন্টার এবং আউটডোর লার্নিং ল্যাব তৈরি করারও আহ্বান জানানো হয়েছে এই পরিকল্পনায়।

সম্প্রদায়-চালিত পরিকল্পনা

সিটির পরিকল্পনাটি গ্রেটার কর্কটাউন ফ্রেমওয়ার্কের উপর আঁকে, যা সিটির প্ল্যানিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (পিডিডি) এবং হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট (এইচআরডি) দ্বারা 18 মাসের প্রচেষ্টার পরে তৈরি করা হয়েছিল। স্থানীয় নেতা, বাসিন্দা, অলাভজনক এবং বিকাশকারীরা আশেপাশের এলাকাকে পুনরুজ্জীবিত করতে এবং চ্যালেঞ্জ মোকাবেলার জন্য ডেট্রয়েটস চয়েস বিড তৈরি করতে একত্রিত হয়েছিল।

সিটি মার্চ 2019 থেকে শুরু হওয়া ফ্রেমওয়ার্কের চারপাশে সম্প্রদায়কে নিযুক্ত করেছে, ইতিমধ্যেই আশেপাশে যারা রয়েছে তাদের ইনপুট এবং শ্রবণ অগ্রাধিকার পেয়েছে, এটি নিশ্চিত করেছে যে যারা বর্তমানে কর্কটাউনে বসবাস করছে তারা তাদের আশেপাশের ভবিষ্যত নির্দেশ করছে। বাসিন্দারা স্পষ্ট করেছেন যে তাদের প্রধান সমস্যাগুলি হল আবাসন ক্রয়ক্ষমতা এবং আবাসন পূরণের পাশাপাশি সবুজ স্থান এবং সুযোগ-সুবিধা বৃদ্ধি করা।

"আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে সমস্ত বাসিন্দা, তাদের আয় নির্বিশেষে, কর্কটউনকে বাড়িতে কল করার ক্ষমতা এবং এই ঐতিহাসিক আশেপাশে ঘটতে থাকা সমস্ত অবিশ্বাস্য জিনিসগুলিতে অংশ নেওয়ার ক্ষমতা রয়েছে," বলেছেন HRD-এর পরিচালক জুলি স্নাইডার৷ "কর্কটাউন চয়েস ট্রান্সফরমেশন প্ল্যানটি সেই ভবিষ্যত নিশ্চিত করার জন্য। পরিকল্পনা প্রক্রিয়া চলাকালীন বাসিন্দাদের অবদানের জন্য আমরা কৃতজ্ঞ এবং এই গুরুত্বপূর্ণ কাজে তাদের সাথে সহযোগিতা অব্যাহত রাখার জন্য উন্মুখ।"

কর্কটাউন পরিকল্পনাটি ছিল প্রথমবার ডেট্রয়েটকে HUD চয়েস অনুদান পাওয়ার জন্য নির্বাচিত করা হয়েছে।

"এটি একটি প্রজন্মের মধ্যে ডেট্রয়েটের সবচেয়ে ব্যাপক এবং উচ্চাভিলাষী পরিকল্পনা প্রকল্প," বলেছেন কেটি ট্রুডো, পিডিডি-র উপ-পরিচালক৷ “আমাদের পরিকল্পনাটি যে বেছে নেওয়া হয়েছিল তা পরিকল্পনাবিদ, আবাসন বিশেষজ্ঞ এবং ডেডিকেটেড সিটি কর্মীদের অবিশ্বাস্য দলের সাথে কথা বলে যে আমরা একটি ডেট্রয়েট ডিজাইন করার জন্য কাজ করছি যা সম্প্রদায়কে পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার মধ্যে নিয়ে আসে এবং এমন একটি শহর তৈরি করতে সহায়তা করে যেখানে সকলকে স্বাগত জানাতে পারে এবং সবাই পারে। শহরের পরিবর্তন থেকে উপকৃত।"

বাসিন্দা, আবাসন এবং চাকরির জন্য সহায়ক পরিষেবা ছাড়াও, পরিকল্পনার অন্যান্য মূল ফোকাস হল রাস্তার দৃশ্যের উন্নতি এবং গ্রিনস্পেস। গত সপ্তাহে, মিশিগান সেন্ট্রাল স্টেশনের সামনে রুজভেল্ট পার্কের $6 মিলিয়ন ওভারহল শুরু হয়েছে যা আগামী বসন্তে শেষ হওয়ার কথা।

কর্কটাউন চয়েস প্ল্যান সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, bit.ly/3cJojkU বা https://detroitmi.gov /departments/planning-and-development-department/neighborhood-plans/central-design-region/greater-corktown/choice-এ যান - পাড়া।