ডেট্রয়েটের ব্রাশ পার্ক এলাকায় ‘দ্য রোমা’ নামক একটি নতুন মিশ্র-আয় ও মিশ্র-ব্যবহারের আবাসিক প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর আজ আনুষ্ঠানিকভাবে স্থাপন করা হয়েছে, যা শহরের অন্যতম দ্রুত বর্ধনশীল এই জেলার চলমান রূপান্তরের পথে আরও একটি বড় পদক্ষেপ।

উডওয়ার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার্সের ডেভেলপার জাইন মিখোর সাথে ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানে যোগ দেন মেয়র মেরি শেফিল্ড এবং মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন, লেক ট্রাস্ট ক্রেডিট ইউনিয়ন, ইনভেস্ট ডেট্রয়েট ও ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশনের প্রতিনিধিরা।

উডওয়ার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার্স দ্বারা নির্মিত ১৫.৬ মিলিয়ন ডলারের এই প্রকল্পটি ডাউনটাউনের ঠিক উত্তরে ৩০১ এবং ৩২১ এডমন্ড প্লেসের দুটি দীর্ঘ-খালি জমিতে ৫৭টি নতুন আবাসিক ইউনিট, সমন্বিত সাশ্রয়ী আবাসন এবং এলাকা-কেন্দ্রিক প্রায় ১,২০০ বর্গফুটের খুচরা বিক্রয় কেন্দ্র নিয়ে আসবে। এই প্রকল্পে ৩০টি এক-বেডরুমের ইউনিট, ২৪টি স্টুডিও ইউনিট এবং তিনটি দুই-বেডরুমের ইউনিট অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

আবাসিক ইউনিটগুলোর বিশ শতাংশকে এলাকার মধ্যম আয়ের ৮০ শতাংশ পর্যন্ত উপার্জনকারী পরিবারগুলোর জন্য সাশ্রয়ী আবাসন হিসেবে নির্ধারণ করা হবে, যা ডেট্রয়েটের অন্যতম দ্রুত বর্ধনশীল একটি এলাকায় আবাসনের সহজলভ্যতা বাড়াতে সাহায্য করবে।

“ডেট্রয়েটের উন্নয়নে বিভিন্ন আয়ের স্তরের বাসিন্দাদের জন্য আবাসনের সুযোগ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে,” বলেছেন মেয়র মেরি শেফিল্ড। “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সুযোগ প্রসারিত করা সবসময়ই আমার অন্যতম প্রধান অগ্রাধিকার ছিল, এবং ‘দ্য রোমা’-র মতো প্রকল্পগুলো দেখায় যে কীভাবে সুচিন্তিত উন্নয়ন এবং সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব আরও অন্তর্ভুক্তিমূলক এলাকা তৈরিতে সাহায্য করতে পারে, এবং একই সাথে শহরজুড়ে আমরা যে গতি দেখতে পাচ্ছি তা অব্যাহত রাখতে পারে।”

দ্য রোমা-তে সমসাময়িক স্থাপত্য নকশা ব্যবহার করা হবে, যেখানে ঐতিহাসিকভাবে উপযুক্ত উপকরণ ব্যবহার করা হবে, যা ব্রাশ পার্ক এলাকার ক্রমবিকাশমান বৈশিষ্ট্য এবং রাস্তার দৃশ্যের পরিপূরক হবে। সমস্ত ইউনিটে সমসাময়িক ফিনিশিং এবং বাসিন্দাদের জন্য বিশেষ সুযোগ-সুবিধার মিশ্রণ থাকবে, যার মধ্যে রয়েছে আখরোট কাঠের ক্যাবিনেট, রান্নাঘর ও বাথরুমে কোয়ার্টজ কাউন্টারটপ, কংক্রিটের মেঝে, কাঁচের শাওয়ার এনক্লোজার এবং পুরো ডেভেলপমেন্ট জুড়ে বিল্ট-ইন ওয়ারড্রোব ও স্টোরেজ ব্যবস্থা। নিচতলার ইউনিটগুলিতে সরাসরি বাইরে যাওয়ার পথ এবং ভেতরের করিডোর দিয়ে প্রবেশের সুবিধা থাকবে, সাথে থাকবে ব্যক্তিগত ছোট বাগান। অতিরিক্ত সুযোগ-সুবিধার মধ্যে থাকবে বাসিন্দাদের জন্য একটি ব্যক্তিগত পার্ক, কুকুর দৌড়ানোর জায়গা, নিয়ন্ত্রিত প্রবেশ ব্যবস্থা এবং একটি চিরসবুজ স্ক্রিন ওয়াল দ্বারা বেষ্টিত অন-সাইট পার্কিং।

উডওয়ার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার্স-এর ম্যানেজিং প্রিন্সিপাল জেইন মিখো বলেন, “ডেট্রয়েট সিটি, মিশিগান স্টেট, ডিইজিসি, ইনভেস্ট ডেট্রয়েট, লেক ট্রাস্ট ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং এই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে সাহায্যকারী সংশ্লিষ্ট সকলের সাথে কাজ করতে পেরে আমরা সম্মানিত। ‘দ্য রোমা’-র মতো প্রকল্পগুলোর জন্য বিভিন্ন অংশীজনের কাছ থেকে ব্যাপক সহযোগিতা ও অঙ্গীকারের প্রয়োজন হয়, এবং ব্রাশ পার্কের ভবিষ্যতের জন্য এই দলটি সম্মিলিতভাবে যা অর্জন করতে পেরেছে, তার জন্য আমরা গর্বিত।”

মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন ডেট্রয়েট শহরে ‘দ্য রোমা’ প্রকল্পকে সমর্থন করার জন্য ‘টিম মিশিগান’ প্রচেষ্টার অংশ হতে পেরে আনন্দিত। মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের কমিউনিটি প্ল্যানিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট রেডিনেস-এর সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট মিশেল ওয়াইল্ডম্যান বলেন, “রাজ্যব্যাপী আবাসন লক্ষ্যমাত্রা সমর্থন করে, মানুষকে নিজেদের বাড়ি বলতে আগ্রহী করে এমন স্থান ও পরিসর তৈরি করে এবং আমাদের স্থানীয় সম্প্রদায়গুলোর দীর্ঘমেয়াদী সাফল্য অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম ও আর্থিক সংস্থান নিশ্চিত করার মাধ্যমে আমরা আজকের, আগামীকালের এবং পরবর্তী প্রজন্মের জন্য একটি মিশিগান গড়ে তুলছি। আমরা আগামী মাস ও বছরগুলোতে এই স্থান এবং এর মতো অন্যান্য প্রকল্পগুলোর অব্যাহত অগ্রগতির প্রত্যাশা করছি।”

এই উন্নয়নটি একটি স্তরভিত্তিক অর্থায়ন কাঠামো দ্বারা সমর্থিত, যার মধ্যে রয়েছে মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের মাধ্যমে ৩.৫ মিলিয়ন ডলারের একটি পুনরুজ্জীবন ও স্থান-সৃষ্টি অনুদান, প্রায় ২.৬ মিলিয়ন ডলার মূল্যের একটি নেইবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন কর মওকুফ, প্রায় ২.৯ মিলিয়ন ডলারের একটি হাউজিং ট্যাক্স ইনক্রিমেন্ট ফাইন্যান্সিং প্যাকেজ এবং ১ মিলিয়ন ডলারের একটি ব্রাউনফিল্ড ঋণ।

“দ্য রোমা এমন এক ধরনের সুচিন্তিত, মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নের প্রতিফলন, যা ডেট্রয়েটের পাড়াগুলোকে ক্রমাগত শক্তিশালী করে চলেছে এবং গত দশকে ব্রাশ পার্কে আমরা যে গতি দেখেছি, তার ওপর ভিত্তি করে এগিয়ে যাচ্ছে,” বলেছেন ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশনের রিয়েল এস্টেট ও ডেভেলপমেন্ট সার্ভিসেসের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট ডেভিড হাওয়েল। “যেসব প্রকল্পে নতুন আবাসন, পাড়ার খুচরা ব্যবসা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সমন্বয় ঘটে, সেগুলো প্রাণবন্ত ও সংযুক্ত সম্প্রদায় তৈরিতে সাহায্য করে, যা ডেট্রয়েটের অব্যাহত প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করে।”

"রূপান্তরমূলক পুনর্গঠনের জন্য শুধু পুঁজিই নয়, দৃঢ় প্রত্যয়ও প্রয়োজন। লেক ট্রাস্টে আমরা উদ্দেশ্য নিয়ে বিনিয়োগে এবং সম্প্রদায়ের সাফল্যের জন্য দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণে বিশ্বাসী," বলেছেন লেক ট্রাস্ট ক্রেডিট ইউনিয়নের এক্সিকিউটিভ ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং চিফ লেন্ডিং অফিসার ডেভিড মরগান। "এই ধরনের প্রকল্পকে সমর্থন করা ডেট্রয়েটের ভবিষ্যতের প্রতি আমাদের আস্থা এবং এমন সব উদ্যোগে অর্থায়নের প্রতি আমাদের অঙ্গীকারকে প্রতিফলিত করে, যা দীর্ঘস্থায়ী অর্থনৈতিক ও পাড়া-মহল্লার প্রাণচাঞ্চল্য সৃষ্টি করে। আমরা এমন একটি বিশ্ব গড়তে সাহায্য করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, যেখানে আগামী প্রজন্ম ধরে প্রত্যেকেই সমৃদ্ধি লাভ করবে।"

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট একটি প্রাক-উন্নয়ন ঋণের মাধ্যমে প্রকল্পটিকে সমর্থন করেছে এবং প্রকল্পটির পুনরুজ্জীবন ও স্থাননির্মাণ অনুদানের জন্য তত্ত্বাবধায়ক হিসেবে কাজ করছে।

ম্যাকিনটোশ পোরিস আর্কিটেক্টস দ্বারা ডিজাইনকৃত এবং পিসিআই ডেইলি দ্বারা নির্মিত, দ্য রোমা ডেট্রয়েট ডাউনটাউন, লিটল সিজারস অ্যারেনা, কোমেরিকা পার্ক, ফোর্ড ফিল্ড এবং ডেট্রয়েট মেডিকেল সেন্টারের কাছে অবস্থিত, যা এই উন্নয়ন প্রকল্পটিকে শহরের অন্যতম সক্রিয় এবং সংযুক্ত উন্নয়ন করিডোরের মধ্যে স্থাপন করেছে।

নির্মাণকাজ চলছে এবং প্রকল্পটি ২০২৭ সালের মাঝামাঝি সময়ে শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

উডওয়ার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার্স সম্পর্কে
উডওয়ার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার্স হলো ডেট্রয়েট-ভিত্তিক একটি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা প্রতিষ্ঠান। আমরা একটি বৈচিত্র্যময়, অভিজ্ঞ ও প্রতিভাবান দল গঠন করেছি এবং আমাদের গবেষণা ও সৃজনশীল কৌশলের জন্য আমরা গর্বিত, যার ফলস্বরূপ উচ্চ মানের, সুচিন্তিতভাবে পরিকল্পিত ও পরিকল্পিত, নগর-কেন্দ্রিক এবং মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি তৈরি হয়। আমাদের লক্ষ্য হলো কমিউনিটি গড়ে তোলা এবং আমাদের বিনিয়োগকারীদের জন্য মূল্য বৃদ্ধি করা।