• নতুন এই উন্নয়ন প্রকল্পের মাধ্যমে ৫২টি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি হবে এবং এটি জেফারসন-চালমার্সের দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনাকেও সমর্থন করবে।

সিএইচএন হাউজিং পার্টনার্স (সিএইচএন) এবং ট্রাইব ডেভেলপমেন্ট আজ জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস-এর নির্মাণকাজ উদযাপনে মেয়র মেরি শেফিল্ড, কাউন্সিলর লাতিশা জনসন, অর্থায়নকারী এবং কমিউনিটি পার্টনারদের সাথে যোগ দিয়েছিল। এক, দুই এবং তিন বেডরুমের ৫২টি ইউনিট নিয়ে গঠিত এই নতুন নির্মাণাধীন প্রকল্পটি জেফারসন-চালমার্স এলাকার ডিকারসন এবং লেনক্সের মধ্যবর্তী জেফারসন অ্যাভিনিউতে অবস্থিত।

এই প্রকল্পটি জেফারসন চ্যালমার্স নেইবারহুড ফ্রেমওয়ার্ক প্ল্যানে বর্ণিত সম্প্রদায়-চালিত রূপকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, যা এলাকার আবাসন স্থিতিশীল করা, পূর্ব জেফারসন করিডোরের পুনরুজ্জীবন এবং একটি আরও হাঁটাচলার উপযোগী, সংযুক্ত ও টেকসই সম্প্রদায় গড়ে তোলার ওপর অগ্রাধিকার দেয়।

সিএইচএন-এর ডেট্রয়েট মার্কেটের ভাইস প্রেসিডেন্ট অ্যারন হল বলেন, “জেফারসন-চালমার্স এলাকায় ৫২টি একেবারে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি নিয়ে আসতে পেরে আমরা রোমাঞ্চিত। জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস-এর সমর্থনে সিএইচএন এমএসএইচডিএ, ডেট্রয়েট সিটি এবং ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের কাছে অশেষ কৃতজ্ঞ, এবং এই উন্নয়নকে বাস্তবে রূপ দিতে ব্র্যান্ডন হজেসের সাথে অংশীদার হতে পেরে আমরা সম্মানিত।”

“আমার প্রশাসন এমন একটি শহর গড়তে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যেখানে ডেট্রয়েটের সকল আয়ের মানুষ উন্নত পাড়ায় সাশ্রয়ী মূল্যে উন্নত মানের আবাসনে বসবাস করতে পারবে,” বলেছেন মেয়র শেফিল্ড। “জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস সেই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দেয়—জেফারসন চালমার্সের প্রাণকেন্দ্রে একটি একেবারে নতুন ভবনে অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাট সরবরাহ করে।”

মেয়র শেফিল্ড একটি নির্বাহী আদেশ জারি করার মাত্র কয়েকদিন পরেই এই উদযাপনটি অনুষ্ঠিত হলো। উক্ত আদেশে নির্দেশ দেওয়া হয়েছে যে, এখন থেকে শহর-মালিকানাধীন বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থের শতভাগ ‘সাশ্রয়ী আবাসন উন্নয়ন ও সংরক্ষণ ট্রাস্ট ফান্ড’-এ জমা হবে। এই ট্রাস্ট ফান্ডটি আবাসন ইউনিটগুলোর ব্যয়ভার সাশ্রয়ী রাখতে এবং উচ্ছেদ রোধ করতে ডেভেলপারদেরকে ঘাটতি পূরণের অর্থায়ন, স্বল্প সুদে ঋণ এবং অনুদান প্রদান করে।

জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস প্রকল্পটি মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (MSHDA) এবং ডেট্রয়েট শহরের HOME ডলারের অর্থায়নে নির্মিত হচ্ছে। এই প্রকল্পে ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC)-এর আটটি প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচারও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেখানে ভাড়াটিয়ারা তাদের আয়ের ৩০%-এর বেশি ভাড়া বাবদ পরিশোধ করবেন না। ৫২-ইউনিটের এই ভবনটি এলাকার মধ্যম আয়ের (AMI) ৩০%, ৫০% এবং ৬০% স্তরের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী হবে।

“জেফারসন-চালমার্সের একজন বাসিন্দা হিসেবে, আমি আমাদের এই চমৎকার এলাকার প্রাণবন্ততায় অবদান রাখতে এবং আমার বাড়ির কাছেই অর্থবহ কাজ করতে পেরে অত্যন্ত গর্বিত,” বলেছেন ট্রাইব ডেভেলপমেন্টের প্রতিষ্ঠাতা ও প্রধান ব্র্যান্ডন হজেস। “সিএইচএন-এর সাথে আমাদের এই অংশীদারিত্ব উদ্দেশ্যমূলক ও লক্ষ্য-ভিত্তিক সহযোগিতার সম্ভাবনাকে তুলে ধরে এবং আমরা জেফারসন করিডোর বরাবর বিনিয়োগ অব্যাহত রাখার জন্য উন্মুখ হয়ে আছি।”

এমএসএইচডিএ-এর প্রধান আবাসন বিনিয়োগ কর্মকর্তা টনি লেন্টিচ বলেন, “এই ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানটি দেখায় যে কীভাবে সুনির্দিষ্ট ও সম্প্রদায়-কেন্দ্রিক বিনিয়োগ মানসম্মত ও সাশ্রয়ী আবাসনের সুযোগ প্রসারিত করতে পারে।” “জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস জেফারসন-চালমার্সে ৫২টি নতুন বাড়ি যুক্ত করবে এবং শক্তিশালী অংশীদারিত্ব ও নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিটের কার্যকর ব্যবহারের মাধ্যমে রাজ্যব্যাপী আবাসন পরিকল্পনার অধীনে আমাদের যৌথ লক্ষ্যগুলোকে এগিয়ে নিয়ে যাবে।”

ডেট্রয়েটের অন্যতম ঐতিহাসিক ও গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক করিডোর—ইস্ট জেফারসন অ্যাভিনিউ বরাবর অবস্থিত এই উন্নয়ন প্রকল্পটি জেফারসন-চালমার্স ঐতিহাসিক বাণিজ্যিক জেলার ঐতিহ্যের উপর ভিত্তি করে গড়ে উঠেছে, যা এক শতাব্দীরও বেশি সময় ধরে এলাকার জীবনযাত্রার কেন্দ্র হিসেবে কাজ করে আসছে এবং যেখানে বিংশ শতাব্দীর প্রথম দিকের বাণিজ্যিক, আবাসিক ও নাগরিক ভবনসমূহের সমাবেশ রয়েছে।

“ডিস্ট্রিক্ট ৪ এবং ডেট্রয়েট শহরের জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টের মতো আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের জরুরি প্রয়োজন,” বলেছেন কাউন্সিলওম্যান লাতিশা জনসন। “এই প্রকল্পটিকে বাস্তবে রূপ দিতে সিএইচএন হাউজিং পার্টনার্সকে স্থানীয় ডেভেলপার এবং ডিস্ট্রিক্ট ৪-এর বাসিন্দা ব্র্যান্ডন হজেসের সাথে হাত মেলাতে দেখে আমি বিশেষভাবে আনন্দিত।”

অতিরিক্ত অর্থায়নকারীদের মধ্যে রয়েছে ইক্যুইটি পার্টনার এন্টারপ্রাইজ কমিউনিটি পার্টনার্স, ইন্ডিপেন্ডেন্ট ব্যাংক, সিটিজেনস ব্যাংক এবং ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ানাপলিস।

ভবনটিতে রান্নাঘরসহ একটি কমিউনিটি রুম, একটি ফিটনেস রুম এবং একজন অন-সাইট প্রপার্টি ম্যানেজারের জন্য অফিস থাকবে। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটে এনার্জি স্টার রেফ্রিজারেটর, ইলেকট্রিক রেঞ্জ ও হুড, ডিশওয়াশার, ওয়াশার ও ড্রায়ার, এয়ার কন্ডিশনার এবং মিনি ব্লাইন্ডস থাকবে।

জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের ব্যক্তিগত ও আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করার জন্য অন-সাইট ভাড়াটে পরিষেবা উপলব্ধ থাকবে। নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে এবং ২০২৭ সালের শুরুর দিকে এটি সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার বলেন, “আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগে আমরা বাসিন্দাদের গড়া রূপকল্প বাস্তবায়নে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ—এমন একটি রূপকল্প যা আবাসন স্থিতিশীলতা, অর্থনৈতিক সুযোগ এবং ন্যায়সঙ্গত প্রবৃদ্ধিকে অগ্রাধিকার দেয়। মানুষ ও স্থান উভয় ক্ষেত্রেই কৌশলগত বিনিয়োগের মাধ্যমে আমরা কীভাবে সেই রূপকল্পকে বাস্তবে রূপ দিচ্ছি, তার একটি চমৎকার উদাহরণ হলো জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস।”

জেফারসন অ্যাভিনিউ অ্যাপার্টমেন্টস-এর নকশা করেছে স্থপতি হিটি, ডিফ্রান্সেস্কো + সিবোল্ড (এইচডি+এস), এবং এমএইচটি হাউজিং হলো ভবনটির সাধারণ ঠিকাদার। গিফেলস ওয়েবস্টার প্রকৌশলী হিসেবে কাজ করেছে। নির্মাণকাজ ২০২৭ সালের শুরুর দিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

CHN হাউজিং পার্টনার্স সম্পর্কে

সিএইচএন হাউজিং পার্টনার্স ১৯৮১ সালে প্রতিষ্ঠিত হয় এবং ২০১৭ সালে ডেট্রয়েটে কার্যক্রম শুরু করে। এটি একটি বৃহৎ পরিসরের সাশ্রয়ী আবাসন নির্মাতা, আবাসিক ঋণদাতা এবং আবাসন পরিষেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান, যা তার অংশীদারদের সাথে মিলে স্বল্প আয়ের মানুষ এবং সুবিধাবঞ্চিত জনগোষ্ঠীর প্রধান আবাসন সমস্যাগুলো সমাধানে কাজ করে। সিএইচএন স্বল্প আয়ের ব্যক্তি, পরিবার, প্রবীণ, প্রতিবন্ধী এবং গৃহহীনদের মতো মানুষদের আবাসন স্থিতিশীলতা ও অর্থনৈতিক গতিশীলতা উন্নত করতে তাদের সাথে অংশীদারিত্ব করে। ক্লিভল্যান্ডে সিএইচএন-এর কর্মকাণ্ডের মধ্যে রয়েছে ৩,২০০ নতুন বাড়ির মালিক তৈরি, প্রতি বছর হাজার হাজার ব্যক্তিকে আবাসন স্থিতিশীলতা পরিষেবা প্রদান এবং ৭,১০০টি নতুন বাড়ি নির্মাণ।

মিশিগানে, CHN সরকারি ও বেসরকারি অংশীদারদের সাথে কাজ করে উন্নয়ন, সংরক্ষণ এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে ডেট্রয়েটের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সংখ্যা বৃদ্ধি করার লক্ষ্যে একটি স্থায়ী ঠিকানার গুরুত্বের উপর মনোযোগ দেয়। CHN অলাভজনক জোট গঠনে তার দক্ষতাকে কাজে লাগিয়ে ডেট্রয়েট হাউজিং নেটওয়ার্কের নেটওয়ার্ক ম্যানেজার হিসেবেও কাজ করে – এটি আবাসন বিষয়ক অলাভজনক সংস্থাগুলোর একটি জোট, যা ডেট্রয়েটে আবাসন পরিষেবাগুলিতে সুস্পষ্ট এবং ন্যায়সঙ্গত প্রবেশাধিকার প্রদানের জন্য একত্রিত হয়েছে। আরও জানতে chnhousingpartners.org দেখুন।

উপজাতি উন্নয়ন সম্পর্কে

ট্রাইব ডেভেলপমেন্ট হলো ডেট্রয়েট-ভিত্তিক একটি প্রভাব সৃষ্টিকারী রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও পরামর্শক প্রতিষ্ঠান। ট্রাইবের বর্তমান প্রকল্পের মূল লক্ষ্য হলো ডেট্রয়েট শহর জুড়ে কর্মজীবী ও সাশ্রয়ী আবাসন এবং মিশ্র-ব্যবহারের পুনঃউন্নয়নের সুযোগ তৈরি করা। সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের মাধ্যমে, ট্রাইব তার পোর্টফোলিও জুড়ে শিল্প ও সাংস্কৃতিক একীকরণের উপর জোর দিয়ে বাসিন্দা, সম্প্রদায় এবং ছোট ব্যবসার জন্য সামগ্রিক সুযোগ তৈরিতে মনোনিবেশ করে।