خطط الإسكان في ديترويت

مساكن ميسورة التكلفة للديترويت: 7 نقاط ، خطة 203 مليون دولار لعام 2022

طور العمدة مايك دوغان وأعضاء مجلس مدينة ديترويت ماري ووترز ولاتيشا جونسون وأنجيلا كالواي خطة 7 نقاط بقيمة 203 ملايين دولار لتطوير خيارات إسكان ميسورة التكلفة لمدينة ديترويت ليتم تمويلها في عام 2022.

تتضمن الخطة تحويل المباني السكنية الشاغرة منذ فترة طويلة ومنازل البنك العقاري إلى مساكن إيجارية ميسورة التكلفة ، وموارد إضافية لدعم الإسكان ، والحصول على موافقة المدينة بشكل أسرع لمشاريع الإسكان ذات الأسعار المعقولة ، ومساعدة الدفعة الأولى لزيادة ملكية المنازل ، ومساعدة الملاك على جلب عقاراتهم المؤجرة إلى الامتثال والتعيين السريع للوظائف ذات الأجر الجيد والمزيد.

التفاصيل هنا:

1.) خدمات الإسكان في ديترويت (20 مليون دولار من أموال ARPA)

سيتم إنشاء قسم مركزي لخدمات الإسكان في ديترويت لتقديم عدد من الخدمات إلى ديترويت الأكثر عرضة للخطر والأكثر احتياجًا. سيقدم الخط الساخن المساعدة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجنب نزوح المساكن ، والاستجابة الطارئة لأولئك الذين يواجهون التشرد الفوري ، والتواصل مع موارد الإسكان الإضافية.

سيساعد برنامج تحويل التشرد الكامل في إبعاد ديترويت عن الشارع. تربط قاعدة البيانات التي تحتوي على عقارات سكنية ميسورة التكلفة في المدينة ديترويتير بالأماكن التي يمكنهم تحمل تكاليفها والتي تلبي احتياجاتهم.

أخيرًا ، ستعمل شبكة مكونة من ستة على الأقل من مراكز خدمة الأحياء التابعة لشبكة ديترويت للإسكان (DHN) التي يديرها مقدمو خدمات غير ربحية كمصادر شاملة لربط مالكي المنازل الحاليين والمستقبليين في ديترويت بمجموعة كاملة من البرامج ، بما في ذلك تقديم المشورة بشأن الإسكان ومنع حبس الرهن خدمات.

الخطوات التالية:

  • عقد خدمات تحويل ومنع التشرد إلى مجلس المدينة للموافقة عليها في يوليو.
  • عقد مدير نظام شبكة الإسكان في ديترويت لمجلس المدينة للموافقة عليه في يوليو.
  • من المتوقع تحديد أول ستة مزودي خدمة DHN في يوليو مع انتقال العقود إلى مجلس المدينة للموافقة عليها في أغسطس وأكتوبر. من المتوقع تحديد 1-3 إضافية خلال العام المقبل.
  • الخط الساخن يعمل في أكتوبر 2022. العقد المتوقع لمجلس المدينة في أغسطس
  • تعيين مديري الحالات لمساعدة سكان ديترويت في تأمين السكن والعثور عليه في أغسطس وديسمبر

2.) إعادة تأهيل المباني السكنية التابعة للجنة الإسكان في ديترويت (20 مليون دولار من أموال مدينة دبي الطبية)

لا يتعامل العديد من المطورين الربحيين مع المباني السكنية الأصغر التي تتكون من 20 أو 30 وحدة. وقد ترك هذا عددًا من الهياكل الشاغرة غير مستخدمة ومدمرة في المجتمعات في جميع أنحاء ديترويت. ستعمل هذه المبادرة على تحويل عيون الأحياء البائسة التي تنتشر في مدينتنا إلى مساكن جميلة وبأسعار معقولة للغاية.

ستستخدم لجنة الإسكان في ديترويت (DHC) التمويل الذي تلقته من خلال بيع موقع Brewster-Douglass لخلق فرص التمويل والاستفادة من إعادة تأهيل المباني السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم متعددة العائلات باعتبارها مساكن ميسورة التكلفة للغاية. تقوم مدينة دبي الطبية حاليًا بتقييم أربعة مبانٍ تتراوح كل منها من 10 إلى 20 وحدة. سيتم استهداف الوحدات بأسعار إيجار معقولة للغاية.

الخطوات التالية:

  • يقدر أن تقييم الخصائص المحتملة يستغرق 4-6 أشهر. من المتوقع أن يبدأ البناء في ربيع 2023.

3.) برنامج المنزل بأسعار معقولة في ديترويت لاند بنك (3 ملايين دولار في أموال ARPA)

ستبدأ هذه المبادرة بـ 20 إلى 50 منزلاً مملوكًا لهيئة بنوك الأراضي في ديترويت (DLBA) والتي سيتم بيعها لمنظمات تنمية المجتمع المحلي (CDOs) ، والتي ستستخدم إعانات المدينة لإعادة تأهيل العقارات. سيتم بعد ذلك تأجير العقارات لمدة 10 سنوات على الأقل بنسبة تتراوح بين 50 في المائة و 60 في المائة من متوسط دخل المنطقة (AMI) ، وهي أسعار تعتبر ميسورة التكلفة للغاية ، مع خيار للمستأجر شراء العقار وأن يصبح مالكًا لمنزل.

تعرف المدينة أن العديد من سكان ديترويت يحتاجون إلى أكثر من شقة بغرفة نوم واحدة لإيواء أسرهم ، وسيكون هذا البرنامج أساسيًا لتوفير خيارات ليست بأسعار معقولة فحسب ، بل كبيرة بما يكفي للمقيمين وعائلاتهم.

سيبدأ قسم الإسكان والتنشيط بالتنسيق مع CDOs هذا البرنامج الذي يجب أن يبدأ قريبًا ، مع تقديرات The City أن إصلاحات المنازل ستبدأ في ربيع 2023 مع توفير المنازل الأولى للمقيمين في شتاء عام 2023.

الخطوات التالية:

  • ستقوم إدارة الموارد البشرية بتنسيق إصدار إشعار توافر التمويل (NOFA) مع هيئة بنك ديترويت العقاري لتحديد المجموعة الأولية من التزامات الديون المضمونة التي ستقوم بتجديد المنازل.

4.) إسكان ميسور التكلفة وعملية موافقة سريعة (132 مليون دولار في ARPA وصناديق الولاية والصناديق الفيدرالية)

سيعمل مجلس المدينة مع إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت لتبسيط العملية لكي يوافق المجلس على مشاريع الإسكان الميسورة التكلفة التي تشمل الوحدات التي سيتم تأجيرها بنسبة 60 بالمائة من AMI أو أقل. غالبًا ما تتطلب العملية الحالية تسع خطوات أو أكثر للحصول على موافقة مجلس المدينة.

بالإضافة إلى تسريع العملية ، تدعو الخطة إلى تمويل 1600 وحدة سكنية جديدة ميسورة التكلفة ، مع تخصيص 250 منها كمساكن داعمة دائمة مع مجموعة من الخدمات المتاحة لديترويت للانتقال من التشرد.

التوزيع على النحو التالي:

  • 8 مشاريع تابعة لهيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) تستخدم ائتمانات ضرائب الإسكان منخفضة الدخل (LIHTC) بإجمالي 341 وحدة ميسورة التكلفة تمت الموافقة عليها هذا العام. تم الإعلان عن الأربعة الأولى من هؤلاء في يونيو ؛ سيتم الإعلان عن الأربعة الآخرين في المستقبل القريب. (68 مليون دولار من أموال الولايات والأموال الفيدرالية)
    • المساكن في سانت ماثيو: بعد تحويل 17.4 مليون دولار من قبل الجمعيات الخيرية الكاثوليكية في جنوب شرق ميشيغان ، ستصبح مدرسة سانت ماثيو الشاغرة في مورنينغ سايد موطنًا لـ 46 وحدة سكنية بأسعار معقولة. تلقى المشروع 9.8 مليون دولار في شكل تمويل LIHTC من MSHDA ، بالإضافة إلى 25 قسيمة قائمة على مشروع MSHDA لوحدات سكنية داعمة دائمة ، مما يضمن ألا يدفع هؤلاء السكان أكثر من 30 بالمائة من دخلهم للإيجار والمرافق. مع منح قسائم القسم 8 وإعانات الإيجار للمدينة ، لن يدفع نصف سكان سانت ماثيو أكثر من 30 بالمائة من دخلهم. ما تبقى من الوحدات سيخدم السكان الذين يحصلون على 60 في المائة من AMI أو أقل.
    • 4401 روزا باركس: هذا التطوير في روزا باركس بوليفارد وكالوميت سيحل محل قطعة أرض شاغرة كانت ذات يوم جزءًا من حرم مدرسة ويلبر رايت. ستساعد القدرة على تحمل التكاليف العميقة للمشروع على تسهيل الطلب والإيجارات المرتفعة في حي وودبريدج الشهير. وسيضم 60 وحدة سكنية بأسعار معقولة ، وكلها أقل من 60 في المائة من AMI. تخطط شركة Cinnaire Solutions Corp و Woodbridge Neighborhood Development Corp لبدء البناء في الربع الأول من العام المقبل والانتهاء في الربع الثالث من عام 2024.
    • Greystone Senior Living: يقع هذا المبنى الجديد في موقع شاغر في 440 Martin Luther King Jr. Boulevard ، غرب Cass Avenue. سيتألف المبنى من 49 وحدة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم موزعة على أربعة طوابق. يقع Greystone في قلب Midtown ، وسيوفر لكبار السن وصولاً سريعًا وسهلاً إلى وسائل النقل العام مثل QLINE بالإضافة إلى وجهات التسوق مثل Whole Foods. سيكون لديها 49 وحدة ، وكلها ستكون أقل من 60 بالمائة AMI. من المتوقع أن تبدأ شركة Cass Corridor Neighborhood Development Corp. في أوائل عام 2023 وتنتهي بحلول نهاية العام المقبل.
    • شقق أورشارد فيليدج: تشارك سي إتش إن هاوسينج بارتنرز وديترويت بلايت باسترز في تطوير شقق Orchard Village المكونة من 48 وحدة في شوارع Orchard و Santa Clara في قلب Old Redford وبالقرب من العديد من مشاريع الممرات التجارية Blight Busters بالقرب من Lahser و Grand River. ستكون جميع الوحدات الـ 48 بنسبة 30 في المائة إلى 60 في المائة من AMI. من المتوقع أن يبدأ البناء في ربيع عام 2023 ويكتمل في عام 2024.
  • 12 مشروعًا تتلقى دعمًا تكميليًا من MSHDA يبلغ مجموعها حوالي 750 وحدة معلقة حاليًا بسبب ارتفاع التكاليف. تم الإعلان عن ستة منها الشهر الماضي ، ومن المتوقع الإعلان عن ستة أخرى في وقت لاحق من هذا العام. (21 مليون دولار من أموال الولايات والأموال الفيدرالية)

قيمة الوحدات الميسرة التكميلية

تخصيص مشروع LIHTC

7580 جيفرسون 150 $ 2،027،756

فرشاة واتسون 160 $ 3،781،907

الحقل الأيسر 48 $ 3،390،559

مركز روث إليس كليرمونت 42 691.900 دولار

مرساة في Mariners Inn 44 $ 1،372،800

حدائق لا جويا 42 876474 دولارًا

المجموع 486 $ 12،141،397

  • توقف الدعم التكميلي لمدينة ديترويت للتطورات حاليًا بسبب ارتفاع التكاليف ولم يتم تغطيته بواسطة الدعم التكميلي MSHDA. (7 ملايين دولار في ARPA)
  • مشروعان أو ثلاثة مشاريع إسكان للقوى العاملة مع 100 وحدة جديدة لمتوسطي الدخل في ديترويت. (10 ملايين دولار في الصناديق الاستئمانية للإسكان التابعة لهيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان)
  • الدعم الممول من HUD لبناء 250 وحدة سكنية داعمة دائمة جديدة وإعادة تأهيل مأوى المشردين الحالي ، بالإضافة إلى الخدمات الشاملة. (26 مليون دولار من الأموال الفيدرالية)

سيتم تقديم المزيد من التفاصيل حول هذه المشاريع بمجرد توفرها.

الخطوات التالية:

  • من المقرر أن يبدأ البناء في Left Field و La Joya و Anchor و 7850 E. Jefferson في شهري يوليو وديسمبر.
  • سيستمر بناء مركز روث إليس كليرماونت والمرحلتين الأوليين من Brush Watson ومن المقرر الانتهاء منه في خريف 2022 وصيف 2023 على التوالي.
  • سيقوم مجلس المدينة بتخصيص تمويل مباراة ARPA في سبتمبر.
  • إدارة الموارد البشرية تطلق إشعار توافر التمويل للتطورات التي تحتاج إلى تمويل إضافي للفجوات في أواخر الصيف.
  • تقديم خطة عمل إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) للحصول على أموال لتوفير الإسكان والمأوى المحسن والخدمات إلى سكان ديترويت الذين يعانون من التشرد في يوليو. الموافقة المتوقعة في أوائل الخريف.

5.) برامج الدفعة المقدمة ومساعدة أصحاب المنازل (13 مليون دولار في صناديق ARPA)

سيساعد هذا البرنامج 600 من سكان ديترويت الذين يستأجرون حاليًا ليصبحوا أصحاب منازل من خلال برنامج مساعدة الدفعة الأولى. سيحصل ثلث أولئك الذين تمت مساعدتهم على التمويل والدعم للانتقال إلى امتلاك المنازل التي يستأجرونها الآن من خلال تحسين رأس المال وتقديم المشورة بشأن ملكية المنازل. سيحصل الباقون على مساعدة الدفعة الأولى لشراء منازل لا يستأجرونها حاليًا.

الخطوات التالية:

  • العقود مع مدير البرنامج والمقيم لبرامج المساعدة القياسية للدفع المقدم إلى مجلس المدينة للموافقة عليها في يوليو.
  • NOFA لتحديد مدير (مدراء) البرنامج لمساعدة المستأجرين على الانتقال إلى ملكية المنازل التي سيتم إصدارها بحلول سبتمبر.

6.) برامج لجلب أكثر من 1000 وحدة إيجار إلى الامتثال (5 ملايين دولار من أموال ARPA)

من خلال مجموعة من ثلاثة برامج ، سيتم استخدام تمويل بقيمة 5 ملايين دولار لجعل الوحدات المؤجرة متوافقة مع رموز الإيجار حتى يحصل مستأجري ديترويت على وحدات الجودة التي يستحقونها والتي تتطلبها المدينة. سيقوم برنامج إعادة التأهيل الإيجاري في الطابق الثاني بتحويل الوحدات السكنية الشاغرة في الطابق الثاني الواقعة في الممرات التجارية إلى مساكن ميسورة التكلفة. سيتم تقديم برامج التدريب على إدارة وتحسين الممتلكات لأصحاب العقارات الصغيرة ، والذين سيكونون مؤهلين بعد ذلك للتقدم بطلب للحصول على منح مطابقة لتجديد ممتلكاتهم وجعلها متوافقة مع قانون تسجيل الإيجار.

الخطوات التالية:

  • تبدأ المرحلة الأولى من برنامج إعادة التأهيل التجاري بالطابق الثاني في جنوب غرب ديترويت في أواخر الصيف.
  • عقود إدارة الممتلكات وبرامج التدريب على التحسين لمجلس المدينة للموافقة عليها في أواخر الصيف.
  • تحديد مدير (مدراء) البرنامج لبرنامج المنح المطابق في أوائل الخريف.

7.) دعم الاكتفاء الذاتي لأولئك الذين يواجهون ارتفاع الإيجارات (10 ملايين دولار من أموال ARPA)

مع زيادة الإيجارات مع زيادة الطلب على المساكن في المدينة ، يمكن لبرنامج ديترويت في العمل التابع لمدينة ديترويت مساعدة السكان من خلال التنسيب الفوري في وظائف ذات رواتب جيدة أو في برامج "كسب من التعلم" ، بما في ذلك برامج محو الأمية و GED. للبدء ، يمكن لـ Detroiters الانتقال إلى detroitatwork.com أو الاتصال بالرقم 313-962-WORK.

اقرأ المزيد عن إعلانات الإسكان الأخرى في ديترويت الحديثة:

25 أكتوبر 2022

ثانيًا ، تم الانتهاء من مشروع ديترويت للإسكان من أجل صندوق المستقبل ، ويضيف مساكن جديدة ميسورة التكلفة إلى ميدتاون

The Belnord

ثانيًا ، تم الانتهاء من مشروع ديترويت للإسكان من أجل صندوق المستقبل ، ويضيف مساكن جديدة ميسورة التكلفة إلى ميدتاون

  • ينضم العمدة دوغان ، رئيس المجلس شيفيلد إلى LISC ديترويت والمطور للاحتفال باستكمال تجديد 2.9 مليون دولار إلى The Belnord ، حيث يقدم 29 وحدة بأسعار معقولة ، بعضها يصل إلى 50 ٪ من متوسط الدخل.
  • يعد المشروع من بين سبعة مشاريع ممولة من قبل صندوق دبي للزراعة الأسرية منذ إنشاء الصندوق في خريف 2020.

ديترويت - انضم كل من العمدة مايك دوغان ورئيس المجلس ماري شيفيلد و LISC Detroit إلى شركة التطوير JacobsStreet LLC اليوم للاحتفال بافتتاح أحدث تطوير سكني بأسعار معقولة للاستفادة من صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) ، والذي يساعد المطورين على سد الفجوات المالية في جهودهم لإنشاء وتجديد خيارات الإسكان عالية الجودة وبأسعار معقولة في الأحياء في جميع أنحاء المدينة.

24 أكتوبر 2022

مدينة ديترويت ، HUD تحتفل بصفقة تسمح لمؤسسة فريدوم هاوس بمواصلة مهمتها في خدمة اللاجئين الفارين من الاضطهاد

  • تمتلك منظمة غير ربحية الآن مبنى في جنوب غرب ديترويت لأول مرة منذ ما يقرب من 40 عامًا من خدمة العائلات.
  • قدمت منظمة فريدوم هاوس خدماتها إلى أكثر من 5000 لاجئ ، بمعدل 125 لاجئًا سنويًا.

ديترويت - تحتفل إدارة مدينة ديترويت للإسكان والتنشيط (HRD) ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ببيع الأراضي المملوكة للمدينة إلى Freedom House Detroit ، وهي صفقة ستضمن استمرار المنظمة غير الربحية في تقديم الإسكان المجتمعي والخدمات الداعمة للاجئين وغيرهم من جميع أنحاء العالم الذين يفرون من الاضطهاد.

اقرأ الإعلان الكامل: https://detroitmi.gov/news/city-detroit-hud-celebrate-deal-lets-freedom-house-continue-its-mission-serving-refugees-fleeing

7 أكتوبر 2022

يساعد رئيس البلدية دوغان والنائب طليب وسي بي شيفيلد في الاحتفال بمركز روث إليس كليرماونت الجديد الذي تبلغ تكلفته 16 مليون دولار لشباب LGBTQ +

Ruth Ellis Clairmount Center

يساعد رئيس البلدية دوغان والنائب طليب وسي بي شيفيلد في الاحتفال بمركز روث إليس كليرماونت الجديد الذي تبلغ تكلفته 16 مليون دولار لشباب LGBTQ +

  • 7 سنوات في البناء ، وسيتضمن مبنى الإسكان الداعم الدائم أيضًا تقديم المشورة والخدمات الصحية من خلال الشراكة مع Henry Ford Health.
  • ساعدت إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت في تأمين التمويل اللازم لبناء منشأة تقدم أيضًا تدريبًا مهنيًا وخدمات استشارية وغير ذلك الكثير.
  • تشمل الاحتفالات أيضًا تكريس جدارية من 4 طوابق تكريمًا لرائد حقوق LGBTQ +.

اقرأ الإعلان الكامل: https://detroitmi.gov/news/mayor-duggan-rep-tlaib-and-cp-sheffield-help-celebrate-new-16m-ruth-ellis-clairmount-center-lgbtq

تابع أحدث مبادرات الإسكان الميسر الأخرى أدناه: