افتتح Mayor Duggan ، Develop Detroit ، مشروعًا بقيمة 18.2 مليون دولار في North End بالمدينة يمثل 71 وحدة سكنية بأسعار معقولة

انضم Mayor Mike Duggan إلى المطورين غير الربحيين Develop Detroit و Vanguard Community Development Corporation اليوم لافتتاح مشروع Marwood + Marston بقيمة 18.2 مليون دولار رسميًا في الطرف الشمالي بالمدينة ، مضيفًا 71 وحدة سكنية والحفاظ عليها ، وكلها محجوزة كإسكان ميسور التكلفة ، بما في ذلك 37 وحدة سكنية. أن يتم تأجيرها إلى ديترويتز الذين لا يحصلون على أكثر من 50 في المائة من متوسط دخل المنطقة (AMI). بالإضافة إلى زيادة القدرة على تحمل التكاليف في نورث إند ، فإن تطوير المباني الثلاثة يعزز أيضًا الحيوية في الحي المتنامي من خلال تطوير الأراضي الشاغرة سابقًا.

يقع Marwood + Marston في 53-111 شارع مارستون ، ويشمل تجديد شقق Marwood المكونة من 59 وحدة ، وهو مبنى تاريخي تم بناؤه عام 1925 شرق وودوارد مباشرةً ، وهو مدرج في السجل الوطني للأماكن التاريخية. وهي تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم تم تجديدها بالكامل.

بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع سكان المبنى الآن بأسعار معقولة مضمونة ؛ لم يكن المبنى في السابق ملكية خاضعة للتنظيم وكان خاضعًا لارتفاع أسعار السوق. أقام أحد عشر ساكنًا في Marwood خلال عملية التجديد وهم الآن في شقق تم تجديدها بالكامل بما لا يزيد عن 30 في المائة من دخلهم. تم إعطاء الأولوية لجميع المقيمين الحاليين في ماروود للوحدات التي تم تجديدها حديثًا ، مع مراعاة قيود الدخل والبرنامج المرتبطة بإعانات الإسكان الجديدة.

يشتمل المشروع أيضًا على ستة منازل حديثة البناء من غرفتي نوم مع كراجات ملحقة ، بالإضافة إلى مبنى جديد مكون من ست وحدات يضم شققًا بغرفتي نوم وغرفة مجتمعية لسكان المشروع بأكمله. حلت المباني الجديدة محل الأراضي الشاغرة سابقًا ، لذا فهي لا تضيف فقط المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى الطرف الشمالي ولكن أيضًا الكثافة.

يتم تأجير العقارات الآن بمجموعة من المداخيل المعقولة ، والتي تتراوح من 30 في المائة إلى 80 في المائة من AMI. هذا يعادل 19200 دولار إلى 51200 دولار سنويًا لعائلة مكونة من شخصين.

قال العمدة دوغان: "ما فعلته سونيا ميس وديفوف ديترويت هنا هو أمر لا يصدق". "لقد قاموا بتحويل كتلة كاملة من شارع مارستون مع 71 وحدة سكنية جديدة تمامًا ومحفوظة والتي أصبحت الآن منازل جميلة لـ 71 أسرة من ذوي الدخل المنخفض. هذا هو نوع المدينة التي نبنيها ، حيث يمكن للناس من جميع مستويات الدخل تحمل تكاليف العيش في أي حي يرغبون فيه ".

يكون تفصيل AMI على النحو التالي ، مع فرض رسوم على Develop في ديترويت أقل من الحد الأقصى للإيجار المسموح به في معظم الوحدات:

• سبعة عشر وحدة بنسبة 30 في المائة من AMI مع قسائم قائمة على المشروع (PBVs) من خلال لجنة الإسكان في ديترويت (DHC) ، مما يعني أن هؤلاء السكان لن يدفعوا أكثر من 30 في المائة من دخل أسرهم ، وسوف تشكل القسائم الفرق.
• ثماني وحدات بنسبة 50 في المائة من AMI مع PBVs عبر DHC ، مع عدم دفع السكان أكثر من 30 في المائة من دخل أسرهم ، والقسائم تشكل الفرق.
• اثنتا عشرة وحدة بنسبة 50 في المئة AMI. تبلغ الإيجارات 620 دولارًا شهريًا لاستوديو ، و 675 دولارًا أمريكيًا لغرفة نوم واحدة ، و 806 دولارًا أمريكيًا لشقة من غرفتي نوم.
• أربعة وثلاثون وحدة بنسبة 80 بالمائة AMI. تبلغ الإيجارات 620 دولارًا شهريًا للاستوديو ، و 1000 دولارًا أمريكيًا لغرفة نوم واحدة ، و 1319 دولارًا أمريكيًا إلى 1343 دولارًا أمريكيًا للشقة المكونة من غرفتي نوم.

قالت سونيا مايس ، الرئيس التنفيذي لشركة Develop في ديترويت ، "سيكون هذا المشروع بمثابة مثال ممتاز لكيفية تحقيق التنمية الشاملة". "نحن فخورون بالمساعدة في بناء مجتمع والعمل مع الحي الحالي لتوسيع الفرص لسكانه لتحقيق النجاح."

دعمت إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت المشروع من خلال تخصيص 2.46 مليون دولار للمشروع - 726000 دولار في المنزل ، و 1.23 مليون دولار في صندوق منح تنمية المجتمع (CDBG) و 505000 دولار في CDBG-CV (قانون CARES) - بالإضافة إلى الدفع بدلاً من الضرائب (الطيار).

وقالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط في المدينة: "لا يقتصر هذا التطوير على توفير مساكن عالية الجودة بأسعار معقولة في نورث إند في ديترويت ، ولكنه يساعد على تنشيط الحي بطريقة عادلة". "نشكر شركائنا في Develop Detroit و Detroit Housing Commission للمساعدة في إنشاء المزيد من المساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة في نورث إند."

كما تلقى المشروع 6.5 مليون دولار أمريكي في شكل ائتمانات ضريبية للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC) وتمويل ائتماني ضريبي تاريخي من بنك هنتنغتون. 2.95 مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة لهيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان ؛ قرض دائم بقيمة 5 ملايين دولار من MSHDA ؛ و 500.000 دولار أمريكي من البنك الفيدرالي لقرض المنزل في إنديانابوليس (FHLB) لبرنامج الإسكان الميسر من خلال Lake Trust Credit Union.

قال لاتريس ماكليندون ، رئيس مجتمع ديترويت في بنك هنتنغتون الوطني: "في هنتنغتون ، نعتقد أنه من مسؤوليتنا دعم الجهود التي توفر للأفراد والعائلات إمكانية الحصول على سكن مستقر حتى نتمكن من بناء مجتمعات قوية". "من خلال استثمار هنتنغتون في هذا التطوير ، نحن فخورون بمساعدة مدينة ديترويت وتطوير ديترويت لجلب تطوير Marwood + Marston إلى الطرف الشمالي بالمدينة."

قالت ماري شيفيلد ، رئيسة المجلس ، التي تمثل District 5 حيث Marwood + يقع مارستون. "آمل أن يظل هذا النوع من التطوير الواعي ، الذي يحافظ على المباني والهياكل التاريخية في ديترويت ويعيد تطوير الأحياء ، نموذجًا للمشاريع المستقبلية في المدينة."

حافظت شركة Develop Detroit على منازل للإيجار بأسعار معقولة لأكثر من 300 عائلة في ديترويت في أحياء North End و Woodbridge و Martin Park ، ومنذ عام 2018 ، أوجدت العشرات من فرص ملكية المنازل في الكتل المحيطة بمشروع Marwood + Marston. Vanguard CDC ، الذي عمل في North End منذ 1994 ، كان مطورًا مشاركًا مع Develop Detroit. تأسست Vanguard CDC في عام 1994 من قبل المطران إدغار فان وكنيسة إيبنيزر الثانية. تتمثل مهمة Vanguard في North End التاريخية في ديترويت في تنمية مجتمع حيوي وصحي حيث يعيش الناس ويعملون ويلعبون.

يمكن للمهتمين بالعيش في Marwood + Marston الاتصال بشقق Marwood @ kmgprestige.com أو الاتصال بالرقم (313) 888-9522 للحصول على مزيد من المعلومات. يمكن لأولئك الذين يسعون للعيش في إحدى وحدات القسائم القائمة على المشروع الانتقال إلى موقع لجنة الإسكان في ديترويت على www.dhcmi.org/project-based-voucher-program للتسجيل.

لمزيد من المعلومات حول كيفية التقدم إلى The Freelon at Sugar Hill ، يمكن للمقيمين زيارة موقع ويب السكن الميسور التكلفة في المدينة ، Detroit Home Connect. يمكن العثور على قائمة العقارات على https://tinyurl.com/sugarhilldetroit .

يمكن للمقيمين أيضًا الحصول على مزيد من المعلومات على موقع المدينة للإسكان ميسور التكلفة ، Detroit Home Connect ، على https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/5706f837-47e6-4bf7-8a1e-95c52d87dd37/marwood_apts_53_marston_st_detroit_mi .

لعرض المنازل ، قم بزيارة https://homeconnect.detroitmi.gov/listing/6e11d372-edc8-4570-be57-7485884e3ac9/marwood_townhomes_67_77_marston_detroit_mi .