احتفلت شركة أولمبيا للتطوير العقاري في ميشيغان وشركة سينير سوليوشنز بافتتاح المرحلة الأولى من مشروع شقق هنري ستريت في الثامن من أكتوبر، مما يمثل علامة فارقة أخرى في مسيرة النمو المتواصلة لمنطقة ذا ديستريكت ديترويت. ويستقبل المشروع حاليًا سكانًا في مجموعة من سبعة مبانٍ تاريخية مُرممة، يجري تحويلها إلى مجمع سكني متعدد الاستخدامات ومتنوع الدخل، مما يعكس التزام شركة أولمبيا للتطوير العقاري طويل الأمد بتوفير السكن والحفاظ على التراث التاريخي في حي كاس بارك بمدينة ديترويت.

تشمل المرحلة الأولى مبنيين سكنيين، هما بريتون هول (439 هنري) وكلاريدج (459 هنري)، بالإضافة إلى رالستون كومنز في 447 هنري، وهو صالة بولينغ سابقة تم تحويلها إلى مركز سكني وخدمي. ويقيم السكان حاليًا في بريتون هول وكلاريدج، مما يُعيد إحياء منطقة تاريخية كانت مهملة إلى حد كبير، مع الحفاظ على جزء هام من تاريخ الحي.

عند اكتمالها الصيف المقبل، ستضم شقق شارع هنري 170 شقة مُجددة موزعة على ستة مبانٍ سكنية تاريخية. سيتم توفير ما يقرب من نصف الوحدات - 49% - بأسعار معقولة للأسر التي يتراوح دخلها بين 30% و60% من متوسط دخل المنطقة، مما يجمع بين المساكن ذات الأسعار المعقولة والمساكن بأسعار السوق ضمن مجمع سكني واحد.

"على مدار ما يقارب الأربعين عامًا، التزمت عائلتي بالاستثمار في ديترويت على المدى الطويل، وتمثل شقق شارع هنري أحدث فصول هذا الالتزام"، صرّح كريس إيليتش، الرئيس التنفيذي لشركة إيليتش. "من خلال ترميم هذه المباني التاريخية وإنشاء مساكن جديدة متنوعة الدخل، نحافظ على جزء هام من هذا الحي، ونخلق في الوقت نفسه فرصًا جديدة لسكان ديترويت. ونحن ممتنون لشركة سينير سوليوشنز، ومدينة ديترويت، وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان، والعديد من الشركاء من القطاعين العام والمجتمعي والتنموي الذين ساهموا في تحقيق هذا المشروع."

تُعدّ شقق هنري ستريت امتداداً لاستثمارات وتطويرات شركة إيليتش في ديترويت على مدى أربعة عقود تقريباً. وقد استثمرت الشركة حتى الآن أكثر من 2.3 مليار دولار في 22 مشروعاً في المدينة، ويستمر هذا العمل من خلال مشاريع تشمل شقق هنري ستريت، ودار المؤسسين، وحديقة إم-بلوك، ومركز الابتكار بجامعة ميشيغان.

بالإضافة إلى رالستون كومنز، يقوم المشروع بترميم ستة مبانٍ سكنية تم بناؤها بين عامي 1900 و 1922، مع الحفاظ على طابعها التاريخي وإضافة ميزات حديثة وتصميم يسهل الوصول إليه.

قالت عمدة ديترويت، ماري شيفيلد: "ينبغي أن يُتيح نمو ديترويت خيارات سكنية عالية الجودة أكثر للأفراد من مختلف مستويات الدخل. يُعيد مشروع شارع هنري الحياة إلى المباني التاريخية، ويُوفر منازل تُمكّن السكان من أن يكونوا جزءًا من مستقبل هذا الحي. أنا ممتنة لشركة أولمبيا للتطوير، وشركة سينير سوليوشنز، والشركاء الذين يُساهمون في تحقيق ذلك."

"يمثل هذا الإنجاز ثمرة مثابرة وإبداع في حل المشكلات وتنسيق وثيق بين فريق متميز من الشركاء"، صرّح بذلك كيث برادفورد، رئيس شركة أولمبيا للتطوير العقاري في ميشيغان و"ذا ديستريكت ديترويت". وأضاف: "تطلّب ترميم هذه المباني التاريخية، مع مراعاة تعقيدات التصميم والبناء وتمويل مشاريع الإسكان المختلطة الدخل، التزامًا متواصلًا بالدقة في أدق التفاصيل. ونحن فخورون بتكريم الأشخاص الذين ساهموا في إنجاز هذه المرحلة الأولى، ونرحب بالسكان في شارع هنري".

صُمم مركز رالستون كومنز ليكون قلب المجتمع النابض، موفرًا لسكان شقق شارع هنري مكانًا للتجمع والتواصل. يضم المركز ردهات ومناطق للتجمع، وصالة رياضية، ومكانًا لغسل الكلاب، ومرافق لاستلام الطرود، وقاعة اجتماعات، ومطبخًا صغيرًا، ومدفأة، ومرافق بريدية، ومكتبًا لإدارة العقار. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء ومواقف السيارات، حيث يمكن لسكان الشقق ذات الأسعار المعقولة ركن سياراتهم في مواقف آمنة مجانًا.

أعرب لوسيوس فاسار، كبير المسؤولين القانونيين في شركة سينير سوليوشنز، عن فخر الشركة بالعمل جنباً إلى جنب مع شركة أولمبيا ديفيلوبمنت لتوفير الموارد والشراكات اللازمة للنهوض بمكون الإسكان الميسور التكلفة في مشروع شقق هنري ستريت، قائلاً: "يُجسّد هذا المشروع قيمة الاستثمار والتعاون المتوافقين مع رسالتنا في توسيع نطاق الوصول إلى السكن، حيث تُعتبر القدرة على تحمل التكاليف والجودة وتجربة السكان أهدافاً متكاملة."

قال الأسقف إدغار إل. فان الثاني، كبير قساوسة كنيسة إيبينيزر الثانية: "يصبح الحي أقوى عندما يجد فيه من ساهموا في بناء مستقبل ديترويت مكاناً لهم. فالسكن الميسور التكلفة يمنح المزيد من سكان ديترويت فرصة العيش بالقرب من أماكن العمل والخدمات، وبالقرب من بعضهم البعض مع نمو المدينة. وتُظهر شقق شارع هنري كيف يمكن لترميم المباني أن يوفر مساحة للناس، وهذا هو نوع التقدم الذي تستحقه مجتمعاتنا".

بالإضافة إلى ذلك، جمعت شركة أولمبيا للتطوير شركاء محليين لتقديم مجموعة من الأنشطة والبرامج المخطط لها لسكان شارع هنري والجيران في رالستون كومنز:

• مدرسة كاس التقنية الثانوية: ستقيم المدرسة المجاورة معرضًا متناوبًا لأعمال الطلاب الفنية في رالستون كومنز، مما يمنح فناني ديترويت الشباب مكانًا لمشاركة أعمالهم مع السكان والزوار.
• بنك فيفث ثيرد: سيقدم البنك دروساً في الثقافة المالية لمساعدة السكان والمجتمع الأوسع على بناء مهارات عملية في إدارة الأموال.
• منظمة SER مترو ديترويت: ستوفر منظمة التعليم والتوظيف التي تتخذ من ديترويت مقراً لها تدريباً للقوى العاملة الشابة، وتربط أفراد المجتمع بفرص التطوير الوظيفي.
• وكالة منطقة ديترويت لشؤون كبار السن: ستقدم الوكالة دروسًا في الصحة والعافية للمقيمين وأفراد المجتمع من جميع الأعمار.

تقع شقق هنري ستريت أيضًا بالقرب من مؤسسات تعليمية مثل كلية مايك إيليتش للأعمال بجامعة واين ستيت ومركز الابتكار بجامعة ميشيغان الذي سيتم افتتاحه قريبًا، بالإضافة إلى مراكز التوظيف وخدمات الأحياء ووجهات الرياضة والترفيه في ديترويت، مما يتيح للسكان الوصول إلى الفرص والمرافق في جميع أنحاء المنطقة المحيطة.

أما المباني السكنية الأربعة المتبقية فهي قيد الإنشاء ومن المقرر الانتهاء منها في ربيع وصيف عام 2027. وبمجرد الانتهاء منها، ستشكل المباني السكنية الستة و"رالستون كومنز" مجتمعًا متكاملًا مبنيًا على أساس الحفاظ على التراث التاريخي والمساحات المشتركة والروابط مع الحي المحيط.

تتولى شركة نيومان/سميث للهندسة المعمارية مهمة التصميم والهندسة المعمارية المسؤولة عن ترميم شارع هنري. أما شركة أوبراين للإنشاءات، التي قادت أيضاً أعمال ترميم مساكن إديستون التاريخية، فهي مدير الإنشاءات.

أصبح المشروع ممكناً بفضل قروض من بنك فيفث ثيرد وبنك أوف أمريكا؛ وائتمانات ضريبية للإسكان منخفض الدخل من هيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان؛ وتمويل قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) من مدينة ديترويت؛ وأموال برنامج HOME من مدينة ديترويت وولاية ميشيغان؛ وتمويل برنامج تنشيط مجتمع ميشيغان من صندوق ميشيغان الاستراتيجي، الذي تديره مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية؛ وتمويل قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) من مكتب العمل والفرص الاقتصادية بولاية ميشيغان.

للحصول على معلومات حول التأجير أو لتحديد موعد لجولة، تفضل بزيارة شقق شارع هنري.