تم اليوم وضع حجر الأساس رسمياً لمشروع "ذا روما"، وهو مشروع سكني جديد متعدد الاستخدامات ومتعدد الدخل في حي براش بارك بمدينة ديترويت، مما يمثل خطوة رئيسية أخرى في التحول المستمر لأحد أسرع أحياء المدينة نمواً.

انضم المطور زين ميكو من شركة وودوارد كابيتال بارتنرز إلى رئيسة البلدية ماري شيفيلد، وممثلين عن مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية، واتحاد ليك ترست الائتماني، ومؤسسة إنفست ديترويت، ومؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي لحضور حفل وضع حجر الأساس.

سيُضيف مشروع بقيمة 15.6 مليون دولار، تُطوّره شركة وودوارد كابيتال بارتنرز، 57 وحدة سكنية جديدة، ووحدات سكنية مُيسّرة التكلفة، ومساحة تجارية تبلغ حوالي 1200 قدم مربع لخدمة الحي، وذلك في قطعتي أرض شاغرتين منذ فترة طويلة في 301 و321 إدموند بليس، شمال وسط المدينة. وسيضم المشروع 30 وحدة بغرفة نوم واحدة، و24 وحدة استوديو، وثلاث وحدات بغرفتي نوم.

سيتم تخصيص 20% من الوحدات السكنية كإسكان ميسور التكلفة للأسر التي يصل دخلها إلى 80% من متوسط دخل المنطقة، مما يساعد على توسيع نطاق إمكانية الحصول على السكن في أحد أسرع الأحياء نمواً في ديترويت.

قالت رئيسة بلدية ديترويت، ماري شيفيلد: "يجب أن يشمل نمو ديترويت توفير فرص سكنية لسكانها من مختلف مستويات الدخل. لطالما كان توسيع نطاق الوصول إلى السكن الميسور التكلفة من أهم أولوياتي، وتُظهر مشاريع مثل مشروع "ذا روما" كيف يمكن للتطوير المدروس والشراكة بين القطاعين العام والخاص أن تُسهم في إنشاء أحياء أكثر شمولاً، مع مواصلة الزخم الذي نشهده في جميع أنحاء المدينة".

سيتميز مشروع "روما" بتصميم معماري معاصر يستخدم موادًا تاريخية ملائمة، بهدف إضفاء لمسة جمالية على الطابع المتطور لحي "براش بارك" وشوارعه. ستجمع جميع الوحدات بين التشطيبات العصرية ووسائل الراحة المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات السكان، بما في ذلك خزائن من خشب الجوز، وأسطح عمل من الكوارتز في المطابخ والحمامات، وأرضيات خرسانية، وكبائن استحمام زجاجية، وخزائن ملابس مدمجة، وحلول تخزين في جميع أنحاء المشروع. تتميز وحدات الطابق الأرضي بإمكانية الوصول المباشر إلى الخارج، بالإضافة إلى ممرات داخلية، وحدائق صغيرة خاصة. تشمل المرافق الإضافية حديقة خاصة للسكان، ومنطقة مخصصة للكلاب، وأنظمة دخول آمنة، وموقف سيارات محاط بجدار نباتي دائم الخضرة.

قال زين ميخو، المدير الإداري لشركة وودوارد كابيتال بارتنرز: "يشرفنا العمل جنبًا إلى جنب مع مدينة ديترويت، وولاية ميشيغان، وهيئة التنمية الاقتصادية في ديترويت، ومؤسسة إنفست ديترويت، واتحاد ليك ترست الائتماني، وجميع المساهمين في تحقيق هذه الرؤية. تتطلب مشاريع مثل مشروع ذا روما تعاونًا والتزامًا كبيرين من مختلف الجهات المعنية، ونحن فخورون بما أنجزه هذا الفريق معًا من أجل مستقبل براش بارك."

أعربت ميشيل وايلدمان، نائبة الرئيس الأولى للتخطيط المجتمعي والاستعداد التنموي في مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية، عن سعادتها بالمشاركة في مبادرة "فريق ميشيغان" لدعم مشروع "روما" في مدينة ديترويت. وقالت: "من خلال دعم أهداف الإسكان على مستوى الولاية، وخلق أماكن وفضاءات يرغب الناس في اعتبارها موطناً لهم، وضمان حصول مجتمعاتنا المحلية على الأدوات والموارد المالية اللازمة لتحقيق النجاح على المدى الطويل، فإننا نبني ميشيغان لليوم والغد وللأجيال القادمة. ونتطلع إلى استمرار التقدم في هذا الموقع وغيره من المواقع المماثلة في الأشهر والسنوات المقبلة".

يتم دعم هذا المشروع من خلال هيكل تمويل متعدد المستويات يتضمن منحة بقيمة 3.5 مليون دولار لإعادة تنشيط وتطوير الأماكن من خلال مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية، وإعفاء ضريبي لمنطقة المشاريع المحلية بقيمة تقارب 2.6 مليون دولار، وحزمة تمويل زيادة ضريبة الإسكان بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 2.9 مليون دولار، وقرض بقيمة مليون دولار لإعادة تأهيل الأراضي الملوثة.

قال ديفيد هاول، نائب الرئيس الأول للعقارات وخدمات التطوير في مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي: "يعكس مشروع روما نوعاً من التطوير المدروس والمتعدد الاستخدامات الذي يواصل تعزيز أحياء ديترويت والبناء على الزخم الذي شهدناه في براش بارك على مدى العقد الماضي. إن المشاريع التي تجمع بين المساكن الجديدة ومتاجر التجزئة المحلية والاستثمار طويل الأجل تساعد في خلق مجتمعات نابضة بالحياة ومترابطة تدعم النمو المستمر لمدينة ديترويت."

"إنّ إعادة التطوير التحويلية تتطلب أكثر من مجرد رأس مال، إنها تتطلب قناعة راسخة. في ليك ترست، نؤمن بالاستثمار المدروس والنظرة طويلة الأمد لنجاح المجتمع"، هذا ما صرّح به ديفيد مورغان، نائب الرئيس التنفيذي وكبير مسؤولي الإقراض في ليك ترست كريديت يونيون. "إنّ دعم مشاريع كهذه يعكس ثقتنا بمستقبل ديترويت والتزامنا بتمويل المبادرات التي تُسهم في خلق حيوية اقتصادية ومستدامة للأحياء. نحن ملتزمون بالمساهمة في بناء عالم ينعم فيه الجميع بالازدهار لأجيال قادمة".

قامت مؤسسة "استثمر في ديترويت" بدعم المشروع من خلال قرض ما قبل التطوير وتعمل كجهة ائتمانية لمنحة إعادة تنشيط وتطوير المكان الخاصة بالمشروع.

تم تصميم مشروع روما من قبل شركة McIntosh Poris Architects ونفذته شركة PCI Dailey، ويقع بالقرب من وسط مدينة ديترويت، وساحة ليتل سيزرز، وملعب كوميريكا بارك، وملعب فورد فيلد، ومركز ديترويت الطبي، مما يضع المشروع ضمن أحد أكثر ممرات النمو نشاطًا وترابطًا في المدينة.

بدأ العمل في المشروع، ومن المتوقع اكتماله في منتصف عام 2027.

نبذة عن شركة وودوارد كابيتال بارتنرز
وودوارد كابيتال بارتنرز شركة خاصة مقرها ديترويت، متخصصة في تطوير وإدارة العقارات. لدينا فريق متنوع من ذوي الخبرة والكفاءة، ونفخر بأبحاثنا واستراتيجياتنا الإبداعية التي تُثمر عقارات عالية الجودة، مصممة ومبرمجة بعناية، تركز على الطابع الحضري، ومتعددة الاستخدامات. هدفنا بناء مجتمعات مزدهرة وتحقيق قيمة مضافة لمستثمرينا.