• سيساهم المشروع الجديد في توفير 52 وحدة سكنية بأسعار معقولة، مع دعم الرؤية طويلة الأجل لمنطقة جيفرسون-تشالمرز.

انضمت اليوم كل من رئيسة بلدية نيويورك، ماري شيفيلد، وعضوة المجلس البلدي، لاتيسا جونسون، والممولون، وشركاء المجتمع، إلى شركة CHN Housing Partners (CHN) وشركة TRIBE Development للاحتفال ببدء أعمال بناء شقق جيفرسون أفينيو. يقع هذا المشروع السكني الجديد، الذي يضم 52 وحدة سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، في شارع جيفرسون أفينيو بين شارعي ديكرسون ولينوكس في حي جيفرسون-تشالمرز.

يمثل المشروع خطوة رئيسية إلى الأمام في تنفيذ الرؤية المجتمعية الموضحة في خطة إطار عمل حي جيفرسون تشالمرز، والتي تعطي الأولوية لاستقرار مساكن الأحياء، وتنشيط ممر شرق جيفرسون، وخلق مجتمع أكثر ملاءمة للمشي، ومتصل، ومستدام.

"يسعدنا أن نقدم 52 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة في حي جيفرسون-تشالمرز"، صرّح آرون هول، نائب رئيس سوق ديترويت في شركة CHN. "تُعرب CHN عن امتنانها العميق لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان، ومدينة ديترويت، ولجنة الإسكان في ديترويت لدعمهم مشروع شقق جيفرسون أفينيو، ويشرفنا التعاون مع براندون هودجز لتحقيق هذا المشروع."

قال رئيس البلدية شيفيلد: "تلتزم إدارتي ببناء مدينة يستطيع فيها سكان ديترويت من جميع مستويات الدخل العيش في مساكن عالية الجودة في أحياء راقية. وتجسد شقق جيفرسون أفينيو هذه الرؤية على أرض الواقع، حيث توفر وحدات سكنية بأسعار معقولة للغاية في مبنى جديد كلياً في قلب حي جيفرسون تشالمرز."

يأتي هذا الاحتفال بعد أيام قليلة من إصدار رئيس بلدية شيفيلد أمرًا تنفيذيًا يقضي بتخصيص كامل عائدات بيع العقارات التجارية المملوكة للمدينة لصندوق ائتمان تطوير وحفظ الإسكان الميسور. يوفر هذا الصندوق تمويلًا تكميليًا وقروضًا منخفضة الفائدة ومنحًا للمطورين العقاريين للحفاظ على أسعار الوحدات السكنية في متناول الجميع ومنع تهجير السكان.

أُنشئت شقق جيفرسون أفينيو بفضل تمويل من هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA)، وبرنامج "هوم" التابع لمدينة ديترويت. كما يتضمن المشروع ثماني قسائم سكنية مدعومة من لجنة الإسكان في ديترويت (DHC)، حيث لن يدفع المستأجرون أكثر من 30% من دخلهم كإيجار. وسيكون المبنى المكون من 52 وحدة سكنية في متناول السكان ذوي الدخول التي تتراوح بين 30% و50% و60% من متوسط دخل المنطقة.

"بصفتي أحد سكان حي جيفرسون-تشالمرز، أشعر بفخر كبير للمساهمة في ازدهار حيّنا الرائع والقيام بعمل ذي قيمة في منطقتي"، صرّح براندون هودجز، مؤسس ومدير شركة ترايب للتطوير العقاري. "تُجسّد شراكتنا مع شبكة تشيناي (CHN) إمكانات التعاون الهادف والمتوافق مع الأهداف، ونتطلع إلى مواصلة الاستثمار على امتداد ممر جيفرسون".

قال توني لينتيش، كبير مسؤولي الاستثمار الإسكاني في هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميسوري: "يُظهر هذا المشروع الرائد كيف يمكن للاستثمار المُوجّه نحو خدمة المجتمع أن يُوسّع نطاق الوصول إلى مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة. ستضيف شقق جيفرسون أفينيو 52 وحدة سكنية جديدة في جيفرسون-تشالمرز، وستُعزز أهدافنا المشتركة في إطار خطة الإسكان على مستوى الولاية من خلال شراكات قوية واستخدام فعّال للإعفاء الضريبي للإسكان لذوي الدخل المنخفض."

يقع المشروع على طول شارع إيست جيفرسون - أحد أكثر الممرات التجارية التاريخية والهامة في ديترويت - ويستند إلى إرث منطقة جيفرسون-تشالمرز التجارية التاريخية، التي كانت بمثابة مركز الحياة في الحي لأكثر من قرن، وتضم مجموعة من المباني التجارية والسكنية والمدنية التي تعود إلى أوائل القرن العشرين.

قالت عضوة المجلس لاتيسا جونسون: "تحتاج المنطقة الرابعة ومدينة ديترويت بشكل عاجل إلى المزيد من مشاريع الإسكان الميسور التكلفة مثل شقق جيفرسون أفينيو. ويسرني بشكل خاص أن أرى شركة CHN Housing Partners تتعاون مع المطور المحلي والمقيم في المنطقة الرابعة، براندون هودجز، لتحويل هذا المشروع إلى حقيقة واقعة."

وتشمل الجهات الممولة الإضافية شريك الأسهم Enterprise Community Partners، وبنك Independent، وبنك Citizens، وبنك Federal Home Loan Bank في إنديانابوليس.

سيضم المبنى غرفة اجتماعية مزودة بمطبخ، وصالة رياضية، ومكاتب لمدير العقار المقيم. وستُجهز كل وحدة سكنية بثلاجة موفرة للطاقة، وفرن كهربائي مع شفاط، وغسالة أطباق، وغسالة ملابس ومجفف، ومكيف هواء، وستائر.

ستتوفر خدمات للمستأجرين في الموقع لسكان شقق جيفرسون أفينيو لمساعدتهم في تحقيق أهدافهم الشخصية والمالية. وقد بدأ البناء ومن المتوقع اكتماله في أوائل عام 2027.

"في إدارة الإسكان والتجديد الحضري، نلتزم بتنفيذ الرؤية التي ساهم السكان في صياغتها، وهي رؤية تُعطي الأولوية لاستقرار السكن، والفرص الاقتصادية، والنمو العادل"، صرّحت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والتجديد الحضري في ديترويت. "تُعدّ شقق جيفرسون أفينيو مثالاً رائعاً على كيفية تجسيدنا لهذه الرؤية من خلال الاستثمار الاستراتيجي في كلٍّ من السكان والمكان".

صُممت شقق جيفرسون أفينيو من قبل شركة هيتي، دي فرانشيسكو + سيبولد (HD+S) للهندسة المعمارية، وتتولى شركة إم إتش تي للإسكان المقاولات العامة للمبنى. أما شركة جيفلز ويبستر فقد تولت الأعمال الهندسية. ومن المتوقع اكتمال البناء في أوائل عام 2027.

نبذة عن شركاء الإسكان الصينيين

تأسست شركة CHN Housing Partners عام 1981 وبدأت العمل في ديترويت عام 2017. وهي شركة رائدة في مجال تطوير الإسكان الميسور التكلفة، وتقديم القروض السكنية، وتوفير خدمات الإسكان، حيث تعمل مع شركائها على حلّ التحديات السكنية الكبرى التي تواجه ذوي الدخل المحدود والمجتمعات المحرومة. كما تتعاون CHN مع الأفراد ذوي الدخل المحدود، والأسر، وكبار السن، وذوي الإعاقة، والمشردين، لتحسين استقرارهم السكني وتعزيز حراكهم الاقتصادي. وتشمل إنجازات CHN في كليفلاند مساعدة 3200 مالك منزل جديد، وتقديم خدمات الاستقرار السكني سنوياً لآلاف الأفراد، وتطوير 7100 منزل جديد.

في ولاية ميشيغان، تُركز شبكة الإسكان المجتمعي (CHN) على أهمية توفير عنوان سكن دائم، وذلك من خلال العمل مع شركاء من القطاعين العام والخاص لزيادة مخزون المساكن الميسورة التكلفة في ديترويت عبر التطوير والصيانة وإدارة العقارات. كما تستفيد CHN من خبرتها في بناء تحالفات المنظمات غير الربحية من خلال عملها كمدير شبكة الإسكان في ديترويت، وهو تحالف يضم منظمات إسكان غير ربحية اجتمعت لتوفير وصول واضح وعادل إلى خدمات الإسكان في ديترويت. للمزيد من المعلومات، تفضلوا بزيارة الموقع الإلكتروني chnhousingpartners.org .

حول تنمية القبائل

شركة TRIBE Development هي شركة تطوير واستشارات عقارية ذات أثر إيجابي، مقرها الرئيسي في ديترويت. تركز مشاريع TRIBE الحالية على توفير السكن الميسور التكلفة للعاملين، بالإضافة إلى فرص إعادة التطوير متعددة الاستخدامات في جميع أنحاء مدينة ديترويت. ومن خلال الشراكات بين القطاعين العام والخاص، تسعى TRIBE إلى خلق فرص شاملة للسكان والمجتمعات والشركات الصغيرة، مع التركيز على دمج الفنون والثقافة في جميع مشاريعها.