صندوق Rocket Community Fund وهيئة بنك ديترويت للأراضي يحتفلان بإدراج المنزل رقم 100 للمنزل المعاد تأهيله والجاهز مع إطلاق برنامج جديد للمساعدة في الدفعة الأولى

تواصل شركة Rehabbed & Ready تحقيق الاستقرار في قيم العقارات في أحياء ديترويت من خلال تقليل فجوات التقييم من خلال الإسكان الجاهز للسوق.
سيعمل برنامج المساعدة على الدفعة الأولى المُعاد التأهيل والجاهز على زيادة إمكانية الوصول للمشترين المؤهلين للدخل.
توفر القائمة رقم 100 التاريخية في حي Islandview مساحة تزيد عن 1400 قدم مربع و4 غرف نوم و1.5 حمام ونظام كهربائي بالكامل أكثر كفاءة بنسبة 51% من المنزل العادي.

أعلن صندوق Rocket Community Fund وهيئة بنك ديترويت للأراضي (DLBA) اليوم عن مبادرة جديدة للمساعدة في الدفعة الأولى لدعم المشترين المشاركين في برنامج Rehabbed & Ready، وهو شراكة بين القطاعين العام والخاص تعمل على تجديد المنازل وإنشاء مالكي منازل جدد وزيادة إمكانية الوصول إلى التمويل في ديترويت الأحياء التي لديها فجوة التقييم. تم الإعلان عن ذلك في مؤتمر صحفي احتفالي سلط الضوء على قائمة المنازل رقم 100 لشركة Rehabbed & Ready.

يستمر الهدف الأساسي لشركة Rehabbed & Ready في إنشاء مبيعات منازل قابلة للمقارنة بسعر السوق لسد فجوات التقييم الحالية في أحياء ديترويت. ستضمن إضافة صندوق مساعدة الدفعة الأولى Rehabbed & Ready بقاء ملكية المنازل من خلال البرنامج في متناول الأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض مع استقرار قيمة المنازل وزيادةها في جميع أنحاء المدينة. ستتم إدارة الصندوق من قبل شركة National Faith Homebuyers، التي تدير أيضًا برنامج مساعدة الدفعة المقدمة المنفصل لمدينة ديترويت.

وقالت لورا جرانمان، المدير التنفيذي لـ Rehabbed & Ready: "على مدى السنوات الثماني الماضية، عملت شركة Rehabbed & Ready بشكل مطرد في أكثر من 10 أحياء لإنشاء منازل جاهزة للانتقال إليها، والحد من الآفة وزيادة إمكانية الحصول على التمويل لجميع أصحاب المنازل من خلال سد فجوة التقييم". صندوق مجتمع الصواريخ. "مع استمرار تحسن سوق الإسكان في ديترويت واستقراره، نحن فخورون بإضافة أداة أخرى إلى مجموعة أدواتنا، والعمل مع National Faith Homebuyers لضمان بقاء هذه المنازل التي تم تجديدها بشكل جميل في متناول عائلات ديترويت وبأسعار معقولة."

سيدعم البرنامج المشترين الذين يشكلون ما يصل إلى 120% من متوسط دخل المنطقة وهو مخصص للاستخدام حصريًا مع عمليات شراء المنازل Rehabbed & Ready.

يقول تامي دانيلز، الرئيس التنفيذي لهيئة بنك الأراضي في ديترويت: "نحن متحمسون لرؤية تطور برنامج Rehabbed & Ready، مع الدعم المستمر والشراكة من Rocket Community Fund". "سيعمل هذا البرنامج على توسيع إمكانية الوصول إلى السكن المستقر لمجموعة أكبر بكثير من المشترين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بينما يساعد في الوقت نفسه على إعادة بناء وتنشيط أحياء ديترويت."

Rehabbed & Ready home listing pic1 — Mayor Duggan joins Rocket Community Fund Executive Director Laura Grannemann, National Faith Homebuyers CEO Dina Harris, Detroit Land Bank Authority and City officials to celebrate the 100th Rehabbed and Ready home listing.

كيف يعمل المعاد تأهيله وجاهزيته

تم إنشاء Rehabbed & Ready من قبل Rocket Community Fund وDLBA في عام 2015 بهدف الحد من الأضرار وتحقيق استقرار قيم العقارات في أربعة أحياء ديترويت مختارة استراتيجيًا: Bagley، Crary/St. Mary's وCollege Park وEvergreen/Outer Drive.

من خلال البرنامج، يوفر صندوق Rocket Community Fund تمويل الإصلاح لـ DLBA لإعادة تأهيل ممتلكات Land Bank المتضررة وتحويلها إلى منازل جاهزة للانتقال إليها ومزودة بأنظمة ميكانيكية وكهربائية وأنظمة سباكة جديدة تمامًا. ثم يتم بيع المنازل حصريًا لأصحاب المنازل بالقيمة السوقية العادلة. ويساعد ذلك على سد فجوة التقييم في الحي من خلال إنشاء عقارات قابلة للتقييم قابلة للمقارنة، مما يسهل على مشتري المنازل في المستقبل الحصول على التمويل وزيادة قيمة العقارات لأصحاب المنازل الحاليين.

وقد تم حتى الآن بيع 99 منزلاً، وهناك 22 منزلاً إضافياً قيد الإنشاء. يبلغ متوسط التكلفة المجمعة للعقارات والتجديدات 181.169 دولارًا أمريكيًا، ويبلغ متوسط سعر بيع المنازل 168.536 دولارًا أمريكيًا - وهي خسارة بنسبة 7٪ تمت تغطيتها بمساندة من صندوق Rocket Community Fund. وعلى سبيل المقارنة، بلغ متوسط الخسارة على كل عقار في السنة الأولى من البرنامج ما يقرب من 31%، مما يثبت أن قيم العقارات استقرت بشكل ملحوظ منذ بداية البرنامج.

أسس صندوق Rocket Community Fund، الشريك الخيري لشركة Rocket Companies (رمزها في بورصة نيويورك: RKT)، البرنامج باستثمار أولي قدره 5 ملايين دولار. في عام 2021، قدم Rocket Community Fund ومدينة ديترويت مساهمة مشتركة بقيمة 5 ملايين دولار لتوسيع نطاق البرنامج في جميع مناطق صندوق الجوار الإستراتيجية العشرة وتطوير خط أنابيب يضم 200 منزل جديد.

"لقد كان برنامج Rehabbed & Ready جزءًا مهمًا من جهودنا لتحويل الآفة إلى جمال وتعزيز أحيائنا،" قال عمدة ديترويت مايك دوغان. "بفضل رؤية دان جيلبرت لإنشاء هذا البرنامج، الدعم المالي المستمر من صندوق Rocket Community Fund ومن خلال شراكتها مع هيئة بنك الأراضي في ديترويت، تم ترميم 100 منزل شاغر بشكل جميل، مما أدى إلى زيادة قيمة المنازل القريبة من كل منها.

قام تقرير صدر عام 2021 من مركز جينسبيرج بجامعة ميشيغان بتحليل السنوات الثلاث الأولى من البرنامج (2016-2018) لتقييم تأثيره. وأظهر التقرير أن متوسط أسعار البيع ارتفع بنسبة 11.5% سنويًا في أحياء الرحاب والجاهز مقارنة بالأحياء الأخرى. كما ارتفعت نسبة المنازل في الأحياء المعاد تأهيلها والجاهزة التي تم شراؤها برهن عقاري بنسبة 5.6% سنويًا على مدار فترة العلاج الممتدة لثلاث سنوات - لتصل في النهاية إلى 42.2%، أو ما يقرب من ضعف متوسط المدينة بأكملها البالغ 21.6%.

Rehabbed & Ready home listing pic2 — Mayor Duggan thanks the Rocket Community Fund and the Detroit Land Bank Authority for their effort to turn blight into beauty in the City.

البيت رقم 100

يعد المنزل رقم 100 المُعاد تأهيله وجاهزًا مثالًا رائعًا للعقار الذي سيستفيد من برنامج المساعدة في الدفعة الأولى الجديد. يقع منزل المزرعة هذا في حي آيلاند فيو المرغوب فيه للغاية، ويوفر أربع غرف نوم وحمام ونصف ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 1444 قدمًا مربعًا. تم بناء المنزل في الأصل عام 1909، وقد تم تجديده بشكل مذهل مع التركيز على الأناقة والراحة والكفاءة. والجدير بالذكر أن العقار يتميز بأجهزة كهربائية عالية الكفاءة ونظام تدفئة وتبريد كهربائي وسخان مياه كهربائي، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة الإجمالية. أظهر الاختبار أن هذا المنزل أكثر كفاءة بنسبة 51% من المنزل المبني وفقًا للحد الأدنى من متطلبات التعليمات البرمجية، وهو ما يعادل توفيرًا سنويًا في الطاقة بقيمة 2,270 دولارًا. ولم يتم تحديد سعر القائمة بعد.

المنازل المكتملة متاحة للشراء على موقع Rehabbed & Ready. يوفر الموقع أيضًا معلومات للمقاولين المحتملين المهتمين بالعمل مع هيئة بنك الأراضي في ديترويت لتجديد العقارات، بالإضافة إلى معلومات حول عملية شراء المنازل لمقدمي الطلبات المحتملين.

حول صندوق المجتمع الصاروخي:

يهدف صندوق Rocket Community Fund إلى تبسيط الأنظمة المعقدة وغير العادلة لضمان حصول كل أمريكي على سكن مستقر وصحي. كما أنها تستثمر في الأشخاص والممارسات التي توفر فرصًا هادفة للتعليم والتوظيف.

من خلال نموذجه الذي يهدف إلى أكثر من الربح، يدرك صندوق Rocket Community Fund أن الأعمال التجارية والمجتمع مرتبطان بشكل لا ينفصم، ويقوم بشكل هادف بتسخير مواهب أعضاء الفريق والتكنولوجيا والدعوة إلى السياسات والموارد الخيرية للاستثمار في التنمية المجتمعية الشاملة في ديترويت وعبر الولايات المتحدة. دولة.

إلى جانب الاستثمارات المالية، قام صندوق Rocket Community Fund بتنظيم شركات Rocket وBedrock وأعضاء الفريق الآخرين لتقديم أكثر من مليون ساعة تطوعية على مستوى البلاد، بما في ذلك أكثر من 720,000 ساعة في ديترويت.

لمزيد من المعلومات، قم بزيارة RocketCommunityFund.org.

نبذة عن هيئة بنك الأراضي في ديترويت:

تتمثل مهمة هيئة بنك الأراضي في ديترويت في إعادة الممتلكات المتضررة والشاغرة إلى الاستخدام الإنتاجي. من خلال مجموعة متنوعة من برامج المبيعات، تجعل DLBA ملكية المنازل والأراضي ميسورة التكلفة ومتاحة لسكان ديترويت. وهي تعمل بشكل مباشر مع المشترين الأفراد، بالإضافة إلى المنظمات الشريكة في المجتمع والمطورين للمشاريع الكبيرة والصغيرة. مع الأخذ بالتزامها بالتنشيط خطوة أخرى إلى الأمام، تتطلب DLBA التجديد والإشغال لتحسين الأحياء ومكافحة المضاربة العقارية.

من خلال برنامج Side Lot الشهير، باعت DLBA أكثر من 17000 قطعة أرض شاغرة للجيران منذ عام 2014. وقد أنتجت برامج المزادات الناجحة، وامتلكها الآن، ومكافحة الإزعاج أكثر من 5300 عملية تجديد ناجحة يقودها المشتري، مع 6600 إضافية جارية حاليًا. . تظهر استطلاعات ما بعد البيع أن 70% من مشتري المنازل هم من سكان ديترويت. تبيع DLBA المنازل وقطع الأراضي كل يوم على موقعها الإلكتروني، كما تقدم أيضًا عقارات إضافية من خلال وسطاء العقارات.

لمزيد من المعلومات ولعرض قوائم العقارات الحالية، قم بزيارة Buildingdetroit.org .