Requisitos de solicitud y elegibilidad de Neighborhood Enterprise Zone (NEZ)?

HOGAR

  • Debe poseer y ocupar después del 1 de enero de 1997
  • Los propietarios del año actual califican para el siguiente año fiscal. (Si se compró en 2017, se aplicará NEZ H para 2018)
  • Los propietarios del año anterior califican para el año actual. (Si se compró en 2016 y se aplicó antes del 1 de mayo de 2017, se aplicará NEZ H para 2017)
  • Los impuestos deben ser actuales, sin impuestos morosos: esto se verificará durante el procesamiento y se denegará si los impuestos son morosos. El contribuyente recibirá una carta explicando la denegación después de que se confirmen los impuestos morosos del Condado.
  • Si un contribuyente ha sido denegado y resuelve su problema de impuestos morosos, se debe presentar un recibo pagado junto con una nueva solicitud de reconsideración de NEZH.
  • Se pueden aceptar solicitudes todo el año. sin embargo
  • Las solicitudes solo se procesarán en ciertas épocas del año, mayo de cada año para la facturación de verano, con un corte del 1 de mayo. Las solicitudes recibidas después del 1 de mayo serán procesadas para el ciclo de facturación de invierno.
  • Las cartas se enviarán por correo una vez que se haya procesado la solicitud.
  • La propiedad comprada en Land Bank no es elegible por 5 años sin un certificado de renuncia
  • Los certificados deben ser aprobados por el Ayuntamiento
  • 52 vecindarios de NEZ Homestead en la ciudad de Detroit
  • En algunos casos, los distritos de NEZ pueden superponerse entre sí. Si un certificado NEZ New o Rehab se retira un cierto año, y la propiedad se encuentra en un distrito NEZ Homestead, el propietario puede solicitar la NEZ Homestead para el año siguiente a la expiración del certificado New o Rehab. Ejemplo; Si el certificado Nuevo o de Rehabilitación expira el 31/12/2016, el propietario puede solicitar la residencia NEZ Homestead hasta el 30/10/2017 para que se procese para el año en curso.

NUEVO Y REHABILITADO

  • Las nuevas ZEE de las instalaciones se evalúan al valor de mercado pero reciben una tasa de millaje reducida.
  • Las NEZ de rehabilitación reciben un valor imponible congelado, pero se gravan a una tasa de millaje estándar.
  • Si la propiedad vende; un valor imponible NEZ "Nuevo" puede destaparse, un "Rehabilitación" NEZ no puede destaparse debido al valor imponible congelado, siempre que el certificado esté activo.
  • Si la propiedad vende, el nuevo propietario debe solicitar al STC un certificado modificado para que el nuevo propietario pueda ser el titular del certificado durante la vigencia del certificado.
  • Si el dueño de la propiedad es elegible para un PRE, el PRE se aplicaría tanto al paquete Ad-Valorem como al de actos especiales.

Las solicitudes para instalaciones nuevas o rehabilitadas se pueden encontrar en el sitio web del Departamento del Tesoro de Michigan: www.michigan.gov/propertytaxexemptions

Las solicitudes de NEZ Homestead se pueden encontrar en la Oficina del Asesor - Procesamiento especial, Sala 804.

Se generan dos facturas de impuestos con las propiedades de Neighborhood Enterprise Zone (NEZ): una para el terreno y otra para la mejora. Cada uno está sujeto a tasas impositivas diferentes. Para más detalles visite: sitio web del Departamento del Tesoro de Michigan: www.michigan.gov/propertytaxexemptions