Zonificación / Uso Especial de Suelo

La División de Zonificación lleva a cabo revisiones de planes y audiencias públicas para Usos Condicionales de la Tierra según la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Detroit. Los usos condicionales de la tierra pueden estar sujetos a las condiciones de desarrollo resultantes del proceso de revisión del plan. La División de Zonificación también realiza investigaciones históricas con el fin de verificar la zonificación.

Llegar a la línea de meta

Cómo obtener una revisión del plano del sitio

Paso 1. Verifique si su proyecto requiere una Revisión del Plano del Sitio en la Sección 50-3-113 de la Ordenanza de Zonificación

Paso 2. Solicite en línea la revisión del plano del sitio. Complete la solicitud y pague las tarifas asociadas. La tarifa de revisión del plano del sitio es de $160.

  • Seleccionando la pestaña PLANIFICACIÓN
  • Seleccione CREAR UNA APLICACIÓN
  • Seleccione el tipo de registro Audiencias
  • Seleccionar uso especial de la tierra

Paso 3. La División de Zonificación revisará su solicitud y enviará su proyecto a ProjectDox para revisar los planos. Revise su correo electrónico para esta confirmación.

Paso 4. Cargue los documentos y planes necesarios en ProjectDox.
Esto puede incluir: plano del sitio y mapa de ubicación, planos de planta, prueba de propiedad o interés legal en la propiedad y otros materiales aplicables

Para ver la lista completa de lo que se requiere para la revisión del plano del sitio, consulte la Lista de verificación de la revisión del plano del sitio .
¡Solicite aquí para la revisión del plano del sitio!

Cómo programar audiencias especiales de uso de la tierra

Se requieren audiencias especiales de uso de la tierra para usos que son "condicionales" en el distrito de zonificación específico. Cuando solicite su audiencia de uso especial de la tierra, incluirá la revisión del plano del sitio requerida.
¡Solicite aquí para una audiencia de uso especial de la tierra!

Paso 1. Inicie sesión en su cuenta de Elaps (Accela) . Cree una cuenta si es necesario. Mire este video si necesita ayuda para crear su cuenta.
Paso 2. Seleccione "Planificación" en la parte superior de la pantalla
Paso 3. Seleccione "Crear una aplicación" en la parte superior de la pantalla
Paso 4. Marque "He leído y acepto los términos anteriores" y luego seleccione Continuar solicitud
Paso 5.
Complete la solicitud y pague una tarifa de $1,160
Paso 6. Pagar cuota SLU
Recibirá un correo electrónico dentro de las 48 a 72 horas para crear una cuenta de Eplans (ProjectDox) para cargar sus planos de sitio, piso y elevación y otros documentos requeridos.

¿No está seguro si su proyecto es condicional? Consulte nuestro Portal de zonificación para identificar su tipo de uso y distrito de zonificación
También puedes consultar la Ordenanza de Zonificación .

Cómo obtener cartas de verificación de zonificación

La División realiza investigaciones históricas con el fin de verificar la zonificación. Las letras identificarán:

  • distrito(s) de zonificación
  • usos legales
  • permisos para un uso específico en parcela(s) específica(s)

Hay una tarifa de $80 por carta.

¡Solicite aquí su Carta de Verificación de Zonificación!

Audiencias especiales de uso de la tierra

La División de Zonificación de BSEED llevará a cabo audiencias especiales sobre el uso de la tierra:

Marzo 17

Audiencias de marihuana

09 A.M
Caso: SLU2021-00009
Dirección: 17236 Monte Elliott (PIN: 15014260-7)
Uso propuesto: Modificar BSEED SLU2019-00146 eliminando el segundo piso de un edificio existente para establecer una instalación de cultivo de marihuana de 16,935 pies cuadrados en un distrito de zonificación M4 (industrial intensivo).


09:30 AM
Caso: SLU2021-00199
Dirección: 1651 E. Grand Blvd. (PIN: 150000594-5)
Uso propuesto: establecer una instalación de cultivo de marihuana de 9978 pies cuadrados en la Suite 100 y una instalación de procesamiento de marihuana de 7178 pies cuadrados en la Suite 200 de un edificio existente de 17156 pies cuadrados en un distrito de zonificación M4 (industrial intensivo).

10:00 A.M
Caso: SLU2022-00007
Dirección: 19101 W. Davison St. (PIN: 22008542)
Uso propuesto: establecer una instalación de cultivo de marihuana en dos edificios existentes de 7189 pies cuadrados y 5841 pies cuadrados y en un edificio recién construido de 9600 pies cuadrados en un distrito de zonificación M4 (industrial intensivo).

https://cityofdetroit.zoom.us/j/86454754457

Identificación de la reunión: 864 5475 4457

Número de marcación: 1-267-831-0333

23 de marzo

09 A.M

Caso: SLU2021-00156

Dirección: 7403 McGraw Avenue (PIN: 18012546-7)

Uso Propuesto: Construir un Estacionamiento Accesorio en un terreno baldío existente para servir a un establecimiento comercial existente especialmente designado en un Distrito de Zonificación R2 (Dos Familias Residenciales).

09:30 AM

Caso: SLU2022-00017

SPR2021-00084

Habla a:   2915 W. Hancock St. y 4520 y 4550 Jeffries Service Dr. (PIN: 12000579-80, 12006605 y 12006606)

Uso propuesto: Construir una propiedad sin fines de lucro (SRO) de ocupación de una sola habitación de 40 unidades en un terreno baldío existente en un distrito de zonificación B4 (comercio general).

https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887

Identificación de la reunión: 895 1710 6887

Número de marcación: 1-267-831-0333

30 de marzo

9:00 am

Caso: SLU2021-00181
Dirección: 14620 Tireman Ave. (PIN: 22040411-4)
Uso propuesto: Renovar una estación de servicio de vehículos motorizados existente de 1,400 pies cuadrados con comercio minorista en un distrito de zonificación B4 (comercio general).

09:30 am

Caso: SLU2021-00147
Dirección: 8029 Grinnell Ave. (PIN: 17002137)

Uso Propuesto: Construir un Estacionamiento Accesorio de ocho espacios en terrenos baldíos existentes para dar servicio a una Instalación de Aprovisionamiento de Marihuana Medicinal existente en un Distrito de Zonificación R1 (Residencial Unifamiliar).

10:00 a.m

Caso: SLU2022-00039 y SPR2022-00001
Dirección: 445 Ledyard St. (a/k/a 457 Ledyard) (PIN: 02000618-9)
Uso propuesto: Ampliar un refugio de emergencia/vivienda de transición existente agregando un centro residencial de servicio de abuso de sustancias de 41 unidades y una vivienda familiar múltiple de 44 unidades combinada con 4,755 pies cuadrados de usos comerciales permitidos en un B4-H (Comercio general histórico). ) Distrito de Zonificación.

https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887

Identificación de la reunión: 895 1710 6887

Número de marcación: 1-267-831-0333