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Códigos y ordenanzas de gestión de aguas pluviales
¿Por qué es importante administrar las aguas pluviales de los proyectos de desarrollo?
En el otoño de 2014, DWSD realizó una revisión integral del código como parte de la implementación del Plan de Infraestructura Verde de Detroit para cumplir con múltiples objetivos:
- Evaluar el lenguaje específico en el Código de la ciudad y la medida en que permite, incentiva o limita la implementación de la infraestructura verde de aguas pluviales y los múltiples beneficios que la infraestructura verde de aguas pluviales puede proporcionar.
- Identificar las barreras a las prácticas de infraestructura de aguas pluviales verdes o estrategias que pueden autorizarse para reducir el cargo de drenaje de los contribuyentes.
La revisión del código municipal de Detroit reveló que la Ciudad actualmente no requiere proyectos nuevos o de reurbanización para administrar las aguas pluviales después de la construcción. Las tierras impermeables desarrolladas, como los techos, estacionamientos y aceras, que no permiten que el agua de lluvia y la nieve derretida se infiltren en el suelo, aumentan la cantidad de agua pluvial que entra en el sistema de alcantarillado combinado. Esto pone énfasis en la infraestructura de la Ciudad e impacta en la calidad del agua. Para prevenir esto y cumplir con la ley estatal, la Ciudad está desarrollando nuevas regulaciones que requerirán proyectos de desarrollo para administrar las aguas pluviales generadas por el sitio del proyecto y revisar el código existente para ayudar a respaldar e incentivar la infraestructura verde de aguas pluviales. Un comité asesor técnico interdepartamental de la Ciudad ha estado trabajando con las partes interesadas locales para lograr estos objetivos.
Manejo de aguas pluviales en proyectos de desarrollo
El código municipal de la Ciudad no incluye ningún requisito para los proyectos de desarrollo para gestionar las aguas pluviales si crean o reemplazan una cubierta impermeable. Se ha redactado una nueva ordenanza que requeriría este tipo de gestión para mitigar los impactos en la infraestructura y la calidad del agua. La ordenanza propuesta requerirá que los proyectos regulados instalen controles que administrarán la cantidad de agua pluvial que ingresa a la infraestructura de la ciudad y la velocidad a la que esta agua pluvial ingresará al sistema. Los solicitantes del proyecto deberán presentar un plan de gestión de aguas pluviales posterior a la construcción que especifique cómo estos controles lograrán el nivel de gestión requerido. Se requerirá la implementación de este plan durante el proyecto y se requerirá una operación y mantenimiento adecuados de los controles una vez que el proyecto esté complete.
Actualizaciones del Código de Zonificación
La revisión del código reveló que se podrían hacer pequeñas revisiones al código de zonificación para permitir que se logren múltiples beneficios en áreas de paisajismo (por ejemplo, detección, desmenuzado de pavimento, seguridad de peatones, administración de aguas pluviales y espacios abiertos) y para permitir el reducción del área impermeable dentro de las áreas de estacionamiento fuera de la calle. Se propusieron actualizaciones al código de zonificación que facilitará el uso de las áreas ajardinadas existentes y el espacio recreativo para gestionar las aguas pluviales y utilizar materiales permeables para el estacionamiento fuera de la calle.
