কিভাবে উন্নয়ন

ডেট্রয়েট শহরে অর্থনৈতিক উন্নয়নের বিষয়ে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলীর নীচে উত্তরগুলি সন্ধান করুন।

 অ্যাক্টিভিশন: আমি কিভাবে নগরীর মালিকানাধীন পার্সেল, বাড়ি, এবং / অথবা ভবন কিনতে পারি?

শহরের মালিকানা সম্পত্তি কেনা

শহরের মালিকানাধীন সম্পত্তি কিনতে নিচের নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন:

  • সুযোগ মানচিত্র দেখুন এবং শহরের মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য এবং / অথবা ডেট্রয়েটের জন্য ফিল্টার করুন ল্যান্ড ব্যাংক অথরিটি (ডিএলবিএ) সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য
  • একবার আপনি যে পার্সেলটি পছন্দ করেছেন সেটি বেছে নেওয়ার পরে, পর্দার ডান পাশে, সম্পত্তি অ্যাপ্লিকেশনের জন্য "ক্রয়ের বোতাম অনুসন্ধান করুন" ক্লিক করুন।
  • শহরের মালিকানাধীন প্রক্রিয়া সম্পর্কে অতিরিক্ত প্রশ্নগুলির জন্য, ডেট্রয়েট বিল্ডিং দেখুন কর্তৃপক্ষ প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

বিকাশের জন্য শহরের মালিকানাধীন পার্সেল কেনার বিষয়ে চিন্তা করার সময়, আপনার আবেদনটিতে নিম্নলিখিতটি হাইলাইট করা উচিত:

  • পার্সেল জন্য উন্নয়ন পরিকল্পনা
  • নির্মাণ হার্ড এবং নরম খরচ
  • তহবিল উত্স এবং / অথবা উন্নয়নের জন্য তহবিল প্রমাণ
  • প্রযোজ্য যদি zoning পিরিস এবং প্রসেস zoning

আরও তথ্যের জন্য, শহরের মালিকানাধীন জমি প্রয়োগের জন্য আবেদন করতে সুযোগ মানচিত্র দেখুন এবং চেক করুন বর্তমানে ডেট্রয়েট মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলির বাজারে বাজারজাত করার জন্য সামিট বাণিজ্যিক END_A_1।

 VACANT মাল্টিমিডিয়া: আমি কিভাবে আমার খালি multifamily সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করবেন?

আমার খালি multifamily সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের জন্য কি সম্পদ উপলব্ধ?

ডেট্রয়েটের খালি মাল্টিমিডিয়া সম্পত্তিগুলির পুনর্নির্মাণকে সমর্থন করার জন্য শহর প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। আপনি যদি একটি খালি মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তি (+4 ইউনিট) পুনরায় তৈরি করতে আগ্রহী হন তবে এখানে ক্লিক করুন আর্থিক সম্ভাব্য সম্পদ একটি তালিকা।

কিছু উদ্দীপক এবং সংস্থান সিটি এর টার্গেটেড মাল্টিফ্যামিলি এলাকাগুলিতে অবস্থিত বৈশিষ্ট্যগুলিতে সীমিত রয়েছে । উভয় বাজার-হার এবং সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিংয়ের বিকাশকারীরা, একাডেমিক বা মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশের অংশ হিসাবে, এই এলাকায় ফোকাস করার জন্য উৎসাহিত করা হয়।

খালি বহুবিধ সম্পত্তিগুলির জন্য সম্ভাব্য উন্নয়ন সুযোগগুলি অন্বেষণ করতে, সুযোগ মানচিত্র দেখুন এবং এর জন্য ফিল্টার করুন বহুমুখী খালি।

আপনি যদি শহরের মালিকানাধীন আগ্রহী হন তবে খালি বহুবিধ সম্পত্তিটি শহরের মালিকানাধীন পার্সেলগুলি অন্বেষণ করুন এবং অ্যাপ্লিকেশন পূরণ করুন।

 উন্নয়ন: ডেট্রয়েট সফলভাবে উন্নয়নের জন্য কী নীতিগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত?

উন্নয়ন নীতি

শহরটি বৃদ্ধি পাচ্ছে, আমরা একটি নগর নিশ্চিত করতে নীতিগুলি তৈরি করেছি। আমাদের জন্য. এই দৃষ্টিভঙ্গিকে সমর্থন করার জন্য বিভিন্ন নীতি রয়েছে যা উন্নয়নকে প্রভাবিত করে:

  • অন্তর্ভুক্তি হাউজিং
  • কমিউনিটি বেনিফিট অধ্যাদেশ
  • স্থানীয় নিয়োগের নির্বাহী আদেশ

 

অন্তর্ভুক্তি হাউজিং

২016 সালে, শহর থেকে প্রত্যক্ষ আর্থিক সহায়তার কিছু ফর্ম পাওয়া আবাসিক প্রকল্পগুলিতে ব্যয়বহুল ভাড়া ইউনিট অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল একটি অধ্যাদেশ গ্রহণ করেছিল। ডেট্রয়েটের লোকেদের জন্য উপলব্ধ সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলির সাথে অর্থনৈতিকভাবে সংহত হাউজিং সুযোগগুলির উন্নয়নের উদ্দেশ্যে এই অধ্যাদেশটির উদ্দেশ্য রয়েছে - এবং খুব কম আয়ের পরিবারগুলি 30 বছরের মেয়াদে আঞ্চলিক আয় আয় 50-80% উপার্জন করে।

 

প্রাসঙ্গিক সংজ্ঞা, অধ্যাদেশ সাপেক্ষে নির্দিষ্ট লেনদেন এবং প্রয়োগকারী তথ্য সহ অধ্যাদেশের সম্পূর্.

 

কমিউনিটি বেনিফিট অধ্যাদেশ

নভেম্বর ২016 সালের নির্বাচনে, ভোটাররা "সম্প্রদায়ের প্রচার এবং দায়বদ্ধতা যা স্বচ্ছতা এবং জবাবদিহিতা প্রচার করে এবং ডেট্রয়েট সুবিধা শহরের উন্নয়নের প্রকল্পগুলিকে নিশ্চিত করে এবং সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য অর্থনৈতিক বৃদ্ধি এবং সমৃদ্ধিকে উন্নীত করে তা নিশ্চিত করার জন্য সম্প্রদায় উপকার অধ্যাদেশ অনুমোদন করে।"

 

এই অধ্যাদেশ সাপেক্ষে দুটি প্রকল্পের উন্নয়ন প্রকল্প রয়েছে:

  • স্তর 1: 75 মিলিয়ন ডলারের মোট বিনিয়োগ, অন্তত নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি
    • খোলা দরখাস্ত ছাড়াই $ 1,000,000 বা তার বেশি মূল্যের শহরের মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রয় এবং বাজারের হারের নীচে মূল্য নির্ধারণ করা
    • অব্যাহতির মেয়াদে $ 1,000,000 এর বেশি করের অব্যাহতি
  • স্তর 2: অন্তত নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে $ 3 মিলিয়ন ডলারের মোট বিনিয়োগ
    • খোলা দরখাস্ত ছাড়াই 300,000 ডলার বা তার বেশি মূল্যের শহরের মালিকানাধীন সম্পত্তি বিক্রয় এবং বাজারের হারের নীচে মূল্য নির্ধারণ করা
    • অব্যাহতির মেয়াদে 300,000 ডলারেরও বেশি করের অব্যাহতি

অধ্যাদেশ সম্পূর্ণ টেক্সট এখানে পাওয়া যায়।

পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন বিভাগ সক্রিয় প্রকল্পগুলির জন্য কমিউনিটি বেনিফিট অধ্যাদেশ প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্তসার একটি ওয়েবসাইট এখানে বজায় রাখে।

 

স্থানীয় নিয়োগের নির্বাহী আদেশ

ডেট্রয়েট নির্মাণের সমস্ত শহরগুলির জন্য কমপক্ষে 51% কাজ করার জন্য প্রয়োজন অনুসারে জনসাধারণের তহবিল (সম্পূর্ণ বা আংশিক) নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে ডেট্রয়েট অধিবাসীদের কর্মসংস্থানকে উত্সাহিত ও সর্বাধিক উন্নয়নের জন্য এটি ডেট্রয়েটের নীতির শহর। প্রকল্প কাজের ঘন্টা মোট সংখ্যা উপর ভিত্তি করে ডেট্রয়েট অধিবাসীদের হতে হবে। 
ডেট্রয়েট সিটি নিয়োগকর্তাদের নিয়োগ এবং ডেট্রয়েট বাসিন্দাদের নিয়োগের সঙ্গে সহায়তা প্রদান করে। সিটি এছাড়াও বিনামূল্যে প্রশিক্ষণ প্রোগ্রাম এবং jobseekers সমর্থন সেবা উপলব্ধ করা হয়। নিয়োগ এবং নিয়োগের প্রচেষ্টার সাথে আরও তথ্যের জন্য বা সহায়তার জন্য, পড়ুন Detroit At Work
স্থানীয় নিয়োগের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলার জন্য সহায়তার জন্য, পড়ুন Department of Civil Rights, Inclusion, and Opportunity

 

পরিকল্পনা: ডেট্রয়েট সফলভাবে উন্নয়নের জন্য আমি কোন পরিকল্পনা নীতি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত?

আঞ্চলিকতা

জোনিং কি? 
জোনিং একটি আইনি সরঞ্জাম যা বেশিরভাগ শহরগুলি "ব্যবহারসমূহ" (উদাঃ আবাসিক, বাণিজ্যিক, বা শিল্প), বাড়ির আকার, এবং কিভাবে বাড়ীগুলি তাদের আশেপাশের সাথে সম্পর্কযুক্ত, অন্যান্য বিল্ডিং, খোলা জায়গা এবং রাস্তায় অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ব্যবহার করে

জোনিংয়ের ধরন কি বিচ্ছিন্ন? 
ডেট্রয়েটটিতে ২9 জোনিং শ্রেণীবিভাগ রয়েছে, যা আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প এবং বিশেষ উদ্দেশ্যে জেলায় বিভক্ত। ভূগোল নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যে overlay এলাকায় আছে।

জোনিং সম্পর্কে কি বিবেচনা করা উচিত?

  • প্রস্তাবিত ব্যবহার zoning প্রবিধানের সাথে aligns যদি (অনুমোদিত ব্যবহার, উচ্চতা, বিপত্তি, পার্কিং ...)
  • Signage আবশ্যকতা
  • অনুমোদিত ব্যবহারের বনাম শর্তাধীন ব্যবহার

 

যখন আমি বিষণ্নতা প্রয়োজন হবে? 
শর্তসাপেক্ষ ব্যবহারের জন্য এবং জোনিং নির্দেশিকাগুলির অনুমতি ব্যতীত ব্যবহারের জন্য আবেদন জনিং। 
Below is the process that you will encounter if you need to petition zoning:

Petition Zoning
 

নীচের প্রক্রিয়া অনুসরণ করুন এখানে ক্লিক করুন zoning কোড আরও তথ্যের জন্য। 
জোনিং সম্পর্কে আরও জানতে, সুযোগ মানচিত্রটি দেখুন এবং ডেট্রয়েটের বর্তমান অঞ্চলগুলি বুঝতে বোঝার জন্য জোনিং স্তরটি নির্বাচন করুন।

 

 RETAIL: What programs are available for small business?

ব্যবসা লাইসেন্স

একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স পেতে, বিল্ডিং সেফটি, ইঞ্জিনিয়ারিং এবং এনভায়রনমেন্টাল ডিপার্টমেন্ট (বিএসইইড) দ্বারা বর্ণিত পদক্ষেপগুলি দেখুন। এখানে.

মোটর সিটি ম্যাচ

উদ্যোক্তারা তাদের ব্যবসা শুরু বা সম্প্রসারিত করার জন্য সাধারণত দুটি প্রধান বাধা সম্মুখীন হয়: সঠিক স্থান এবং তাদের আর্থিক খোলার প্রতিবন্ধক হতে পারে এমন আর্থিক ফাঁকগুলি বজায় রাখতে পারে। মোটর সিটি ম্যাচ ব্যবসা মালিকদের উভয় ঠিকানা সাহায্য করে। এর লক্ষ্য: ব্যবসা শুরু এবং বিল্ডিং সংস্কার প্রক্রিয়া জুড়ে সহায়তা প্রদান করে ডেট্রয়েটের বাণিজ্যিক করিডোরগুলিতে নতুন, স্থায়ী ব্যবসা শুরু করতে সহায়তা করুন।

 

মোটর সিটি ম্যাচটি ডিইজিসি, ডেট্রয়েট সিটি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচডিডি), পাশাপাশি দক্ষিণপূর্ব মিশিগান আর্থিক প্রতিষ্ঠান, ভিত্তি এবং কর্পোরেশনগুলির মধ্যে একটি অনন্য অংশীদারিত্ব। আমরা ডেট্রয়েটের মানের রিয়েল এস্টেট সুযোগের সাথে নতুন এবং সম্প্রসারিত ব্যবসাগুলিকে সংযুক্ত করি, নগরীর উদ্যোক্তা বিপ্লবের জ্বালানি সরবরাহের জন্য অর্থায়ন এবং সরঞ্জাম সরবরাহ করি। প্রোগ্রামটি উভয় বিল্ডিং এবং ব্যবসায় মালিকদের সফল হওয়ার জন্য প্রতিযোগিতামূলক অনুদান, ঋণ এবং কাউন্সেলিং প্রদান করে।

মোটর শহর পুনরুদ্ধার

মোটর সিটি রি-স্টোর একটি ত্রৈমাসিক ব্যবসা প্রতিযোগিতা যা বাইরের ফ্যাকড সংশোধনের জন্য অনুদান দিয়ে ডেট্রয়েটের বিদ্যমান আশপাশের ব্যবসায়গুলিকে সমর্থন করে। এই কর্মসূচী ব্যবসার মালিকদের কার্বন আপিলের জন্য একটি বিকাশ দেয়, যার ফলে শহর বাণিজ্যিক কেরিয়ারগুলি আরও বেশি হাঁটতে পারে, আরো আকর্ষণীয় এবং ব্যবসার জন্য আরও ভাল হয়। যোগ্য ব্যবসা একটি বাণিজ্যিক storefront খোলা এবং অপারেটিং করা আবশ্যক। প্রোগ্রাম সম্পদ অন্তর্ভুক্ত:

  • 50:50 মিলে সর্বোচ্চ অনুদান সহ $ 25,000 প্রতি ব্যবসায়ের সাথে (75:25 ম্যাচের সাথে যদি চারটি ব্যবসা একই ব্লকের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয়)
  • স্থাপত্য বিশেষজ্ঞদের সঙ্গে সুযোগ সংযোগ করুন এবং বিনামূল্যে ধারণাগত নকশা সেবা পেতে
  • বহিরাগত উন্নতি প্রকল্প জন্য প্রাক vetted ঠিকাদার অ্যাক্সেস

ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন উদীয়মান উদ্যোক্তাদের এবং বিদ্যমান ব্যবসায়গুলিকে কীভাবে সমর্থন করতে পারে তা আরো জানতে, চেক আউট করুন Motor City Match and মোটর শহর পুনরুদ্ধার.

 ফাইন্যান্সিং: কি সরঞ্জাম উন্নয়ন জন্য একটি উপলব্ধ?

পাবলিক ভর্তুকির মাধ্যমে আপনার বিকাশের জন্য আর্থিক সহায়তার বিস্তারিত জানতে, কম সুদের ঋণ এবং / অথবা অব্যাহতিগুলি চেক আউট করুন এই ওয়েবসাইট ফাইন্যান্সিং বিভাগ.