শহর, অংশীদাররা বাড়ির মালিকানার পথে ডেট্রয়েটারদের সহায়তা করার জন্য নতুন জমি চুক্তি ক্রেতা গাইড চালু করেছে

শহর, অংশীদাররা বাড়ির মালিকানার পথে ডেট্রয়েটারদের সহায়তা করার জন্য নতুন জমি চুক্তি ক্রেতা গাইড চালু করেছে

  • জমির চুক্তি হল একটি বাড়ি কেনার সরঞ্জাম যা প্রায়শই ক্রেতা বা বাড়ির জন্য ব্যবহৃত হয় যেগুলি ঐতিহ্যগত বন্ধকের জন্য যোগ্য নয়।
  • ক্রেতারা শিকারী, এমনকি প্রতারণামূলক অনুশীলনের ঝুঁকিতে থাকে কারণ তাদের সাধারণত লেনদেনে ব্যাঙ্ক, রিয়েলটর বা শিরোনাম কোম্পানির সমর্থন থাকে না।
  • সিটি অফ ডেট্রয়েট আর্থিক ক্ষমতায়ন কেন্দ্র থেকে একটি অনুদান পেয়েছে এবং জমি চুক্তি ক্রয় প্রক্রিয়ার সমস্ত পর্যায়ে সম্পদ, নির্দেশিকা এবং সুপারিশকৃত পদক্ষেপগুলি বিকাশের জন্য UM দারিদ্র্য সমাধান এবং এন্টারপ্রাইজ সম্প্রদায় অংশীদারদের সাথে যৌথভাবে কাজ করেছে।
  • www.detroitlandcontracthelp.com এ অনলাইনে তথ্য পাওয়া যায়


ডেট্রয়েট - জাতীয় বাড়ির মালিকানার মাসের সাথে একযোগে চালু করা একটি নতুন ডেট্রয়েট ল্যান্ড কন্ট্রাক্ট ক্রেতা গাইড হাউজিং কাউন্সেলর এবং সম্ভাব্য এবং বর্তমান ক্রেতাদের জন্য কীভাবে সম্পদের সাথে সংযোগ স্থাপন করতে হয়, শিকারী বা প্রতারণামূলক পরিস্থিতি সনাক্ত করতে এবং সফলভাবে তাদের বাড়ি কেনার বিষয়ে ধাপে ধাপে নির্দেশিকা প্রদান করে। ভূমি চুক্তিগুলি বাড়ির মালিকানা অর্জনের জন্য একটি মূল্যবান হাতিয়ার, কিন্তু ক্রেতাদের প্রায়ই ক্রয় প্রক্রিয়া সফলভাবে নেভিগেট করার জন্য প্রয়োজনীয় সমর্থনের অভাব হয়।

দ্য সিটি অফ ডেট্রয়েট, এন্টারপ্রাইজ কমিউনিটি পার্টনারস এবং ইউনিভার্সিটি অফ মিশিগানের দারিদ্র্য সমাধান সহ-লেখক এবং ক্রেতা নির্দেশিকা প্রকাশ করেছে। নির্দেশিকাটিতে তথ্য, নিজে নিজে করা চেকলিস্ট এবং স্বাক্ষর করার আগে, স্বাক্ষর করার সময়, স্বাক্ষর করার পরে এবং জমির চুক্তি সম্পূর্ণ পরিশোধ করার পরে ঝুঁকির বিষয়ে নির্দেশিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। স্প্যানিশ ভাষায় উপকরণ সহ গাইড এবং অতিরিক্ত সংস্থানগুলি www.detroitlandcontracthelp.com- এ উপলব্ধ।

এই সংস্থানগুলি শহরের ভোক্তাদের আর্থিক সুরক্ষা সংক্রান্ত সমস্যাগুলিকে সমর্থন করার জন্য ডেট্রয়েট সিটিকে আর্থিক ক্ষমতায়নের জন্য কেন্দ্রের অনুদানের ফলাফল।

“সিটি অফ ডেট্রয়েট বাড়ির মালিকানা সমর্থন করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, এবং আমরা জানি যে অনেক ডেট্রয়েটরা সমর্থনের সুবিধা ছাড়াই জমির চুক্তিতে তাদের বাড়ি কেনার চেষ্টা করে। ডেট্রয়েট ল্যান্ড বায়ার কন্ট্রাক্ট গাইড এবং সহায়ক সংস্থানগুলি জ্ঞানের শূন্যতা পূরণ করার জন্য, ক্রেতাদের এমন সংস্থানগুলির সাথে সংযুক্ত করার জন্য আমাদের প্রচেষ্টার অংশ যা তাদের সম্ভাব্য স্ক্যাম এড়াতে সাহায্য করতে পারে এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সফলভাবে নেভিগেট করতে পারে," বলেছেন মিশেল ওবারহোল্টজার, প্রধান নীতি উপদেষ্টা ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান এবং ল্যান্ড কন্ট্রাক্ট বায়ার গাইডের সহ-লেখক। "আমরা আইন বিশেষজ্ঞ, হাউজিং অ্যাডভোকেট এবং ডেট্রয়েট বাসিন্দাদের প্রশংসা করি যাদের ইনপুট গাইডকে আকার দিয়েছে, এবং আমরা বাসিন্দাদের এবং আবাসন পরামর্শদাতাদের এই মূল্যবান সম্পদটি অফার করতে পেরে গর্বিত।"

একটি জমি চুক্তি হল একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন যেখানে ক্রেতা সময়ের সাথে সাথে একটি সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য বিক্রেতাকে মাসিক অর্থ প্রদান করে। ক্রয় সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বিক্রেতা দলিলটি ধারণ করে, এবং ক্রেতার সম্পত্তি কর প্রদান এবং বাড়ি মেরামত করা সহ পুরো অর্থপ্রদানের সময় জুড়ে মালিকানার অন্যান্য অধিকার এবং দায়িত্ব রয়েছে।

জমির চুক্তি হল সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য মূল্যবান হাতিয়ার এবং বাড়িগুলি যেগুলি ঐতিহ্যগত বন্ধকের জন্য যোগ্য নয়৷ ঐতিহাসিক রেড-লাইনিং, ঋণের অভাব বা বাড়ির মেরামতের প্রয়োজন অনেককে ডেট্রয়েট সিটিতে জমির চুক্তিতে পরিণত করেছে। যাইহোক, জমির চুক্তিগুলি প্রায়শই উচ্চ-সুদের হার, ক্রয় প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সুরক্ষার অভাব এবং ক্রেতার ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা বাড়ায় এমন অন্যান্য শর্তাবলী সহ একটি শিকারী ঋণের হাতিয়ার হিসাবে ব্যবহার করা হয়েছে।

ডেট্রয়েটের মিশন-চালিত সংস্থাগুলি ক্রেডিট-অবরোধযুক্ত পরিবারের জন্য বাড়ির মালিকানা সক্ষম করতে, জমির চুক্তির নমনীয়তা এবং নমনীয়তা প্রদানের পাশাপাশি ক্রেতাদের মোড়ক এবং সহায়তা প্রদানের জন্য সহায়ক জমি চুক্তি ব্যবহার করেছে।

ক্যারেন অ্যান ক্লিং, U-M's Poverty Solutions-এর সিনিয়র কৌশলগত প্রকল্প ব্যবস্থাপক এবং Evelyn Zwiebach, ডেট্রয়েটে এন্টারপ্রাইজ কমিউনিটি পার্টনারস, Inc. এর পরিচালক, এই পদ্ধতির নথিভুক্ত করেছেন এবং মে মাসে প্রকাশিত একটি নীতি সংক্ষিপ্ত বিবরণে জমি চুক্তির অপব্যবহার কমানোর জন্য নীতিগুলি সুপারিশ করেছেন। 2021. এই ফলাফলগুলি ডেট্রয়েট ল্যান্ড কন্ট্রাক্ট বায়ার গাইড তৈরিতে অনুপ্রাণিত করেছে, সিটি অফ ডেট্রয়েটের আর্থিক ক্ষমতায়ন তহবিলের স্থানীয় ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ইনিশিয়েটিভের জন্য সিটিগুলির অংশগ্রহণের সমর্থনে৷

“ভূমি চুক্তির পূর্ববর্তী গবেষণা শোষণের সম্ভাবনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। কিন্তু আমরা ডেট্রয়েট অলাভজনক এবং সম্প্রদায় উন্নয়ন সংস্থাগুলির কাছ থেকে শিখেছি যে জমির চুক্তিগুলি সহজাতভাবে শিকারী নয়,” বলেছেন এন্টারপ্রাইজের জুইবাচ, যিনি ক্রেতা গাইডের সহ-লেখকও ছিলেন৷ “জমি চুক্তি ক্রেতা গাইড ক্রেতাদের ক্ষমতায়ন করে, তাদের বাড়ি কেনার বিষয়ে সচেতন সিদ্ধান্ত নিতে এবং লাল পতাকা চিহ্নিত করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে সজ্জিত করে যা একটি খারাপ চুক্তির ইঙ্গিত দেয়। এটি আরও বেশি ডেট্রয়েটারদের বাড়ির মালিকানার পথে নিয়ে যাওয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, যা বৃহত্তর আবাসন স্থিতিশীলতা, ঊর্ধ্বমুখী গতিশীলতা এবং প্রজন্মের সম্পদে অবদান রাখে।"

সম্পর্কিত: ভাল বিশ্বাসে: জমি চুক্তির ব্যবহার পুনর্নির্মাণ

ব্রুকিংস ইনস্টিটিউট এবং অশোকের সহায়তায় , Zwiebach এবং Kling জমি চুক্তি নীতির সংস্কার এবং প্রোগ্রাম হস্তক্ষেপের উপর তাদের গবেষণা চালিয়ে যাচ্ছে যা ক্রেতাদের রক্ষা করবে এবং জমি চুক্তির নমনীয়তা বজায় রাখবে।

"আমরা ভূমি চুক্তির সম্ভাব্যতা দেখতে পাচ্ছি বাড়ির মালিকানার হার বাড়াতে, সম্পত্তির মান উন্নত করতে এবং জাতিগত ইক্যুইটি অগ্রসর করার জন্য বাড়ির মালিকানার বিকল্প পথ প্রদান করে যারা ঐতিহাসিকভাবে এবং বর্তমানে হাউজিং মার্কেটে বৈষম্যের সম্মুখীন হয়েছে," ক্লিং বলেছেন, যিনি সহ-লেখক। ক্রেতা গাইড। “জমি চুক্তি ক্রেতা গাইড ক্রয় প্রক্রিয়া থেকে অনুমান কাজ করে। এবং বাসিন্দাদের হাতে সমালোচনামূলক তথ্য দেওয়ার পাশাপাশি, মিশিগান ইউনিভার্সিটি বর্তমানে এন্টারপ্রাইজ কমিউনিটি পার্টনারদের সাথে কাজ করছে যে আমরা কীভাবে মিশিগান আইন পরিবর্তন করতে পারি সেই বিষয়ে আলোচনার বিষয়ে অবহিত করতে ভূমি চুক্তিগুলিকে একটি নিরাপদ হাতিয়ার করতে।"

ডেট্রয়েট সিটি নিম্নলিখিত বাড়ির মালিকানার উদ্যোগগুলিকে সমর্থন করে:

  • মেক ইট হোম , যা ফোরক্লোজার নিলামের আগে সম্পত্তি কেনার বিকল্প দেয় ফোরক্লোসড বাড়িতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের;
  • মিশিগান বাড়ির মালিক সহায়তা তহবিল, যা মহামারী চলাকালীন আর্থিক অসুবিধার কারণে বন্ধকী অপরাধ, ফোরক্লোজার বা ইউটিলিটি হারানো প্রতিরোধে সহায়তা করার জন্য তহবিল সরবরাহ করে।
  • HOPE , বাড়ির মালিকদের সম্পত্তি কর অব্যাহতি প্রোগ্রাম
  • ডেট্রয়েট ট্যাক্স ত্রাণ তহবিল HOPE ছাড়ের জন্য অনুমোদিত নিম্ন আয়ের বাড়ির মালিকদের জন্য অপরাধী কর প্রদানের জন্য। (313) 244-0274
  • অতিরিক্ত ARPA-অর্থায়িত প্রোগ্রাম শীঘ্রই আসছে!

এন্টারপ্রাইজ সম্প্রদায় অংশীদারদের সম্পর্কে

এন্টারপ্রাইজ হল একটি জাতীয় অলাভজনক যা লক্ষ লক্ষ পরিবারের জন্য একটি ভাল বাড়ি তৈরি করতে বিদ্যমান। আমরা স্থলভাগে কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট সংস্থাগুলিকে সমর্থন করি, একত্রিত করি এবং প্রভাবের জন্য পুঁজি বিনিয়োগ করি, সরকারের প্রতিটি স্তরে আবাসন নীতি অগ্রসর করি এবং নিজেরাই সম্প্রদায়গুলি তৈরি ও পরিচালনা করি। 1982 সাল থেকে, আমরা 54 বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করেছি এবং সমস্ত 50টি রাজ্য, ডিস্ট্রিক্ট অফ কলাম্বিয়া এবং পুয়ের্তো রিকো জুড়ে 873,000 বাড়ি তৈরি করেছি - সমস্তই বাড়ি এবং সম্প্রদায়কে গর্ব, শক্তি এবং স্বত্ত্বের জায়গা তৈরি করতে৷ enterprisecommunity.org এ আমাদের সাথে যোগ দিন।

মিশিগান বিশ্ববিদ্যালয়ের দারিদ্র্য সমাধান সম্পর্কে

মিশিগান বিশ্ববিদ্যালয়ের দারিদ্র্য সমাধান হল একটি আন্তঃবিষয়ক উদ্যোগ যার লক্ষ্য মিশিগান, জাতি এবং বিশ্বে দারিদ্র্য প্রতিরোধ ও বিমোচনের জন্য নতুন কৌশলগুলিকে জানানো, সনাক্তকরণ এবং পরীক্ষা করার ক্ষেত্রে একজন নেতা হয়ে ওঠার লক্ষ্য। দারিদ্র্যের কারণ এবং ফলাফল বোঝার মূলে থাকাকালীন, দারিদ্র্য সমাধানের ফোকাস একটি কর্ম-ভিত্তিক গবেষণা এজেন্ডা। দারিদ্র্যের মোকাবিলায় কী কাজ করে তা খুঁজে পেতে সম্প্রদায় এবং নীতিনির্ধারকদের সাথে দারিদ্র্য সমাধান অংশীদার।