2021 সালে ডেট্রয়েট আবাসিক মূল্যায়ন 8% বৃদ্ধি করেছে সম্পত্তি কর মাত্র 2% বেড়েছে; শহরজুড়ে ক্রমবর্ধমান সম্পত্তি মান 4 র্থ সোজা বছর

  • 194 টি আবাসিক পাড়ার মধ্যে 189 টি 2020 এর তুলনায় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে
  • সম্পত্তি মালিকরা 22 ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত মূল্যায়নের জন্য আবেদন করতে পারেন

ডেট্রয়েটের আবাসিক সম্পত্তির মূল্যায়নগুলি শহরজুড়ে সম্পত্তি মূল্যগুলির সাম্প্রতিকতম বিশ্লেষণের ভিত্তিতে 2021 ট্যাক্সে গড়ে 8% এরও বেশি বাড়ার সম্ভাবনা রয়েছে, মেয়র মাইক ডুগান আজ বলেছেন। প্রকৃত বাজার বিক্রির দু'বছরের উপর ভিত্তি করে এই সংখ্যাগুলি পুরো শহর জুড়ে টানা চতুর্থ বছরে চিহ্নিত হয়েছে।

যাইহোক, শহরে সম্পত্তির মান ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, বাড়ির মালিকরা বড় সম্পত্তির কর বাড়ানোর বিরুদ্ধে সুরক্ষিত। রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে, মালিকানা পরিবর্তিত না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি করের বার্ষিক বৃদ্ধি 2% হারে আটকানো হয়েছে। যখন কোনও বাড়ি বিক্রি হয়, ক্যাপটি তোলা হয় এবং করের পরিমাণ হস্তান্তরের পরের বছর রাজ্যের সমমূল্যের মানের সাথে সামঞ্জস্য হয়।

"শহরের 194 টি আশেপাশের 189 টির মধ্যে তাদের সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছিল," মেয়র দুগগান বলেছিলেন। "আমাদের বাড়ির মালিকরা উল্লেখযোগ্যভাবে কর বৃদ্ধি ছাড়াই সম্পদ তৈরি করছে।"

গতকালই, এস অ্যান্ড পি গ্লোবাল রেটিংগুলি ঘোষণা করেছে যে এটি শহরের প্রতিবেশী পুনরুদ্ধার কৌশলটির সাফল্যের অংশ হিসাবে শহরটিকে একটি নেতিবাচক থেকে স্থিতিশীল দৃষ্টিভঙ্গিতে নিয়ে গেছে had

2014-2020 থেকে বিশাল শিফট

ডেট্রয়েট অ্যাসেসার অ্যালভিন হরহনের মতে, ২০১৪ সালে যখন ডেট্রয়েট দেউলিয়ার মধ্যে ছিল, তখন শহরের আবাসিক মূল্যবোধগুলি একটি লেজফুলের মধ্যে ছিল এবং মহা মন্দার মধ্যে প্রায় estimated বিলিয়ন ডলারের মূল্য হারাতে পেরেছিল। "আমরা 2014 এর প্রথম দিকে আবাসিক মূল্যায়ন 20% কমেছি এবং 2015 সালে সেগুলি আরও কেটে ফেলেছি," হর্ন বলেছিলেন। "রাজ্যের মূল্যস্ফীতি ক্যাপের কারণে এখন সম্পত্তি মূল্য করযোগ্য মানের তুলনায় অনেক দ্রুত বাড়ছে।"

2019 মূল্যায়নে, শহরের আবাসিক সম্পত্তির শ্রেণি আগের বছরের তুলনায় প্রায় 400 মিলিয়ন ডলার লাভ করেছে। ২০২০ সালের প্রস্তাবিত মূল্যায়নে আবাসিক সম্পত্তির শ্রেণিটি million million75 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি বেড়েছে, যা এই দুই বছরের মধ্যে আবাসিক মূল্য অর্জন করে নগরের লাভ ১ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি, দু'বছরের মধ্যে আবাসিক সম্পত্তির মূল্য 39% বৃদ্ধি পেয়েছে। এই বছর আবাসিক মান পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় অতিরিক্ত $ 368 মিলিয়ন বাড়ার অনুমান করা হচ্ছে।

"এই শক্তিশালী সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি কেবল আমাদের পাড়া-মহল্লায়ই নয়, শহরের অর্থনীতির এবং রাজস্বেরও বৃহত্তর স্থিতিশীলতা সরবরাহ করে," জাই রাইজিংয়ের ভারপ্রাপ্ত প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা বলেন।

বাজার বিক্রয় নির্ধারিত মান নির্ধারণ করে

এই বছরের মূল্যায়ন নির্ধারণের জন্য, শহরটি দুই বছরের প্রকৃত বাজার বিক্রয় পরীক্ষা করেছে। এই বছর বাজার বিক্রয়, বেশিরভাগ দাবি ক্রিয়াকলাপ এবং জমি চুক্তি সহ সকল প্রকারের 62,355 স্থানান্তর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটির অংশ হিসাবে সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নকারী কার্যালয় সম্পত্তি সম্পর্কিত বায়বীয় এবং রাস্তার স্তরের চিত্র পর্যালোচনা করে।

শহরের 194 টি আশেপাশে এই বছরের মূল্যায়িত আবাসিক মান পরিবর্তনের একটি ভাঙ্গন এখানে দেওয়া হয়েছে:

  • 194 টি পাড়ার মধ্যে 7 টি (4%) 15% এর চেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে
  • 194 টি পাড়ার মধ্যে 53 (27%) এর মান 10% থেকে 15% অবধি বেড়েছে
  • 194 টি পাড়ার মধ্যে 111 (57%) এর মান 5% থেকে 10% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে
  • 194 টি পাড়ার মধ্যে 18 টি (9%) এর মান 1 থেকে 5% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে
  • 194 টি পাড়ার (5%) এর মধ্যে 5 টি (2.51%) থেকে (6.89%) এর পরিসীমা হ্রাস পেয়েছে
Map of Detroit neighborhoods that saw an increase in their property assessment value
প্রস্তাবিত মূল্যায়ন নোটিশগুলি এই সপ্তাহে প্রেরণ করা হচ্ছে

2021 সালের জন্য প্রস্তাবিত মূল্যায়নের পরামর্শ দিয়ে নগরীর 399,091 আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্পকর্মী এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিকদের কাছে আগামী জানুয়ারী, 2521, 2021 সালের শুরুতে নোটিশ পাঠানো হবে These এগুলি ট্যাক্স বিল নয়। আসল বিলগুলি জুন ও নভেম্বর শেষে পাঠানো হবে।

মূল্যায়নের আপিলের সময়সীমা বাড়ানো হয়েছে

রাজ্য আইনের অধীনে সম্পত্তি মালিকদের প্রস্তাবিত পরিবর্তনের জন্য আবেদন করার অধিকার রয়েছে। প্রস্তাবিত 2021 মূল্যায়নগুলি মার্চ মাসে স্থানীয় পর্যালোচনার সময়কালের সমাপ্তি এবং এপ্রিল মাসে ওয়েইন কাউন্টি সমীকরণ থেকে কোনও সম্ভাব্য পরিবর্তন পর্যন্ত অস্থায়ী হয়।

সমস্ত মূল্যায়নের জন্য বাসিন্দাদের কাছে তিন সপ্তাহ সময় লাগবে, সাধারণ দুই সপ্তাহের সময়সীমার একটি বর্ধিত সময়সীমা। মূল্যায়নকারীদের পর্যালোচনা আপিল প্রক্রিয়াটি 1 ফেব্রুয়ারি থেকে 22 ফেব্রুয়ারির মধ্যে কোলম্যান এ ইয়ং মিউনিসিপাল সেন্টারের 280 উডওয়ার্ড অ্যাভ। ডেট্রয়েট, এমআই এর কক্ষ 804 কক্ষে অনুষ্ঠিত হবে, এই সময়সীমার মধ্যে শনিবার অফিস খোলা থাকবে। মার্চ বোর্ড অফ রিভিউ, পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার দ্বিতীয় ধাপ, মার্চ 2 শে মার্চ থেকে শুরু হবে এবং 25 শে মার্চ কোলম্যান এ ইয়ং পৌর কেন্দ্রের 1208 কক্ষে শেষ হবে। প্রশ্নযুক্ত বা তাদের মূল্যায়নকে চ্যালেঞ্জ জানাতে ইচ্ছুক যে কেউ নির্ধারণকারী অফিসকে এসেসেসররিভিউ@ডেট্রয়েটমি.gov এ ইমেল করতে পারেন।

আবাসিক সম্পত্তি মালিকদের অবশ্যই মূল্যায়নকারীদের পর্যালোচনাতে আপিল প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে। বাণিজ্যিক, শিল্প ও ব্যক্তিগত সম্পত্তির মালিকরা যদি তারা চয়ন করেন তবে সরাসরি মিশিগান ট্যাক্স ট্রাইব্যুনালে যেতে পারেন। মিশিগান ট্যাক্স ট্রাইব্যুনালে সরাসরি আপিল করার সময়সীমাটি 31 শে মে।