متطلبات الأهلية ومتطلبات التقديم لمنطقة الجوار (NEZ)؟

العزبة

  • يجب أن تملك وتحتل بعد 1 يناير 1997
  • مالكي السنة الحالية مؤهلون للسنة الضريبية التالية. (إذا تم شراؤها في عام 2017 ، سيتم تطبيق NEZ H لعام 2018)
  • أصحاب السنة السابقة مؤهلون للعام الحالي. (إذا تم شراؤها في عام 2016 ، وتم تطبيقها قبل 1 مايو 2017 ، فسيتم تطبيق NEZ H لعام 2017)
  • يجب أن تكون الضرائب حالية ، لا توجد ضرائب متأخرة - سيتم التحقق من ذلك أثناء المعالجة وسيتم رفضها إذا كانت الضرائب متأخرة. سيتلقى دافع الضرائب خطابًا يوضح فيه الرفض بعد تأكيد الضرائب المترتبة على المقاطعة.
  • إذا تم رفض دافع الضرائب وقاموا بحل مشكلة الضرائب المتأخرة ، فيجب تقديم إيصال مدفوع مع طلب NEZH جديد لإعادة النظر فيه.
  • يمكن قبول الطلبات طوال العام. ومع ذلك
  • لن تتم معالجة الطلبات إلا في أوقات معينة من العام ، في شهر مايو من كل عام للفوترة الصيفية بقطع في الأول من مايو. ستتم معالجة الطلبات المستلمة بعد الأول من أيار (مايو) لدورة إعداد الفواتير الشتوية.
  • سيتم إرسال الرسائل بمجرد معالجة الطلب
  • العقار الذي تم شراؤه من Land Bank غير مؤهل لمدة 5 سنوات بدون شهادة تنازل
  • يجب الموافقة على الشهادات من قبل مجلس المدينة
  • 52 NEZ Homestead أحياء في مدينة ديترويت
  • في بعض الحالات ، يمكن لمقاطعات NEZ أن تتراكب مع بعضها البعض. إذا تقاعدت شهادة NEZ New أو Rehab سنة معينة ، وكان العقار في حي NEZ Homestead ، فيمكن للمالك التقدم بطلب للحصول على سكن NEZ للسنة التالية لانتهاء صلاحية الشهادة الجديدة أو Rehab. مثال؛ إذا انتهت صلاحية شهادة New أو Rehab في 12/31/2016 ، فيمكن للمالك التقدم بطلب للحصول على NEZ Homestead حتى 10/30/2017 لتتم معالجته للعام الحالي.

جديد & رحاب

  • يتم تقييم مرافق NEZs الجديدة بالقيمة السوقية ولكن تحصل على معدل ميلاجي مخفض.
  • تحصل المناطق الخالية من الضباب على إعادة التأهيل على قيمة مجمدة خاضعة للضريبة ، ولكن يتم فرضها بمعدل ميلات قياسي.
  • إذا تم بيع العقار ؛ لا يمكن إلغاء القيمة "الخاضعة للضريبة" "الجديدة" من NEZ ، ولا يمكن إلغاء "NEZ" "إعادة التأهيل" بسبب القيمة المجمدة الخاضعة للضريبة ، طالما كانت الشهادة نشطة.
  • في حالة بيع العقار ، يجب على المالك الجديد التقدم بطلب إلى STC للحصول على شهادة معدلة ، بحيث يكون المالك الجديد هو صاحب الشهادة طوال فترة الشهادة.
  • إذا كان مالك العقار مؤهلاً للحصول على PRE ، فسيتم تطبيق PRE على كل من Ad-Valorem و طرد الأعمال الخاصة.

يمكن العثور على طلبات التسهيلات الجديدة أو التي أعيد تأهيلها على موقع وزارة الخزانة في ميشيغان: www.michigan.gov/propertytaxexemptions

يمكن العثور على طلبات NEZ Homestead في مكتب الأستاذ - المعالجة الخاصة ، غرفة 804.

يتم إنشاء فواتير ضريبية من خلال خصائص جوار Enterprise Zone (NEZ) - واحدة للأرض وواحدة للتحسين. يتم فرض ضريبة على كل ضريبة بمعدلات مختلفة لمزيد من التفاصيل ، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني لوزارة الخزانة في ميشيغان: www.michigan.gov/propertytaxexemptions